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Edifício Itapara

Rua Amaral Gama, 61 · Santana, São Paulo · construído em 1971 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.146/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Itapara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.146. Os apartamentos vendidos têm 125 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.146

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

3,9 a 4,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Edifício ItaparaNome na Receita Federal. · CEP 02018-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Itapara, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 230 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itapara (R$ 4.146) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.179 a 4.208
  • R$ 4.359 a 4.842
  • R$ 4.898 a 5.885
  • R$ 5.891 a 6.988
  • R$ 7.007 a 12.403
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

32

a até 300 m · 230 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.803

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-14%

R$ 4.146 o m² do Edifício Itapara

Mais negociado

78 vendas

Studio Smart Santana · a 148 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Itapara
Edifício ItaparaEste prédio · Rua Amaral Gama, 61—7jun/2026referência R$ 4.146
Edifício SalvadorRua Amaral Gama, 139 · a 87 m87 m5mar/2026+54% R$ 6.399
Edifício MinasRua Voluntários da Pátria, 2451 · a 143 m143 m6out/2025-6% R$ 3.896
Studio Smart SantanaRua Alfredo Pujol, 159 · a 148 m148 m78ago/2026+148% R$ 10.278
Edifício Maria Julia RossiRua Conselheiro Saraiva, 191 · a 156 m156 m4abr/2026+13% R$ 4.675
Edifício Boulevard SalleteRua Salete, 320 · a 156 m156 m11ago/2026+129% R$ 9.504
Edifício AraruamaRua Duarte de Azevedo, 223 · a 173 m173 m3mai/2024-11% R$ 3.687
Edifício Santana-bRua Voluntários da Pátria, 2128 · a 201 m201 m7mar/2026= R$ 4.148
Edifício A RossiRua Amaral Gama, 274 · a 212 m212 m1jun/2026+34% R$ 5.539
Edifício MarcosRua Voluntários da Pátria, 2545 · a 219 m219 m6dez/2025+26% R$ 5.226
Edifício JuruemaRua Amaral Gama, 280 · a 220 m220 m1ago/2023-11% R$ 3.681

Mostrando 10 de 32 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,6 mil4,0 mil4,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Itapara
jun/2026125 m²R$ 550.000R$ 4.406
mai/2026125 m²R$ 530.000R$ 4.246
abr/2026125 m²R$ 505.000R$ 4.046
nov/2025125 m²R$ 440.000R$ 3.525

4 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Santana110 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Itapara
137 m²3R$ 575.000R$ 4.197VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Amaral Gama com venda no último ano.

Prédios da Rua Amaral Gama
139, Condomínio Edifício Salvadorsem número20
349, Condomínio Edifício Via Appia92%210
274, Edifício A Rossisem número12
350, Condomínio Edifício Gama Santanasem número116

4 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.