Resumo
No Edifício Fiobo Rossi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.171. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.171
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Fiobo RossiNome na Receita Federal. · CEP 02038-033
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Fiobo Rossi, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 297 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fiobo Rossi (R$ 4.533) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.952 a 4.359
- R$ 4.371 a 4.887
- R$ 4.898 a 6.066
- R$ 6.078 a 7.226
- R$ 7.317 a 12.403
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 297 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.091
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.533 o m² do Edifício Fiobo Rossi
Mais negociado
47 vendas
Edifício Laelia · a 43 m
| Edifício Fiobo RossiEste prédio · Rua Lucia Rossi, 78 | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LaeliaPraça Garção Tinoco, 62 · a 43 m | 43 m | 47 | jul/2026 | |
| e Edifício DebieuxRua José Debieux, 123 · a 56 m | 56 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Domus HelenaRua Voluntários da Pátria, 2798 · a 112 m | 112 m | 12 | jul/2026 | |
| Santana QualityRua José Debieux, 50 · a 115 m | 115 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Voluntários da Pátria, 2870 · a 130 m | 130 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Voluntários da Pátria, 2840 · a 132 m | 132 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Dona RitaRua Garção Tinoco, 94 · a 136 m | 136 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício VermontRua Garção Tinoco, 76 · a 141 m | 141 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Julio Rovai-iiRua Voluntários da Pátria, 2857 · a 142 m | 142 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Juliorovai IvRua Voluntários da Pátria, 2787 · a 145 m | 145 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício IcaraiRua Garção Tinoco, 60 · a 147 m | 147 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício RoraimaRua Voluntários da Pátria, 2763 · a 152 m | 152 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Julio Rovai IiiRua Voluntários da Pátria, 2831 · a 156 m | 156 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Lisboa AntigaRua Voluntários da Pátria, 2695 · a 160 m | 160 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Julio RovaiRua Voluntários da Pátria, 2811 · a 164 m | 164 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Praia de AsturiasRua Voluntários da Pátria, 2741 · a 169 m | 169 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício HenriquetaRua Voluntários da Pátria, 2605 · a 173 m | 173 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial RenascencaRua Doutor Zuquim, 1087 · a 184 m | 184 m | 21 | jul/2026 | |
| Maison DebieuxrosaRua Voluntários da Pátria, 2888 · a 185 m | 185 m | 5 | jul/2026 | |
| Mundo Apto SantanaRua José Debieux, 282 · a 197 m | 197 m | 20 | out/2025 | |
| Edifício SantanaRua Nunes Garcia, 88 · a 201 m | 201 m | 1 | jul/2023 | |
| Conjunto Santana Edifício Solar de CoimbraRua Nunes Garcia, 101 · a 203 m | 203 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Nunes Garcia, 100 · a 207 m | 207 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício GuarareRua Nunes Garcia, 141 · a 210 m | 210 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Nunes Garcia, 132 · a 220 m | 220 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Solar de CascaisRua Voluntários da Pátria, 2865 · a 220 m | 220 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Base das CanoasRua José Debieux, 398 · a 225 m | 225 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Conselheiro Moreira de Barros, 47 · a 229 m | 229 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício OrchideaRua Doutor Zuquim, 1107 · a 229 m | 229 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício MarcelloRua Conselheiro Moreira de Barros, 59 · a 232 m | 232 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Bela VistaRua Conselheiro Moreira de Barros, 123 · a 239 m | 239 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício 16 de JaneiroRua Doutor Zuquim, 1240 · a 241 m | 241 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício NilverRua Voluntários da Pátria, 2573 · a 245 m | 245 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MarcosRua Voluntários da Pátria, 2545 · a 246 m | 246 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Nilver IiRua Conselheiro Moreira de Barros, 37 · a 250 m | 250 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício VanessaRua Voluntários da Pátria, 2963 · a 262 m | 262 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 144 · a 266 m | 266 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Voluntários da Pátria, 3049 · a 272 m | 272 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício BelvedereRua Conselheiro Moreira de Barros, 121 · a 283 m | 283 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial ThailaRua Voluntários da Pátria, 3003 · a 283 m | 283 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua Doutor Zuquim, 847 · a 286 m | 286 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875 · a 297 m | 297 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício DalianeRua José Debieux, 460 · a 298 m | 298 m | 7 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 301 m | 301 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício ItanhangaRua Conselheiro Moreira de Barros, 141 · a 303 m | 303 m | 6 | jun/2026 | |
| Studio Life SantanaRua Lídia Coelho, 11 · a 304 m | 304 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Vilavert 1Rua Lídia Coelho, 7 · a 306 m | 306 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Real North Zukim BerlimRua Doutor Zuquim, 880 · a 314 m | 314 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício MinasRua Voluntários da Pátria, 2451 · a 315 m | 315 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Doutor João Batista Soares de Faria, 205a 330 m | 330 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Maria Julia RossiRua Conselheiro Saraiva, 191 · a 334 m | 334 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Doutor Zuquim, 757 · a 338 m | 338 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício A RossiRua Amaral Gama, 274 · a 339 m | 339 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Gama SantanaRua Amaral Gama, 350 · a 360 m | 360 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua Paulo Gonçalves, 283a 365 m | 365 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Monte CassinoRua Paulo Gonçalves, 219 · a 366 m | 366 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício JuruemaRua Amaral Gama, 280 · a 373 m | 373 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Jayme Cardoso PintoRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 90 · a 375 m | 375 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício IpeRua Doutor Zuquim, 837 · a 376 m | 376 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Bonifacio CardosoRua Paulo Gonçalves, 205 · a 378 m | 378 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial CarmelRua Capitão Rabelo, 89 · a 379 m | 379 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PemePraça Tenório de Aguiar, 63 · a 385 m | 385 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Antônio Clemente, 41 · a 411 m | 411 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício OrionRua Ana Benvinda de Andrade, 118 · a 415 m | 415 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial ZuquimRua Doutor Zuquim, 1535 · a 417 m | 417 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Nilda MariaRua Antônio Clemente, 23 · a 419 m | 419 m | 3 | abr/2026 | |
| Port de la RocheleRua Doutor João Batista Soares de Faria, 113 · a 421 m | 421 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício AraruamaRua Duarte de Azevedo, 223 · a 423 m | 423 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Attuale SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 66 · a 434 m | 434 m | 13 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Madureira, 134a 438 m | 438 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 440 m | 440 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício SalvadorRua Amaral Gama, 139 · a 446 m | 446 m | 5 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Mirante de SantanaRua Álvaro de Abreu, 176 · a 449 m | 449 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 276a 456 m | 456 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício ItaparaRua Amaral Gama, 61 · a 458 m | 458 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial MagnificRua Condessa Siciliano, 242 · a 466 m | 466 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício CristianiRua Doutor Olavo Egídio, 272 · a 471 m | 471 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Mirante São PauloRua Álvaro de Abreu, 267 · a 472 m | 472 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício RabeloRua Capitão Rabelo, 233 · a 474 m | 474 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial RomaRua Antônio Clemente, 262 · a 476 m | 476 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 483 m | 483 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Arejo SantanaRua Doutor João Batista Soares de Faria, 89 · a 485 m | 485 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Altana Jardim São PauloRua Capitão Rabelo, 266 · a 486 m | 486 m | 5 | mai/2025 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 489 m | 489 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Anita HeleneRua Ezequiel Freire, 663 · a 495 m | 495 m | 1 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 82 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 82 m² | R$ 399.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Fiobo Rossi?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.