Resumo
No Edifício Saint Paul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.310. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.310
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Saint PaulNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Saint Paul · CEP 03347-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saint Paul, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 210 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Paul (R$ 5.896) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.305 a 6.473
- R$ 6.497 a 6.946
- R$ 7.021 a 8.348
- R$ 8.693 a 9.765
- R$ 10.275 a 13.396
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 210 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.361
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 5.896 o m² do Edifício Saint Paul
Mais negociado
62 vendas
Arariba · a 173 m
| Edifício Saint PaulEste prédio · Rua Oiti, 200 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rio D'ouroRua Arariba, 109 · a 40 m | 40 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Vilar do PradoRua Pantojo, 883 · a 69 m | 69 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Montjuic PlazaRua Pantojo, 917 · a 69 m | 69 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Mar BellaRua Miragem, 35 · a 141 m | 141 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício CantabriaRua Pantojo, 809 · a 143 m | 143 m | 8 | jul/2026 | |
| AraribaRua Arariba, 268 · a 173 m | 173 m | 62 | jul/2026 | |
| LumenAvenida Regente Feijó, 1050 · a 202 m | 202 m | 57 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Bosques Analia FrancoRua Pantojo, 757 · a 208 m | 208 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Miragem, 202 · a 231 m | 231 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício TarragonaRua Butiá, 117 · a 299 m | 299 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MontalciniRua Eunice Weaver, 33 · a 330 m | 330 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di VeronaRua Pantojo, 631 · a 336 m | 336 m | 32 | mai/2026 | |
| Pico NegroRua Pico Negro, 146 · a 347 m | 347 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ValenciaRua Butiá, 175 · a 348 m | 348 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício ToledoRua Butiá, 135 · a 357 m | 357 m | 22 | ago/2026 | |
| Parque Analia FrancoRua Guandu, 44 · a 369 m | 369 m | 36 | mai/2026 | |
| Edifício Eunice Weaver 109Rua Eunice Weaver, 109 · a 412 m | 412 m | 13 | jul/2026 | |
| Vision Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 1108 · a 443 m | 443 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermanRua Pantojo, 488 · a 446 m | 446 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial SerenitaRua Ibó, 198 · a 448 m | 448 m | 38 | jun/2026 | |
| Edifício AndorraRua Marechal Barbacena, 1088 · a 448 m | 448 m | 5 | dez/2024 | |
| Residencial Marechal MaisonRua Marechal Barbacena, 1075 · a 457 m | 457 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício GeronaRua Marechal Barbacena, 1031 · a 465 m | 465 m | 7 | set/2024 | |
| Condomnio Edifício PalomaRua Marechal Barbacena, 1147 · a 479 m | 479 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício NavegantesRua Ibó, 300 · a 484 m | 484 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Villa MonteverdeRua José Oscar Abreu Sampaio, 163 · a 494 m | 494 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Estoril Bl ARua Bom Jesus, 1151 · a 495 m | 495 m | 10 | set/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 89 m² | R$ 475.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 89 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2026 | 89 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 89 m² | R$ 625.000 | |
| abr/2025 | 89 m² | R$ 610.000 | |
| nov/2024 | 89 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 89 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2022 | 89 m² | R$ 464.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 156 m² | 3 | R$ 1.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.599.950 | VivaReal | |
| 156 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 2 | R$ 1.379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 2 | R$ 1.379.950 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.