Resumo
No Edifício Montalcini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.744. Os apartamentos têm de 218 a 344 m², e o mais vendido, de 218 m², sai por cerca de R$ 2,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 11.744
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,1 a 12,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MontalciniNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Montalcini · CEP 03333-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 218 m² | R$ 2.730.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 218 m² | R$ 2.550.000 | |
| mai/2026 | 218 m² | R$ 2.800.000 | |
| abr/2026 | 218 m² | R$ 3.000.000 | |
| mar/2026 | 218 m² | R$ 2.300.000 | |
| nov/2025 | 218 m² | R$ 616.000 | |
| out/2025 | 218 m² | R$ 2.570.000 | |
| out/2025 | 218 m² | R$ 1.060.000 | |
| set/2025 | 218 m² | R$ 1.559.680 | |
| abr/2025 | 218 m² | R$ 2.650.000 | |
| jan/2025 | 218 m² | R$ 3.100.000 | |
| nov/2024 | 218 m² | R$ 3.590.000 | |
| ago/2024 | 218 m² | R$ 2.500.000 | |
| mai/2024 | 344 m² | R$ 3.890.000 | |
| ago/2023 | 218 m² | R$ 1.103.400 | |
| out/2022 | 218 m² | R$ 2.000.000 | |
| set/2022 | 218 m² | R$ 2.900.000 | |
| ago/2022 | 344 m² | R$ 2.424.959 | |
| jul/2022 | 218 m² | R$ 1.370.000 | |
| jul/2022 | 218 m² | R$ 2.300.000 | |
| jun/2022 | 218 m² | R$ 2.160.000 | |
| abr/2022 | 218 m² | R$ 2.530.000 | |
| abr/2022 | 218 m² | R$ 1.048.000 | |
| mar/2022 | 218 m² | R$ 1.830.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 44 anúncios
76%
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 46 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 200 m² | 3 | R$ 4.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 206 m² | 4 | R$ 3.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 203 m² | 3 | R$ 3.799.950 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 3.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 3.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 201 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 3.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 3.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 3.399.830 | VivaReal | |
| 200 m² | 4 | R$ 3.399.630 | ZAP e VivaReal | |
| 180 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal | |
| 202 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 3.192.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 201 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 201 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 332 m² | 4 | R$ 4.415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 332 m² | 4 | R$ 4.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 333 m² | 4 | R$ 4.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 333 m² | 4 | R$ 4.396.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 2.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 581 m² | 4 | R$ 4.400.000 | VivaReal e ZAP |
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| 109, Condomínio Edifício Eunice Weaver 109 | sem número | 1 | 25 |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.