Resumo
No Vision Analia Franco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.632. Os apartamentos têm de 74 a 142 m², e o mais vendido, de 74 a 75 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.632
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Vision Analia FrancoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vision Analia Franco… · CEP 03333-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 74 m² | R$ 690.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 74 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2026 | 74 m² | R$ 564.000 | |
| ago/2025 | 74 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2025 | 142 m² | R$ 1.170.000 | |
| mai/2025 | 74 m² | R$ 316.000 | |
| mai/2025 | 74 m² | R$ 493.427 | |
| mai/2025 | 75 m² | R$ 740.000 | |
| mar/2025 | 74 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2025 | 74 m² | R$ 760.000 | |
| jan/2025 | 74 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2024 | 75 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 74 m² | R$ 660.000 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 720.000 | |
| jul/2024 | 123 m² | R$ 890.000 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2024 | 75 m² | R$ 639.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 99 m² | R$ 870.000 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2024 | 74 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2024 | 74 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2024 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2024 | 129 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2023 | 123 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2023 | 74 m² | R$ 465.000 | |
| nov/2023 | 75 m² | R$ 615.000 | |
| nov/2023 | 74 m² | R$ 333.726 | |
| out/2023 | 74 m² | R$ 277.992 | |
| set/2023 | 74 m² | R$ 365.662 | |
| set/2023 | 74 m² | R$ 489.000 | |
| set/2023 | 74 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2023 | 74 m² | R$ 625.000 | |
| jul/2023 | 75 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2023 | 123 m² | R$ 920.000 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 610.000 | |
| jun/2023 | 74 m² | R$ 461.394 | |
| abr/2023 | 74 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2023 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 99 m² | R$ 880.000 | |
| mar/2023 | 74 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2023 | 75 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2023 | 74 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2022 | 123 m² | R$ 1.420.000 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 345.026 | |
| nov/2022 | 75 m² | R$ 670.000 | |
| out/2022 | 123 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2022 | 74 m² | R$ 635.000 | |
| set/2022 | 123 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 527.000 | |
| jul/2022 | 74 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 446.000 | |
| jun/2022 | 99 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2022 | 142 m² | R$ 910.000 | |
| mai/2022 | 123 m² | R$ 631.971 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 338.174 | |
| abr/2022 | 123 m² | R$ 820.000 | |
| mar/2022 | 123 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2022 | 123 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2022 | 75 m² | R$ 610.000 | |
| fev/2022 | 75 m² | R$ 505.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 52 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 1 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 849.950 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 819.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 1 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 799.950 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 770.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 742.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 748.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 719.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 649.900 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 589.810 | ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 589.360 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 52 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marechal Barbacena com venda no último ano.
| 1221, Residencial Ibiza | 75% | 6 | 35 |
|---|---|---|---|
| 1302, Condomínio Residencial Maria Callas | 81% | 5 | 26 |
| 972, Condomínio Edifício Vivendas do Analia Franco | 74% | 4 | 10 |
| 1368, Condomínio Edifício Haussmann | 81% | 4 | 12 |
| 1345, Condomínio Edifício Asturias | 69% | 3 | 24 |
| 1075, Condomínio Residencial Marechal Maison | 83% | 2 | 11 |
| 926, Condomínio Edifício Maison L'impressioniste | sem número | 1 | 16 |
| 1120, Condomínio Edifício Meridien | sem número | 1 | 0 |
| 1255, Condomínio Edifício Tivoli | sem número | 1 | 1 |
9 prédios
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A avaliação parte das 63 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,41 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.