Resumo
No Edifício Airosa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.475. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.475
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AirosaNome na Receita Federal. · CEP 04635-022
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Airosa, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Airosa (R$ 6.187) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.245 a 4.469
- R$ 4.497 a 6.196
- R$ 6.340 a 7.490
- R$ 7.688 a 8.883
- R$ 9.292 a 13.046
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.511
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 6.187 o m² do Edifício Airosa
Mais negociado
36 vendas
Accordes · a 132 m
| Edifício AirosaEste prédio · Rua Palacete das Águias, 610 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim de AthenasRua Palacete das Águias, 558 · a 50 m | 50 m | 1 | set/2024 | |
| Centro Residencial Jardim AeroportoRua Albuquerque Sousa Muniz, 227 · a 117 m | 117 m | 3 | ago/2026 | |
| e Edifício BelvedereRua Palacete das Águias, 742 · a 128 m | 128 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AthenasRua Palacete das Águias, 484 · a 129 m | 129 m | 1 | jul/2023 | |
| AccordesAvenida Mascote, 1520 · a 132 m | 132 m | 36 | dez/2025 | |
| Edifício Ricardo IRua Palacete das Águias, 766 · a 152 m | 152 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Villa ElevataRua Épiro, 120 · a 160 m | 160 m | 4 | dez/2024 | |
| RhapsodyRua Palestina, 300 · a 173 m | 173 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Albuquerque Sousa Muniz, 216 · a 180 m | 180 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Costa do MarfimRua José Feliciano, 181 · a 181 m | 181 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício HeliadeRua Tebas, 101 · a 210 m | 210 m | 1 | nov/2023 | |
| Centro Residencial Santa CatarinaRua Hélade, 96 · a 220 m | 220 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MaratonaRua Maratona, 139 · a 231 m | 231 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Palacete das Águias, 862 · a 240 m | 240 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ImperioRua Hélade, 65 · a 248 m | 248 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ItaberaAvenida Mascote, 1381 · a 250 m | 250 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Vila PaulistaAvenida Doutor Lino de Moraes Leme, 1107 · a 252 m | 252 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício OlindaRua Derval, 122 · a 254 m | 254 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ParthenonRua Maratona, 161 · a 256 m | 256 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Barra do SahyRua Nilo Guerra, 238 · a 256 m | 256 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Gabriela ResidenceAvenida Mascote, 1375 · a 257 m | 257 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Le Petit TrianonRua José Feliciano, 75 · a 282 m | 282 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Gastão da Cunha, 30a 288 m | 288 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Jardins ParadisoRua Gastão da Cunha, 106 · a 300 m | 300 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maison LouiseRua José Feliciano, 136 · a 308 m | 308 m | 6 | jan/2026 | |
| Look Vila MascoteRua José Feliciano, 96 · a 315 m | 315 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Coral PlaceAvenida Santa Catarina, 915 · a 329 m | 329 m | 13 | jan/2026 | |
| Condomiio Edifcio PietaRua Derval, 196 · a 330 m | 330 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de PharosRua Palestina, 483 · a 330 m | 330 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete das AguiasRua Palacete das Águias, 270 · a 342 m | 342 m | 2 | set/2025 | |
| Latitude Vila MascoteRua Derval, 226 · a 352 m | 352 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício SpartaRua Palestina, 531 · a 354 m | 354 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Sierra DoradaAvenida Dória, 57 · a 364 m | 364 m | 3 | abr/2025 | |
| Splendor Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 237 · a 372 m | 372 m | 29 | jun/2026 | |
| do Edifício SantoriniRua Lacedemônia, 392 · a 374 m | 374 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Top SquareRua Engenheiro Jorge Oliva, 333 · a 375 m | 375 m | 21 | mai/2026 | |
| Camargo Almeida Consultoria e Empreend Imob S/c LtdaAvenida Mascote, 1241 · a 376 m | 376 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício East BrooklinRua Lacedemônia, 253 · a 391 m | 391 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Rialto LidoAvenida Santa Catarina, 1000 · a 400 m | 400 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Palestina, 573a 402 m | 402 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Port GrimaudRua Ciridião Durval, 100 · a 404 m | 404 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício ConcordeRua Ciridião Durval, 78 · a 415 m | 415 m | 8 | jul/2026 | |
| Smart Vila MascoteRua Lacedemônia, 540 · a 415 m | 415 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício FontainebleauRua Engenheiro Jorge Oliva, 401 · a 416 m | 416 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Engenheiro Jorge Oliva, 421 · a 418 m | 418 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício das AvencasRua Engenheiro Jorge Oliva, 450 · a 418 m | 418 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Ciridião Durval, 58a 419 m | 419 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial ContemplareRua Viçosa do Ceará, 168 · a 419 m | 419 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ville de GeneveRua Viçosa do Ceará, 66 · a 430 m | 430 m | 13 | ago/2026 | |
| Blue Vila MascoteRua Viçosa do Ceará, 44 · a 432 m | 432 m | 12 | abr/2026 | |
| Massimo Vila MascoteRua Tebas, 401 · a 438 m | 438 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Engenheiro Jorge Oliva, 433 · a 440 m | 440 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Oitava MaravilhaRua Gastão da Cunha, 348 · a 440 m | 440 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Scorpius IRua Praia do Castelo, 250 · a 440 m | 440 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Due FioriRua Manuel Cherem, 350 · a 441 m | 441 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha MauiRua Engenheiro Jorge Oliva, 490 · a 447 m | 447 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício HarmonieAvenida Mascote, 1159 · a 451 m | 451 m | 22 | mar/2026 | |
| Edifício PremiereRua Arapá, 92 · a 454 m | 454 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Lacedemônia, 562 · a 457 m | 457 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício BorgogneRua Lacedemônia, 549 · a 458 m | 458 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício DoriaAvenida Dória, 360 · a 464 m | 464 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Gemini I e IiRua Arapá, 33 · a 470 m | 470 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Barra do UnaRua Praia do Castelo, 85 · a 472 m | 472 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Palais de L'elyseeRua Arapá, 28 · a 476 m | 476 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Jovina, 66 · a 476 m | 476 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Concorde I e IiRua Lacedemônia, 587 · a 476 m | 476 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Soho SquareRua Manuel Cherem, 239 · a 482 m | 482 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Tabatinga I e Tabatinga IiRua Engenheiro Jorge Oliva, 491 · a 484 m | 484 m | 26 | ago/2026 | |
| Oliva Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 540 · a 484 m | 484 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício MarinaRua Praia do Castelo, 99 · a 484 m | 484 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício J M AlexandriaRua Praia do Castelo, 129 · a 489 m | 489 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício SymphonieRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 385 · a 490 m | 490 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício MarianaRua Ática, 634 · a 491 m | 491 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Engenheiro Jorge Oliva, 553 · a 493 m | 493 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Praia do Castelo, 210 · a 498 m | 498 m | 7 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 71 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 71 m² | R$ 439.000 | |
| abr/2025 | 71 m² | R$ 373.994 | |
| mar/2025 | 71 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2025 | 71 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 485.000 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2023 | 71 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2023 | 116 m² | R$ 710.000 | |
| fev/2023 | 71 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 71 m² | R$ 415.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Palacete das Águias com venda no último ano.
| 656, Condomínio Edifício Yone | sem número | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 270, Condomínio Edifício Palacete das Aguias | sem número | 1 | 2 |
| 742, Condomínio e Edifício Belvedere | sem número | 1 | 4 |
| 766, Condomínio Edifício Ricardo I | sem número | 1 | 1 |
| 842, Condomínio Edifício New Life | sem número | 1 | 6 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Airosa?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.