Resumo
No Latitude Vila Mascote, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.779. Os apartamentos vendidos têm de 90 a 93 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.779
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mascote 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Latitude Vila MascoteNome na Receita Federal. · CEP 04362-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 91 m² | R$ 980.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 93 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2024 | 116 m² | R$ 1.250.000 | |
| nov/2024 | 93 m² | R$ 1.290.000 | |
| mai/2024 | 90 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2024 | 93 m² | R$ 1.060.000 | |
| abr/2024 | 93 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2024 | 91 m² | R$ 1.130.000 | |
| set/2023 | 93 m² | R$ 1.170.000 | |
| ago/2023 | 90 m² | R$ 1.035.000 | |
| mai/2023 | 91 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2023 | 91 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2023 | 91 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2023 | 93 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2022 | 91 m² | R$ 1.215.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 18 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 89 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 999.900 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Derval com venda no último ano.
| 122, Condomínio Edifício Olinda | 75% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 196, Condomiio Edifcio Pieta | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Latitude Vila Mascote?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.