Resumo
No Residencial Top Square, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.145. Os apartamentos vendidos têm de 114 a 115 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.145
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,4 a 11,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Vila Mascote 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Top SquareNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Madison e Edifício Union · CEP 04362-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Top Square, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 823 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Top Square (R$ 10.145) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.500 a 5.483
- R$ 5.623 a 6.543
- R$ 6.604 a 7.783
- R$ 7.806 a 8.806
- R$ 8.875 a 12.784
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 823 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.806
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 10.145 o m² do Residencial Top Square
Mais negociado
51 vendas
Look Vila Mascote · a 69 m
| Residencial Top SquareEste prédio · Rua Engenheiro Jorge Oliva, 333 | — | 21 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison LouiseRua José Feliciano, 136 · a 67 m | 67 m | 6 | jan/2026 | |
| Look Vila MascoteRua José Feliciano, 96 · a 69 m | 69 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício FontainebleauRua Engenheiro Jorge Oliva, 401 · a 88 m | 88 m | 2 | jun/2026 | |
| Splendor Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 237 · a 89 m | 89 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Le Petit TrianonRua José Feliciano, 75 · a 93 m | 93 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Scorpius IRua Praia do Castelo, 250 · a 97 m | 97 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Palais de L'elyseeRua Arapá, 28 · a 102 m | 102 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Gemini I e IiRua Arapá, 33 · a 102 m | 102 m | 33 | jul/2026 | |
| Latitude Vila MascoteRua Derval, 226 · a 107 m | 107 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Engenheiro Jorge Oliva, 421 · a 112 m | 112 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Praia do Castelo, 210 · a 130 m | 130 m | 7 | jul/2026 | |
| Condomiio Edifcio PietaRua Derval, 196 · a 131 m | 131 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício das AvencasRua Engenheiro Jorge Oliva, 450 · a 134 m | 134 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Barra do UnaRua Praia do Castelo, 85 · a 134 m | 134 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MarinaRua Praia do Castelo, 99 · a 139 m | 139 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Engenheiro Jorge Oliva, 433 · a 141 m | 141 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício J M AlexandriaRua Praia do Castelo, 129 · a 147 m | 147 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício St. Germain-des-presRua Praia do Castelo, 170 · a 151 m | 151 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Palacete das Águias, 862 · a 153 m | 153 m | 1 | jun/2025 | |
| Patio FigueiraAvenida Damasceno Vieira, 928 · a 154 m | 154 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício AnnecyAvenida Damasceno Vieira, 924 · a 165 m | 165 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial ContemplareRua Viçosa do Ceará, 168 · a 168 m | 168 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha MauiRua Engenheiro Jorge Oliva, 490 · a 175 m | 175 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Sant LouisRua Araquém, 205 · a 179 m | 179 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Tabatinga I e Tabatinga IiRua Engenheiro Jorge Oliva, 491 · a 179 m | 179 m | 26 | ago/2026 | |
| Residencial Francisco de GoyaAvenida Damasceno Vieira, 900 · a 180 m | 180 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Jovina, 66 · a 184 m | 184 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Faubourg Saint HonoreAvenida Damasceno Vieira, 910 · a 187 m | 187 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MaresiasAvenida Damasceno Vieira, 820 · a 188 m | 188 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Costa do MarfimRua José Feliciano, 181 · a 195 m | 195 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício CamburiAvenida Damasceno Vieira, 840 · a 196 m | 196 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial Barra do SahyRua Nilo Guerra, 238 · a 203 m | 203 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício OlindaRua Derval, 122 · a 205 m | 205 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Ilha de PharosRua Palestina, 483 · a 206 m | 206 m | 16 | jul/2026 | |
| Oliva Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 540 · a 209 m | 209 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Engenheiro Jorge Oliva, 553 · a 216 m | 216 m | 7 | jul/2026 | |
| RhapsodyRua Palestina, 300 · a 217 m | 217 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Mayfair PlazaRua Arapá, 31 · a 219 m | 219 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Ricardo IRua Palacete das Águias, 766 · a 229 m | 229 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Saint Louis e Saint PaulRua Praia do Castelo, 65 · a 233 m | 233 m | 15 | jul/2026 | |
| e Edifício BelvedereRua Palacete das Águias, 742 · a 254 m | 254 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Jovina, 75 · a 257 m | 257 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Vila AmericaRua Santa, 58 · a 260 m | 260 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício São VicenteAvenida Damasceno Vieira, 1065 · a 261 m | 261 m | 9 | jul/2026 | |
| Blue Vila MascoteRua Viçosa do Ceará, 44 · a 263 m | 263 m | 12 | abr/2026 | |
| Residencial RarusAvenida Damasceno Vieira, 1035 · a 265 m | 265 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício AmeliaAvenida Damasceno Vieira, 839 · a 265 m | 265 m | 6 | out/2025 | |
| AccordesAvenida Mascote, 1520 · a 268 m | 268 m | 36 | dez/2025 | |
| Edifício The QuestAvenida Damasceno Vieira, 1143 · a 269 m | 269 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício MistralAvenida Damasceno Vieira, 1080 · a 272 m | 272 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício P Saint MichelAvenida Mascote, 830 · a 277 m | 277 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício SpartaRua Palestina, 531 · a 278 m | 278 m | 8 | ago/2025 | |
| Up Village By HelborAvenida Damasceno Vieira, 746 · a 280 m | 280 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Maison GrenobleRua Arapá, 109 · a 282 m | 282 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Ville de GeneveRua Viçosa do Ceará, 66 · a 285 m | 285 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício HarmonieAvenida Mascote, 1159 · a 291 m | 291 m | 22 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial ParatyRua Santa, 71 · a 292 m | 292 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Arapá, 62 · a 294 m | 294 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício PremiereRua Arapá, 92 · a 296 m | 296 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício LeblonRua Santa, 98 · a 298 m | 298 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Ville DijonAvenida Damasceno Vieira, 726 · a 299 m | 299 m | 10 | mar/2026 | |
| Alleria Vila MascoteRua Araquém, 187 · a 299 m | 299 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Hollywood PlazaRua Araquém, 19 · a 300 m | 300 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Jovina, 208a 303 m | 303 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Village ScottAvenida Damasceno Vieira, 1173 · a 306 m | 306 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Rialto LidoAvenida Santa Catarina, 1000 · a 306 m | 306 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Parc Saint Denis Parc Saint VincentAvenida Damasceno Vieira, 1178 · a 307 m | 307 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício All JazzRua Arapá, 131 · a 307 m | 307 m | 14 | fev/2026 | |
| Residencial AndorinhaAvenida Damasceno Vieira, 723 · a 315 m | 315 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Belair PlazaAvenida Mascote, 530 · a 317 m | 317 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Palestina, 573a 319 m | 319 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício FernandaAvenida Mascote, 529 · a 321 m | 321 m | 10 | jun/2024 | |
| Edifício ItaberaAvenida Mascote, 1381 · a 322 m | 322 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício SoleilAvenida Mascote, 635 · a 324 m | 324 m | 4 | fev/2025 | |
| Landscape Vila MascoteAvenida Damasceno Vieira, 660 · a 328 m | 328 m | 18 | abr/2026 | |
| Opus 95Rua Santa, 95 · a 329 m | 329 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Gabriela ResidenceAvenida Mascote, 1375 · a 331 m | 331 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício SienaAvenida Damasceno Vieira, 1215 · a 333 m | 333 m | 4 | ago/2026 | |
| Sky Home Vila MascoteAvenida Mascote, 787 · a 335 m | 335 m | 42 | mai/2026 | |
| Edifício Coral PlaceAvenida Santa Catarina, 915 · a 346 m | 346 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Regina IRua Jovina, 241 · a 349 m | 349 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Jovina, 243 · a 350 m | 350 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício dos GeraniosAvenida Mascote, 697 · a 351 m | 351 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Mascote, 753 · a 353 m | 353 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MichelAvenida Mascote, 621 · a 357 m | 357 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício Villa ElevataRua Épiro, 120 · a 362 m | 362 m | 4 | dez/2024 | |
| Camargo Almeida Consultoria e Empreend Imob S/c LtdaAvenida Mascote, 1241 · a 363 m | 363 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Ville de GrenobleRua Santa, 160 · a 363 m | 363 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício GillesAvenida Mascote, 679 · a 382 m | 382 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício AcauaAvenida Mascote, 385 · a 384 m | 384 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício IguacuRua Tiangua, 100 · a 397 m | 397 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Tiangua, 57 · a 397 m | 397 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Santa HelenaRua Jovina, 353 · a 398 m | 398 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SunriseAvenida Mascote, 355 · a 400 m | 400 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Jovina, 344 · a 402 m | 402 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Jardim de AthenasRua Palacete das Águias, 558 · a 412 m | 412 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Oitava MaravilhaRua Gastão da Cunha, 348 · a 413 m | 413 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial BoldroRua Madre Emilie de Villeneuve, 354 · a 413 m | 413 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício dos CafezaisRua dos Cafezais, 146 · a 414 m | 414 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Maison FlorenceAvenida Mascote, 333 · a 415 m | 415 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício PreludioRua Tiangua, 97 · a 415 m | 415 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Santa, 164a 417 m | 417 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Ventura Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 322 · a 426 m | 426 m | 44 | ago/2026 | |
| Rua Jovina, 368a 429 m | 429 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Jovina, 361 · a 445 m | 445 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício IporangaRua Tiangua, 147 · a 446 m | 446 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício VivianeRua Tiangua, 162 · a 452 m | 452 m | 14 | ago/2026 | |
| Highlights Dr. Nelson MorettiRua dos Cafezais, 410 · a 456 m | 456 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MaratonaRua Maratona, 139 · a 464 m | 464 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ParthenonRua Maratona, 161 · a 465 m | 465 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AthenasRua Palacete das Águias, 484 · a 470 m | 470 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Jardins ParadisoRua Gastão da Cunha, 106 · a 481 m | 481 m | 8 | jul/2026 | |
| Scenario Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 420 · a 484 m | 484 m | 28 | jul/2026 | |
| Centro Residencial Jardim AeroportoRua Albuquerque Sousa Muniz, 227 · a 489 m | 489 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício GranvilleRua Tiangua, 220 · a 490 m | 490 m | 12 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 114 m² | R$ 1.395.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 114 m² | R$ 1.440.000 | |
| abr/2026 | 114 m² | R$ 1.050.000 | |
| mar/2026 | 114 m² | R$ 1.170.000 | |
| fev/2026 | 114 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2025 | 114 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2024 | 114 m² | R$ 1.090.000 | |
| mai/2024 | 114 m² | R$ 1.350.000 | |
| dez/2023 | 115 m² | R$ 1.150.000 | |
| nov/2023 | 114 m² | R$ 1.090.000 | |
| set/2023 | 114 m² | R$ 840.000 | |
| set/2023 | 114 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2023 | 114 m² | R$ 1.380.000 | |
| jun/2023 | 115 m² | R$ 1.080.000 | |
| mar/2023 | 115 m² | R$ 1.160.000 | |
| jan/2023 | 114 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2022 | 114 m² | R$ 1.020.000 | |
| mai/2022 | 114 m² | R$ 774.000 | |
| mai/2022 | 114 m² | R$ 990.000 | |
| mar/2022 | 114 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2022 | 114 m² | R$ 1.030.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 31 anúncios
83%
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 202 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 4 | R$ 1.498.700 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 4 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.340.500 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.337.500 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 4 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 4 | R$ 1.071.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 4 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Jorge Oliva com venda no último ano.
| 491, Residencial Tabatinga I e Tabatinga Ii | 101% | 9 | 18 |
|---|---|---|---|
| 237, Condomínio Splendor Vila Mascote | 58% | 7 | 22 |
| 540, Oliva Vila Mascote | 86% | 5 | 22 |
| 450, Condomínio Edifício das Avencas | 72% | 4 | 4 |
| 553, Edifício Monte Carlo | sem número | 3 | 13 |
| 433, Condomínio Edifício Flamingo | 88% | 2 | 9 |
| 401, Condomínio Edifício Fontainebleau | sem número | 1 | 14 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Top Square?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.