Resumo
No Edifício Yone, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.406. Os apartamentos vendidos têm de 102 a 105 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.406
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício YoneNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Yone · CEPs 04635-023 e 04635-022
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Yone, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 236 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Yone (R$ 5.406) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.245 a 4.497
- R$ 4.533 a 6.340
- R$ 6.359 a 7.688
- R$ 7.753 a 8.883
- R$ 9.292 a 12.385
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 236 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.745
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 5.406 o m² do Edifício Yone
Mais negociado
51 vendas
Look Vila Mascote · a 300 m
| Edifício YoneEste prédio · Rua Palacete das Águias, 656 | — | 6 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim de AthenasRua Palacete das Águias, 558 · a 68 m | 68 m | 1 | set/2024 | |
| e Edifício BelvedereRua Palacete das Águias, 742 · a 111 m | 111 m | 2 | abr/2026 | |
| AccordesAvenida Mascote, 1520 · a 127 m | 127 m | 36 | dez/2025 | |
| Centro Residencial Jardim AeroportoRua Albuquerque Sousa Muniz, 227 · a 134 m | 134 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Ricardo IRua Palacete das Águias, 766 · a 136 m | 136 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício AthenasRua Palacete das Águias, 484 · a 147 m | 147 m | 1 | jul/2023 | |
| RhapsodyRua Palestina, 300 · a 164 m | 164 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Villa ElevataRua Épiro, 120 · a 168 m | 168 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Costa do MarfimRua José Feliciano, 181 · a 169 m | 169 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Albuquerque Sousa Muniz, 216 · a 197 m | 197 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício HeliadeRua Tebas, 101 · a 215 m | 215 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Palacete das Águias, 862 · a 224 m | 224 m | 1 | jun/2025 | |
| Centro Residencial Santa CatarinaRua Hélade, 96 · a 225 m | 225 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Barra do SahyRua Nilo Guerra, 238 · a 238 m | 238 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Vila PaulistaAvenida Doutor Lino de Moraes Leme, 1107 · a 245 m | 245 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício MaratonaRua Maratona, 139 · a 245 m | 245 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício OlindaRua Derval, 122 · a 249 m | 249 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ItaberaAvenida Mascote, 1381 · a 253 m | 253 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício ImperioRua Hélade, 65 · a 253 m | 253 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Gabriela ResidenceAvenida Mascote, 1375 · a 261 m | 261 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Le Petit TrianonRua José Feliciano, 75 · a 269 m | 269 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ParthenonRua Maratona, 161 · a 269 m | 269 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Gastão da Cunha, 30a 281 m | 281 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Jardins ParadisoRua Gastão da Cunha, 106 · a 288 m | 288 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maison LouiseRua José Feliciano, 136 · a 294 m | 294 m | 6 | jan/2026 | |
| Look Vila MascoteRua José Feliciano, 96 · a 300 m | 300 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Coral PlaceAvenida Santa Catarina, 915 · a 312 m | 312 m | 13 | jan/2026 | |
| Condomiio Edifcio PietaRua Derval, 196 · a 322 m | 322 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de PharosRua Palestina, 483 · a 326 m | 326 m | 16 | jul/2026 | |
| Latitude Vila MascoteRua Derval, 226 · a 342 m | 342 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício SpartaRua Palestina, 531 · a 353 m | 353 m | 8 | ago/2025 | |
| Splendor Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 237 · a 356 m | 356 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete das AguiasRua Palacete das Águias, 270 · a 359 m | 359 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Top SquareRua Engenheiro Jorge Oliva, 333 · a 361 m | 361 m | 21 | mai/2026 | |
| Camargo Almeida Consultoria e Empreend Imob S/c LtdaAvenida Mascote, 1241 · a 379 m | 379 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Sierra DoradaAvenida Dória, 57 · a 380 m | 380 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Rialto LidoAvenida Santa Catarina, 1000 · a 382 m | 382 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício SantoriniRua Lacedemônia, 392 · a 392 m | 392 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Port GrimaudRua Ciridião Durval, 100 · a 396 m | 396 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Palestina, 573a 402 m | 402 m | 9 | jul/2025 | |
| Residencial ContemplareRua Viçosa do Ceará, 168 · a 402 m | 402 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício FontainebleauRua Engenheiro Jorge Oliva, 401 · a 405 m | 405 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ConcordeRua Ciridião Durval, 78 · a 408 m | 408 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Engenheiro Jorge Oliva, 421 · a 408 m | 408 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício East BrooklinRua Lacedemônia, 253 · a 408 m | 408 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício das AvencasRua Engenheiro Jorge Oliva, 450 · a 409 m | 409 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de GeneveRua Viçosa do Ceará, 66 · a 412 m | 412 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Ciridião Durval, 58a 413 m | 413 m | 1 | mai/2023 | |
| Blue Vila MascoteRua Viçosa do Ceará, 44 · a 414 m | 414 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Oitava MaravilhaRua Gastão da Cunha, 348 · a 423 m | 423 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Scorpius IRua Praia do Castelo, 250 · a 424 m | 424 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Engenheiro Jorge Oliva, 433 · a 431 m | 431 m | 12 | abr/2026 | |
| Smart Vila MascoteRua Lacedemônia, 540 · a 432 m | 432 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Due FioriRua Manuel Cherem, 350 · a 434 m | 434 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PremiereRua Arapá, 92 · a 437 m | 437 m | 1 | mai/2026 | |
| Massimo Vila MascoteRua Tebas, 401 · a 438 m | 438 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha MauiRua Engenheiro Jorge Oliva, 490 · a 439 m | 439 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício HarmonieAvenida Mascote, 1159 · a 449 m | 449 m | 22 | mar/2026 | |
| Edifício Gemini I e IiRua Arapá, 33 · a 455 m | 455 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Jovina, 66 · a 459 m | 459 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Barra do UnaRua Praia do Castelo, 85 · a 461 m | 461 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Palais de L'elyseeRua Arapá, 28 · a 463 m | 463 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Lacedemônia, 562 · a 473 m | 473 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Soho SquareRua Manuel Cherem, 239 · a 473 m | 473 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MarinaRua Praia do Castelo, 99 · a 473 m | 473 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício BorgogneRua Lacedemônia, 549 · a 474 m | 474 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Tabatinga I e Tabatinga IiRua Engenheiro Jorge Oliva, 491 · a 475 m | 475 m | 26 | ago/2026 | |
| Oliva Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 540 · a 477 m | 477 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício J M AlexandriaRua Praia do Castelo, 129 · a 478 m | 478 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício DoriaAvenida Dória, 360 · a 481 m | 481 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Engenheiro Jorge Oliva, 553 · a 486 m | 486 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Praia do Castelo, 210 · a 486 m | 486 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Concorde I e IiRua Lacedemônia, 587 · a 491 m | 491 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MarianaRua Ática, 634 · a 492 m | 492 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MaresiasAvenida Damasceno Vieira, 820 · a 498 m | 498 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício St. Germain-des-presRua Praia do Castelo, 170 · a 499 m | 499 m | 23 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 102 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 102 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2025 | 105 m² | R$ 455.000 | |
| set/2024 | 105 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2022 | 105 m² | R$ 351.800 | |
| abr/2022 | 102 m² | R$ 465.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 2 | R$ 646.600 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 484.999 | ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 485.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 458.900 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 458.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 451.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Palacete das Águias com venda no último ano.
| 270, Condomínio Edifício Palacete das Aguias | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| 610, Condomínio Edifício Airosa | sem número | 1 | 1 |
| 742, Condomínio e Edifício Belvedere | sem número | 1 | 4 |
| 766, Condomínio Edifício Ricardo I | sem número | 1 | 1 |
| 842, Condomínio Edifício New Life | sem número | 1 | 6 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Yone?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.