Resumo
No Edifício The Panoramic, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.895. Os apartamentos vendidos têm de 101 a 102 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.895
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício The PanoramicNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício The Panoramic · CEP 05085-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício The Panoramic, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício The Panoramic (R$ 10.687) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.159 a 8.887
- R$ 9.479 a 10.182
- R$ 10.275 a 10.703
- R$ 11.090 a 12.961
- R$ 13.232 a 16.768
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.182
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 10.687 o m² do Edifício The Panoramic
Mais negociado
26 vendas
Mirante Alto da Lapa - Bloco I · a 190 m
| Edifício The PanoramicEste prédio · Rua Passo da Pátria, 855 | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Jardins de MonetRua Passo da Pátria, 971 · a 102 m | 102 m | 8 | jul/2026 | |
| Belas ArtesRua Lauro Müller, 12 · a 117 m | 117 m | 11 | ago/2026 | |
| Maison AlenataRua Passo da Pátria, 991 · a 126 m | 126 m | 5 | mar/2025 | |
| Absolut HomeRua Passo da Pátria, 1025 · a 180 m | 180 m | 7 | mar/2026 | |
| Mirante Alto da Lapa - Bloco IRua Ivan Curvelo, 54 · a 190 m | 190 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício CamilloRua Setúbal, 90 · a 272 m | 272 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 1115a 280 m | 280 m | 4 | ago/2025 | |
| Carpe DiemRua Carlos Weber, 956 · a 355 m | 355 m | 58 | ago/2026 | |
| Insight Vila LeopoldinaRua Paulo Franco, 153 · a 367 m | 367 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício BellagioRua Carlos Weber, 1232 · a 373 m | 373 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifcio Principe de SevilhaRua Carlos Weber, 1288 · a 396 m | 396 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício São - Bento.Rua Lauro Müller, 250 · a 398 m | 398 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LorangeRua Passo da Pátria, 1251 · a 410 m | 410 m | 2 | jun/2026 | |
| Terracos Alto da Lapa Condomínio ClubeRua Carlos Weber, 890 · a 414 m | 414 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício R. A. Galvao IRua Passo da Pátria, 1305 · a 431 m | 431 m | 1 | dez/2022 | |
| Sky HouseRua Carlos Weber, 663 · a 432 m | 432 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Condessa RenataRua Carlos Weber, 1389 · a 449 m | 449 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Parque Villa LobosRua Schilling, 494 · a 449 m | 449 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial ProvenceRua Carlos Weber, 720 · a 451 m | 451 m | 16 | jul/2026 | |
| Cd Edifício Weber ArtRua Carlos Weber, 1368 · a 462 m | 462 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício VersatileRua Paulo Franco, 85 · a 473 m | 473 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Brentano, 292 · a 482 m | 482 m | 12 | fev/2026 | |
| Magna VitaRua Carlos Weber, 757 · a 487 m | 487 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Paulo Franco, 48 · a 489 m | 489 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Reserve ClassiqueRua Passo da Pátria, 1308 · a 494 m | 494 m | 1 | dez/2024 | |
| Espaco Villa LobosRua Schilling, 538 · a 494 m | 494 m | 20 | jul/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 101 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 101 m² | R$ 1.160.000 | |
| mai/2024 | 102 m² | R$ 1.060.000 | |
| set/2023 | 102 m² | R$ 940.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 98 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 97 m² | 3 | R$ 1.097.754 | ZAP e VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Passo da Pátria com venda no último ano.
| 1407, Condomínio Edifício Chateaux de France | sem número | 7 | 8 |
|---|---|---|---|
| 1294, Condomínio Edifício Villagio San Marco | sem número | 5 | 7 |
| 971, Condomínio Jardins de Monet | sem número | 3 | 7 |
| 1151, Condomínio Edificios Residence Des Etoiles e Residence | sem número | 2 | 2 |
| 1251, Edifício Lorange | sem número | 2 | 1 |
| 1025, Condomínio Absolut Home | sem número | 1 | 1 |
| 1240, Condomínio Edifício Passo da Patria | sem número | 1 | 19 |
| 1432, Condomínio Edifício Claude Monet e Vicent Van Gogh | sem número | 1 | 15 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício The Panoramic?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.