Resumo
No Terracos Alto da Lapa Condomínio Clube, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.462. Os apartamentos têm de 69 a 153 m², e o mais vendido, de 79 a 85 m², sai por cerca de R$ 980 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.462
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,2 a 14,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Vila Leopoldina 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Terracos Alto da Lapa Condomínio ClubeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Brilhante, Edifício Cristal e Bl A Terraco Agatha · CEP 05303-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Terracos Alto da Lapa Condomínio Clube, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 364 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Terracos Alto da Lapa Condomínio Clube (R$ 13.232) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.563 a 9.209
- R$ 9.450 a 10.370
- R$ 10.516 a 11.151
- R$ 11.336 a 12.695
- R$ 12.943 a 16.768
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 364 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.151
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 13.232 o m² do Terracos Alto da Lapa Condomínio Clube
Mais negociado
58 vendas
Carpe Diem · a 72 m
| Terracos Alto da Lapa Condomínio ClubeEste prédio · Rua Carlos Weber, 890 | — | 54 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Carpe DiemRua Carlos Weber, 956 · a 72 m | 72 m | 58 | ago/2026 | |
| Residencial ProvenceRua Carlos Weber, 720 · a 105 m | 105 m | 16 | jul/2026 | |
| Horizons Alto da LapaRua Carlos Weber, 790 · a 111 m | 111 m | 32 | ago/2026 | |
| Magna VitaRua Carlos Weber, 757 · a 141 m | 141 m | 9 | jan/2026 | |
| Martese Alto da LapaAvenida Imperatriz Leopoldina, 845 · a 161 m | 161 m | 51 | abr/2026 | |
| Riservato Alto da LapaRua Camândulas, 112 · a 229 m | 229 m | 22 | jun/2026 | |
| Mirante Alto da Lapa - Bloco IRua Ivan Curvelo, 54 · a 232 m | 232 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício CamilloRua Setúbal, 90 · a 246 m | 246 m | 1 | fev/2025 | |
| Practical WayRua Carlos Weber, 633 · a 248 m | 248 m | 45 | ago/2026 | |
| Sky HouseRua Carlos Weber, 663 · a 250 m | 250 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício São JoaoRua Hayden, 31 · a 264 m | 264 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 1115a 273 m | 273 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Villaggio di Lugano Bl A e di Locarno Bl BRua Camândulas, 44 · a 279 m | 279 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício São MiguelRua Hayden, 51 · a 286 m | 286 m | 10 | mar/2026 | |
| Espaco Villa LobosRua Schilling, 538 · a 294 m | 294 m | 20 | jul/2026 | |
| Absolut HomeRua Passo da Pátria, 1025 · a 295 m | 295 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Parque Villa LobosRua Schilling, 494 · a 297 m | 297 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício LorangeRua Passo da Pátria, 1251 · a 313 m | 313 m | 2 | jun/2026 | |
| Sport's Garden PremiumRua Carlos Weber, 535 · a 314 m | 314 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Maison ParisRua Schilling, 579 · a 319 m | 319 m | 17 | jul/2026 | |
| Sport's Garden Alto da LapaRua Carlos Weber, 601 · a 323 m | 323 m | 36 | mar/2026 | |
| Edifício R. A. Galvao IRua Passo da Pátria, 1305 · a 323 m | 323 m | 1 | dez/2022 | |
| Maison AlenataRua Passo da Pátria, 991 · a 327 m | 327 m | 5 | mar/2025 | |
| Jardins de MonetRua Passo da Pátria, 971 · a 336 m | 336 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Paulo Franco, 48 · a 353 m | 353 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício BellagioRua Carlos Weber, 1232 · a 356 m | 356 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Reserve ClassiqueRua Passo da Pátria, 1308 · a 364 m | 364 m | 1 | dez/2024 | |
| Personal Home Alto da LapaRua Carlos Weber, 499 · a 388 m | 388 m | 14 | mai/2025 | |
| Platinum Alto da LapaRua Carlos Weber, 452 · a 397 m | 397 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício VersatileRua Paulo Franco, 85 · a 399 m | 399 m | 13 | mai/2026 | |
| Spazio VerniceRua Carlos Weber, 457 · a 401 m | 401 m | 12 | fev/2026 | |
| Residencial Hyde ParkRua Paulo Franco, 114 · a 404 m | 404 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifcio Principe de SevilhaRua Carlos Weber, 1288 · a 414 m | 414 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício The PanoramicRua Passo da Pátria, 855 · a 414 m | 414 m | 4 | set/2025 | |
| Plaza MayorRua Mergenthaler, 345 · a 427 m | 427 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício Double SpaceRua Paulo Franco, 142 · a 429 m | 429 m | 9 | fev/2026 | |
| Belas ArtesRua Lauro Müller, 12 · a 431 m | 431 m | 11 | ago/2026 | |
| Nova LeopoldinaAvenida Doutor Gastão Vidigal, 1132 · a 440 m | 440 m | 1 | dez/2024 | |
| Colors Alto da Lapa Ii - Condomínio LiverpoolRua Belmonte, 150 · a 440 m | 440 m | 1 | dez/2024 | |
| Insight Vila LeopoldinaRua Paulo Franco, 153 · a 458 m | 458 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício L'espace - Vila LeopoldinaRua Paulo Franco, 194 · a 493 m | 493 m | 11 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 84 m² | R$ 1.120.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 69 m² | R$ 924.000 | |
| jun/2026 | 85 m² | R$ 820.000 | |
| mai/2026 | 79 m² | R$ 980.000 | |
| mar/2026 | 84 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 975.000 | |
| jan/2026 | 85 m² | R$ 1.235.000 | |
| dez/2025 | 96 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2025 | 69 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2025 | 85 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 1.110.000 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 1.025.000 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 744.746 | |
| jul/2025 | 85 m² | R$ 1.170.000 | |
| jun/2025 | 85 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2025 | 94 m² | R$ 1.155.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 1.030.000 | |
| abr/2025 | 85 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2025 | 85 m² | R$ 1.150.000 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 929.032 | |
| jan/2025 | 84 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2025 | 152 m² | R$ 2.400.000 | |
| jan/2025 | 152 m² | R$ 2.030.000 | |
| dez/2024 | 80 m² | R$ 655.000 | |
| nov/2024 | 84 m² | R$ 1.030.000 | |
| out/2024 | 85 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2024 | 85 m² | R$ 940.000 | |
| set/2024 | 85 m² | R$ 1.040.000 | |
| ago/2024 | 79 m² | R$ 965.000 | |
| mai/2024 | 94 m² | R$ 865.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2024 | 84 m² | R$ 920.000 | |
| fev/2024 | 84 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2024 | 85 m² | R$ 1.070.000 | |
| dez/2023 | 153 m² | R$ 2.000.000 | |
| out/2023 | 84 m² | R$ 950.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 720.000 | |
| set/2023 | 84 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 790.000 | |
| jun/2023 | 85 m² | R$ 1.020.000 | |
| jun/2023 | 85 m² | R$ 1.050.000 | |
| mai/2023 | 84 m² | R$ 1.010.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 760.000 | |
| mar/2023 | 84 m² | R$ 955.000 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 211.433 | |
| set/2022 | 85 m² | R$ 885.000 | |
| set/2022 | 85 m² | R$ 935.000 | |
| ago/2022 | 85 m² | R$ 910.000 | |
| jul/2022 | 82 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2022 | 84 m² | R$ 855.000 | |
| mai/2022 | 85 m² | R$ 910.000 | |
| mai/2022 | 85 m² | R$ 631.720 | |
| mar/2022 | 80 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2022 | 85 m² | R$ 800.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 22 anúncios
94%
Vila Leopoldina36 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 2.139.990 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.148.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.204.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Weber com venda no último ano.
| 956, Condomínio Carpe Diem | 85% | 13 | 3 |
|---|---|---|---|
| 633, Condomínio Practical Way | sem número | 11 | 13 |
| 535, Condomínio Sport's Garden Premium | sem número | 10 | 23 |
| 87, Condomínio Vita Alto da Lapa | 102% | 8 | 47 |
| 663, Condomínio Sky House | sem número | 8 | 39 |
| 601, Condomínio Sport's Garden Alto da Lapa | 100% | 5 | 15 |
| 720, Condomínio Residencial Provence | 90% | 4 | 28 |
| 1368, Cd Edifício Weber Art | 102% | 4 | 13 |
| 790, Condomínio Horizons Alto da Lapa | sem número | 3 | 29 |
| 1288, Condomínio Edifcio Principe de Sevilha | 103% | 3 | 14 |
| 1376, Condomínio Residencial Roma | 75% | 3 | 15 |
| 452, Condomínio Platinum Alto da Lapa | 98% | 2 | 14 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Terracos Alto da Lapa Condomínio Clube?
A avaliação parte das 54 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.