Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 05085-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 232 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.151) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.981 a 8.681
- R$ 8.889 a 10.583
- R$ 10.687 a 12.215
- R$ 12.251 a 12.968
- R$ 13.058 a 16.768
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 232 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.703
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 11.151 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Carpe Diem · a 263 m
| Rua Passo da Pátria, 1115Este prédio | — | 4 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Absolut HomeRua Passo da Pátria, 1025 · a 101 m | 101 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício LorangeRua Passo da Pátria, 1251 · a 132 m | 132 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício R. A. Galvao IRua Passo da Pátria, 1305 · a 153 m | 153 m | 1 | dez/2022 | |
| Maison AlenataRua Passo da Pátria, 991 · a 154 m | 154 m | 5 | mar/2025 | |
| Sky HouseRua Carlos Weber, 663 · a 158 m | 158 m | 41 | ago/2026 | |
| Jardins de MonetRua Passo da Pátria, 971 · a 179 m | 179 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Reserve ClassiqueRua Passo da Pátria, 1308 · a 217 m | 217 m | 1 | dez/2024 | |
| Mirante Alto da Lapa - Bloco IRua Ivan Curvelo, 54 · a 226 m | 226 m | 26 | jul/2026 | |
| Residencial ProvenceRua Carlos Weber, 720 · a 242 m | 242 m | 16 | jul/2026 | |
| Magna VitaRua Carlos Weber, 757 · a 263 m | 263 m | 9 | jan/2026 | |
| Carpe DiemRua Carlos Weber, 956 · a 263 m | 263 m | 58 | ago/2026 | |
| Terracos Alto da Lapa Condomínio ClubeRua Carlos Weber, 890 · a 273 m | 273 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício The PanoramicRua Passo da Pátria, 855 · a 280 m | 280 m | 4 | set/2025 | |
| Sport's Garden PremiumRua Carlos Weber, 535 · a 317 m | 317 m | 48 | ago/2026 | |
| Sport's Garden Alto da LapaRua Carlos Weber, 601 · a 333 m | 333 m | 36 | mar/2026 | |
| Edifício CamilloRua Setúbal, 90 · a 339 m | 339 m | 1 | fev/2025 | |
| Horizons Alto da LapaRua Carlos Weber, 790 · a 346 m | 346 m | 32 | ago/2026 | |
| Belas ArtesRua Lauro Müller, 12 · a 368 m | 368 m | 11 | ago/2026 | |
| Practical WayRua Carlos Weber, 633 · a 374 m | 374 m | 45 | ago/2026 | |
| Personal Home Alto da LapaRua Carlos Weber, 499 · a 387 m | 387 m | 14 | mai/2025 | |
| Spazio VerniceRua Carlos Weber, 457 · a 391 m | 391 m | 12 | fev/2026 | |
| Riservato Alto da LapaRua Camândulas, 112 · a 396 m | 396 m | 22 | jun/2026 | |
| Platinum Alto da LapaRua Carlos Weber, 452 · a 413 m | 413 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Villaggio di Lugano Bl A e di Locarno Bl BRua Camândulas, 44 · a 414 m | 414 m | 13 | nov/2025 | |
| Martese Alto da LapaAvenida Imperatriz Leopoldina, 845 · a 427 m | 427 m | 51 | abr/2026 | |
| Edifício Lago OrtaRua Marquês de Paraná, 651 · a 455 m | 455 m | 70 | mai/2026 | |
| Edifício BellagioRua Carlos Weber, 1232 · a 483 m | 483 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Maison de CartierRua Aliança Liberal, 622 · a 489 m | 489 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Boulevard Alianca LiberalRua Aliança Liberal, 880 · a 489 m | 489 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Parque Villa LobosRua Schilling, 494 · a 490 m | 490 m | 6 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 66 m² | R$ 830.000 | |
| jul/2025 | 129 m² | R$ 1.250.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 710.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 690.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 62 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 830.001 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Passo da Pátria com venda no último ano.
| 1407, Condomínio Edifício Chateaux de France | sem número | 7 | 8 |
|---|---|---|---|
| 1294, Condomínio Edifício Villagio San Marco | sem número | 5 | 7 |
| 971, Condomínio Jardins de Monet | sem número | 3 | 7 |
| 1151, Condomínio Edificios Residence Des Etoiles e Residence | sem número | 2 | 2 |
| 1251, Edifício Lorange | sem número | 2 | 1 |
| 855, Condomínio Edifício The Panoramic | sem número | 1 | 2 |
| 1025, Condomínio Absolut Home | sem número | 1 | 1 |
| 1240, Condomínio Edifício Passo da Patria | sem número | 1 | 19 |
| 1432, Condomínio Edifício Claude Monet e Vicent Van Gogh | sem número | 1 | 15 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.