Resumo
No Edificios Residence Des Etoiles e Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.072. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.072
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edificios Residence Des Etoiles e ResidenceNome na Receita Federal. · CEPs 05085-900 e 05085-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edificios Residence Des Etoiles e Residence, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 236 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edificios Residence Des Etoiles e Residence (R$ 12.072) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.981 a 8.889
- R$ 9.765 a 10.687
- R$ 10.702 a 12.215
- R$ 12.251 a 12.968
- R$ 13.058 a 16.768
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 236 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.927
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 12.072 o m² do Edificios Residence Des Etoiles e Residence
Mais negociado
58 vendas
Carpe Diem · a 262 m
| Edificios Residence Des Etoiles e ResidenceEste prédio · Rua Passo da Pátria, 1151 | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Passo da Pátria, 1115a 5 m | 5 m | 4 | ago/2025 | |
| Absolut HomeRua Passo da Pátria, 1025 · a 105 m | 105 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício LorangeRua Passo da Pátria, 1251 · a 128 m | 128 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício R. A. Galvao IRua Passo da Pátria, 1305 · a 149 m | 149 m | 1 | dez/2022 | |
| Sky HouseRua Carlos Weber, 663 · a 153 m | 153 m | 41 | ago/2026 | |
| Maison AlenataRua Passo da Pátria, 991 · a 159 m | 159 m | 5 | mar/2025 | |
| Jardins de MonetRua Passo da Pátria, 971 · a 183 m | 183 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Reserve ClassiqueRua Passo da Pátria, 1308 · a 213 m | 213 m | 1 | dez/2024 | |
| Mirante Alto da Lapa - Bloco IRua Ivan Curvelo, 54 · a 228 m | 228 m | 26 | jul/2026 | |
| Residencial ProvenceRua Carlos Weber, 720 · a 239 m | 239 m | 16 | jul/2026 | |
| Magna VitaRua Carlos Weber, 757 · a 259 m | 259 m | 9 | jan/2026 | |
| Carpe DiemRua Carlos Weber, 956 · a 262 m | 262 m | 58 | ago/2026 | |
| Terracos Alto da Lapa Condomínio ClubeRua Carlos Weber, 890 · a 271 m | 271 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício The PanoramicRua Passo da Pátria, 855 · a 284 m | 284 m | 4 | set/2025 | |
| Sport's Garden PremiumRua Carlos Weber, 535 · a 312 m | 312 m | 48 | ago/2026 | |
| Sport's Garden Alto da LapaRua Carlos Weber, 601 · a 329 m | 329 m | 36 | mar/2026 | |
| Edifício CamilloRua Setúbal, 90 · a 341 m | 341 m | 1 | fev/2025 | |
| Horizons Alto da LapaRua Carlos Weber, 790 · a 343 m | 343 m | 32 | ago/2026 | |
| Practical WayRua Carlos Weber, 633 · a 369 m | 369 m | 45 | ago/2026 | |
| Belas ArtesRua Lauro Müller, 12 · a 372 m | 372 m | 11 | ago/2026 | |
| Personal Home Alto da LapaRua Carlos Weber, 499 · a 382 m | 382 m | 14 | mai/2025 | |
| Spazio VerniceRua Carlos Weber, 457 · a 387 m | 387 m | 12 | fev/2026 | |
| Riservato Alto da LapaRua Camândulas, 112 · a 393 m | 393 m | 22 | jun/2026 | |
| Platinum Alto da LapaRua Carlos Weber, 452 · a 408 m | 408 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Villaggio di Lugano Bl A e di Locarno Bl BRua Camândulas, 44 · a 410 m | 410 m | 13 | nov/2025 | |
| Martese Alto da LapaAvenida Imperatriz Leopoldina, 845 · a 425 m | 425 m | 51 | abr/2026 | |
| Edifício Lago OrtaRua Marquês de Paraná, 651 · a 450 m | 450 m | 70 | mai/2026 | |
| Edifício BellagioRua Carlos Weber, 1232 · a 485 m | 485 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Boulevard Alianca LiberalRua Aliança Liberal, 880 · a 487 m | 487 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Maison de CartierRua Aliança Liberal, 622 · a 488 m | 488 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Parque Villa LobosRua Schilling, 494 · a 491 m | 491 m | 6 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 66 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 66 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 726.600 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 707.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 710.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 852.000 | VivaReal e ZAP | |
| 340 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Passo da Pátria com venda no último ano.
| 1407, Condomínio Edifício Chateaux de France | sem número | 7 | 8 |
|---|---|---|---|
| 1294, Condomínio Edifício Villagio San Marco | sem número | 5 | 7 |
| 971, Condomínio Jardins de Monet | sem número | 3 | 7 |
| 1251, Edifício Lorange | sem número | 2 | 1 |
| 855, Condomínio Edifício The Panoramic | sem número | 1 | 2 |
| 1025, Condomínio Absolut Home | sem número | 1 | 1 |
| 1240, Condomínio Edifício Passo da Patria | sem número | 1 | 19 |
| 1432, Condomínio Edifício Claude Monet e Vicent Van Gogh | sem número | 1 | 15 |
8 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.