Resumo
No Magna Vita, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.576. Os apartamentos vendidos têm 162 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.576
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Leopoldina 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Magna VitaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Magna Vita · CEP 05303-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 162 m² | R$ 2.200.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 162 m² | R$ 2.800.000 | |
| out/2024 | 162 m² | R$ 1.350.000 | |
| out/2024 | 162 m² | R$ 2.230.000 | |
| out/2024 | 162 m² | R$ 2.500.000 | |
| jan/2024 | 162 m² | R$ 1.450.000 | |
| dez/2023 | 162 m² | R$ 1.800.000 | |
| ago/2023 | 162 m² | R$ 2.360.000 | |
| abr/2022 | 162 m² | R$ 1.720.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Leopoldina36 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 174 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 175 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Weber com venda no último ano.
| 956, Condomínio Carpe Diem | 85% | 13 | 3 |
|---|---|---|---|
| 633, Condomínio Practical Way | sem número | 11 | 13 |
| 890, Terracos Alto da Lapa Condomínio Clube | 94% | 11 | 22 |
| 535, Condomínio Sport's Garden Premium | sem número | 10 | 23 |
| 87, Condomínio Vita Alto da Lapa | 102% | 8 | 47 |
| 663, Condomínio Sky House | sem número | 8 | 39 |
| 601, Condomínio Sport's Garden Alto da Lapa | 100% | 5 | 15 |
| 720, Condomínio Residencial Provence | 90% | 4 | 28 |
| 1368, Cd Edifício Weber Art | 102% | 4 | 13 |
| 790, Condomínio Horizons Alto da Lapa | sem número | 3 | 29 |
| 1288, Condomínio Edifcio Principe de Sevilha | 103% | 3 | 14 |
| 1376, Condomínio Residencial Roma | 75% | 3 | 15 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Magna Vita?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.