Resumo
No Edifício New Lapa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.330. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.330
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício New LapaNome na Receita Federal. · CEP 05075-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício New Lapa, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício New Lapa (R$ 9.202) fica 69% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.265 a 4.631
- R$ 4.726 a 5.394
- R$ 5.427 a 6.852
- R$ 6.856 a 8.763
- R$ 9.222 a 12.975
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.450
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+69%
R$ 9.202 o m² do Edifício New Lapa
Mais negociado
23 vendas
Edifício London Lapa · a 285 m
| Edifício New LapaEste prédio · Rua Domingos Rodrigues, 509 | — | 20 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LapaRua Domingos Rodrigues, 636 · a 119 m | 119 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício CananeiaRua Domingos Rodrigues, 393 · a 126 m | 126 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Afonso SardinhaRua Afonso Sardinha, 230 · a 135 m | 135 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MarajoRua Gomes Freire, 534 · a 171 m | 171 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Mara CristinaRua Dom João V, 399 · a 185 m | 185 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Dom João V, 480a 215 m | 215 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Palacete Dom Joao VRua Dom João V, 408 · a 219 m | 219 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Jundiaí, 78a 229 m | 229 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Monte Gran ParadisoRua Dom João V, 550 · a 246 m | 246 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Dom JoaoRua Dom João V, 570 · a 261 m | 261 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício ArarasRua Dom João V, 577 · a 273 m | 273 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício London LapaRua Dom João V, 610 · a 285 m | 285 m | 23 | jun/2026 | |
| Oasis Residencial Club LapaRua George Smith, 357 · a 310 m | 310 m | 40 | ago/2026 | |
| Rua Nossa Senhora da Lapa, 392a 316 m | 316 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Carmen SilviaRua Guaricanga, 222 · a 329 m | 329 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · a 337 m | 337 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício DreamsRua Catão, 523 · a 337 m | 337 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Julio CesarRua Roma, 751 · a 346 m | 346 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício 61Rua Gomes Freire, 61 · a 367 m | 367 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Espaco dos ManacasRua João Anes, 144 · a 370 m | 370 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MacauRua Faustolo, 1861 · a 383 m | 383 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua Clemente Álvares, 381 · a 385 m | 385 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício IranelRua João Anes, 175 · a 385 m | 385 m | 6 | ago/2026 | |
| Piazza VerdiRua Corrientes, 203 · a 403 m | 403 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoRua João Anes, 99 · a 410 m | 410 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício CapriRua Antônio de Mariz, 34 · a 412 m | 412 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício DalvaRua Clemente Álvares, 560 · a 417 m | 417 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Barão de Jundiaí, 545a 421 m | 421 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Clélia, 2176 · a 421 m | 421 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Joanna RamaciottiRua Coriolano, 1945 · a 421 m | 421 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 97a 425 m | 425 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício NovelletoRua Antônio de Mariz, 10 · a 427 m | 427 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Luís Martins, 5 · a 434 m | 434 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Maison GeneveRua Corrientes, 53 · a 436 m | 436 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício West GardensRua Corrientes, 135 · a 441 m | 441 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício ClarRua George Smith, 193 · a 446 m | 446 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício ItaguaRua Luís Martins, 25 · a 454 m | 454 m | 1 | set/2022 | |
| Reserva Alto da LapaRua Sacadura Cabral, 160 · a 454 m | 454 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício RomaRua Tito, 1663 · a 466 m | 466 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício CampbellRua George Smith, 165 · a 480 m | 480 m | 2 | jan/2024 | |
| Rossi Atual Alto da LapaRua Luís Martins, 95 · a 487 m | 487 m | 35 | ago/2026 | |
| Rua Pio XI, 279a 488 m | 488 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício CireneRua Domingos Rodrigues, 15 · a 492 m | 492 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício DronsfieldRua Dronsfield, 275 · a 493 m | 493 m | 3 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 59 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 59 m² | R$ 605.000 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 595.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 590.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 391.550 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 585.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 610.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 590.000 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 427.500 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 485.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 555.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 497.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 476.636 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 489.689 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 490.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 10 anúncios
75%
Lapa11 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 697.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 696.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 1 | R$ 682.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Rodrigues com venda no último ano.
| 15, Condomínio Edifício Cirene | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 547, Condomínio Edifício Monte Bianco | sem número | 1 | 10 |
2 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.