Resumo
No Rossi Atual Alto da Lapa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.338. Os apartamentos têm de 56 a 79 m², e o mais vendido, de 56 a 61 m², sai por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.338
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,2 a 12,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Rossi Atual Alto da LapaNome na Receita Federal. · CEP 05060-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 79 m² | R$ 1.115.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 61 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2026 | 56 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2026 | 61 m² | R$ 755.000 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 765.000 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 431.877 | |
| abr/2026 | 77 m² | R$ 795.000 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 695.000 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 727.000 | |
| jan/2026 | 77 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 680.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 620.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 710.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 790.000 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 732.500 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2025 | 77 m² | R$ 847.500 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 720.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 643.000 | |
| nov/2024 | 77 m² | R$ 821.500 | |
| abr/2024 | 77 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2023 | 77 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 695.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 635.000 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 625.000 | |
| jan/2023 | 77 m² | R$ 715.000 | |
| out/2022 | 77 m² | R$ 560.430 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2022 | 77 m² | R$ 452.780 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2022 | 77 m² | R$ 720.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 22 anúncios
91%
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 847.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 841.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 732.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luís Martins com venda no último ano.
| 5, Condomínio Edifício Rio Verde | sem número | 2 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 35 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.