Resumo
No Edifício London Lapa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.994. Os apartamentos têm de 51 a 91 m², e o mais vendido, de 51 a 53 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.994
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício London LapaNome na Receita Federal. · CEP 05075-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício London Lapa, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício London Lapa (R$ 8.763) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.265 a 5.178
- R$ 5.207 a 6.165
- R$ 6.622 a 7.374
- R$ 7.393 a 9.190
- R$ 9.202 a 12.975
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.752
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 8.763 o m² do Edifício London Lapa
Mais negociado
20 vendas
Edifício New Lapa · a 285 m
| Edifício London LapaEste prédio · Rua Dom João V, 610 | — | 23 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ArarasRua Dom João V, 577 · a 22 m | 22 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Dom JoaoRua Dom João V, 570 · a 26 m | 26 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Monte Gran ParadisoRua Dom João V, 550 · a 39 m | 39 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dom João V, 480a 121 m | 121 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MarajoRua Gomes Freire, 534 · a 121 m | 121 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Jundiaí, 545a 139 m | 139 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 97a 170 m | 170 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete Dom Joao VRua Dom João V, 408 · a 194 m | 194 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Mara CristinaRua Dom João V, 399 · a 209 m | 209 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício LapaRua Domingos Rodrigues, 636 · a 235 m | 235 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Pio XI, 279a 258 m | 258 m | 1 | jul/2024 | |
| Piazza VerdiRua Corrientes, 203 · a 261 m | 261 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício IranelRua João Anes, 175 · a 272 m | 272 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício New LapaRua Domingos Rodrigues, 509 · a 285 m | 285 m | 20 | fev/2026 | |
| Rua Pio XI, 315a 285 m | 285 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Carmen SilviaRua Guaricanga, 222 · a 289 m | 289 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício RomaRua Tito, 1663 · a 310 m | 310 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Espaco dos ManacasRua João Anes, 144 · a 313 m | 313 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício San SiroRua Marapuama, 71 · a 329 m | 329 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Le ReveRua Cuevas, 100 · a 331 m | 331 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício West GardensRua Corrientes, 135 · a 352 m | 352 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício San RemoRua João Anes, 99 · a 359 m | 359 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Maison GeneveRua Corrientes, 53 · a 379 m | 379 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício CananeiaRua Domingos Rodrigues, 393 · a 379 m | 379 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Jundiaí, 78a 393 m | 393 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Villa MarchettiAvenida Mercedes, 203 · a 405 m | 405 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Afonso SardinhaRua Afonso Sardinha, 230 · a 416 m | 416 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Jardim das ArtesAvenida Mercedes, 135 · a 423 m | 423 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício CapriRua Antônio de Mariz, 34 · a 427 m | 427 m | 4 | ago/2026 | |
| Reserva Alto da LapaRua Sacadura Cabral, 160 · a 436 m | 436 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício NovelletoRua Antônio de Mariz, 10 · a 444 m | 444 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Luís Martins, 5 · a 451 m | 451 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ItaguaRua Luís Martins, 25 · a 457 m | 457 m | 1 | set/2022 | |
| Rossi Atual Alto da LapaRua Luís Martins, 95 · a 475 m | 475 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício 1476Rua Tito, 1476 · a 487 m | 487 m | 1 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 53 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 58 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2025 | 53 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 685.000 | |
| abr/2025 | 73 m² | R$ 706.649 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 507.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2024 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 91 m² | R$ 640.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 520.000 | |
| set/2024 | 91 m² | R$ 740.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 268.784 | |
| ago/2024 | 91 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 428.003 | |
| jan/2024 | 53 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 305.572 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 295.888 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 532.000 | |
| dez/2022 | 53 m² | R$ 286.848 | |
| nov/2022 | 91 m² | R$ 471.717 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2022 | 53 m² | R$ 546.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 16 anúncios
73%
Lapa11 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 759.410 | ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 759.310 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal | |
| 162 m² | 1 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom João V com venda no último ano.
| 408, Condomínio Edifício Palacete Dom Joao V | 89% | 2 | 9 |
|---|---|---|---|
| 550, Condomínio Edifício Monte Gran Paradiso | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.