Resumo
No Edifício Conquest, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.350. Os apartamentos têm de 184 a 296 m², e o mais vendido, de 184 m², sai por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.350
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ConquestNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Conquest · CEP 03337-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Conquest, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Conquest (R$ 14.576) fica 132% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 4.723
- R$ 4.762 a 6.062
- R$ 6.210 a 7.291
- R$ 7.320 a 10.275
- R$ 10.348 a 17.982
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.274
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+132%
R$ 14.576 o m² do Edifício Conquest
Mais negociado
15 vendas
Residencial Bauhaus · a 216 m
| Edifício ConquestEste prédio · Rua Luiz dos Santos Cabral, 55 | — | 14 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 27 m | 27 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · a 28 m | 28 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Palacio Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 171 · a 71 m | 71 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Bella TorreRua Cândido Lacerda, 109 · a 81 m | 81 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 81 m | 81 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Josephine BakerRua Americana, 123 · a 90 m | 90 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 197 · a 90 m | 90 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Analia FrancoRua Eleonora Cintra, 168 · a 91 m | 91 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício San FranciscoRua Padre Landell de Moura, 359 · a 98 m | 98 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243 · a 100 m | 100 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · a 137 m | 137 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Analia Franco MagnifiqueRua Luiz dos Santos Cabral, 260 · a 147 m | 147 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258 · a 148 m | 148 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Cândido Lacerda, 167 · a 150 m | 150 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Luiz dos Santos Cabral, 284 · a 159 m | 159 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 447 · a 165 m | 165 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 437 · a 168 m | 168 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício NathanRua Cândido Lacerda, 210 · a 182 m | 182 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial BauhausRua Cândido Lacerda, 241 · a 216 m | 216 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Maison LuxemburgoRua Professor João de Oliveira Torres, 364 · a 228 m | 228 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Paseo del PradoRua Rosa das Neves, 80 · a 251 m | 251 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PasionRua Nagib Izar, 405 · a 269 m | 269 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício BahamasRua Eleonora Cintra, 365 · a 271 m | 271 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SamoaRua Eleonora Cintra, 390 · a 271 m | 271 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Castilha PlazaRua Alonso Calhamares, 255 · a 275 m | 275 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Armindo Guaraná, 170 · a 291 m | 291 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício ItamaracaRua Eleonora Cintra, 391 · a 292 m | 292 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Camille ClaudelRua Cândido Lacerda, 312 · a 301 m | 301 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Katherine MansfieldRua Cândido Lacerda, 321 · a 302 m | 302 m | 4 | jul/2024 | |
| Reserva Barao da GuardaRua Francisco Zicardi, 44 · a 307 m | 307 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Sainte ClaireRua Professor João de Oliveira Torres, 440 · a 314 m | 314 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Maria AugustaRua Coronel Irineu de Castro, 397 · a 324 m | 324 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Concept Analia FrancoRua Alonso Calhamares, 244 · a 330 m | 330 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício DorindaRua Coronel Irineu de Castro, 446 · a 339 m | 339 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Costa BravaRua da Meação, 300 · a 339 m | 339 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza D'oroRua Aguapeí, 31 · a 344 m | 344 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício PetropolisRua Armindo Guaraná, 110 · a 348 m | 348 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício JamaicaRua Dona Januária, 125 · a 348 m | 348 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício EvoraRua Aguapeí, 35 · a 357 m | 357 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Plaza D'oroRua Dona Januária, 35 · a 362 m | 362 m | 1 | jul/2025 | |
| Edificios Romulo e RemoRua Professor João de Oliveira Torres, 550 · a 376 m | 376 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Maria Montessori de ConstrucaoRua Aguapeí, 140 · a 378 m | 378 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Emília Marengo, 13a 378 m | 378 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício LiverpoolRua Aguapeí, 95 · a 384 m | 384 m | 1 | fev/2026 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 394 m | 394 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo VeneziaRua Nello Bini, 95 · a 395 m | 395 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício PamplonaRua Aguapeí, 137 · a 400 m | 400 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Villa MonteverdeRua José Oscar Abreu Sampaio, 163 · a 404 m | 404 m | 3 | jul/2026 | |
| Rossi ItapetiRua Itapeti, 760 · a 408 m | 408 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício MarajoRua Armindo Guaraná, 71 · a 410 m | 410 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Nello Bini, 155 · a 411 m | 411 m | 4 | jun/2026 | |
| Vila Nova de GaiaRua Professor João de Oliveira Torres, 580 · a 416 m | 416 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício It ResidenceRua Maria Otília, 210 · a 417 m | 417 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício HelenRua Itapeti, 858 · a 428 m | 428 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício Vina del MarRua Coronel Irineu de Castro, 278 · a 433 m | 433 m | 8 | jul/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 59Rua Adelino de Almeida Castilho, 211 · a 435 m | 435 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Monte Serrat, 610 · a 435 m | 435 m | 1 | dez/2024 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 435 m | 435 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 435 m | 435 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Tuiuti, 436 · a 435 m | 435 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Analia Franco ResidenceRua Maria Otília, 213 · a 440 m | 440 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício MichelangeloRua Canuto Abreu, 56 · a 442 m | 442 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AsturiasRua Marechal Barbacena, 1345 · a 443 m | 443 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Chacara do RegenteRua Professor João de Oliveira Torres, 600 · a 456 m | 456 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Ilha do SolRua Antônio Daminello, 590 · a 459 m | 459 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Maria RosaRua Armindo Guaraná, 40 · a 459 m | 459 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Maria Otília, 133 · a 460 m | 460 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Port PrinceRua Marechal Barbacena, 1295 · a 462 m | 462 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício VitrageRua Eleonora Cintra, 510 · a 467 m | 467 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Maria CallasRua Marechal Barbacena, 1302 · a 469 m | 469 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Torre del MarRua Itapeti, 515 · a 475 m | 475 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Francoise SaganRua Nestor de Barros, 170 · a 475 m | 475 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício ItacurucaRua Apucarana, 1427 · a 479 m | 479 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Gran VilleRua Itapeti, 935 · a 481 m | 481 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício GaussRua Luis dos Santos Cabral, 625 · a 484 m | 484 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Maison BorgheseRua Itapeti, 933 · a 485 m | 485 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MorangatuRua Armindo Guaraná, 45 · a 486 m | 486 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AlbarracinRua Luis dos Santos Cabral, 600 · a 487 m | 487 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Eunice Weaver 109Rua Eunice Weaver, 109 · a 490 m | 490 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial IbizaRua Marechal Barbacena, 1221 · a 491 m | 491 m | 27 | abr/2026 | |
| Edifício TivoliRua Marechal Barbacena, 1255 · a 491 m | 491 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapeti, 960 · a 493 m | 493 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício RenataRua Marechal Barbacena, 1239 · a 496 m | 496 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 184 m² | R$ 2.450.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 184 m² | R$ 2.650.000 | |
| abr/2025 | 184 m² | R$ 2.700.000 | |
| out/2024 | 184 m² | R$ 2.800.000 | |
| jun/2024 | 296 m² | R$ 3.000.000 | |
| jan/2024 | 184 m² | R$ 2.500.000 | |
| dez/2023 | 184 m² | R$ 1.800.000 | |
| dez/2023 | 296 m² | R$ 3.000.000 | |
| set/2023 | 184 m² | R$ 2.500.000 | |
| abr/2023 | 184 m² | R$ 789.696 | |
| abr/2023 | 184 m² | R$ 789.847 | |
| fev/2023 | 184 m² | R$ 1.600.000 | |
| set/2022 | 184 m² | R$ 2.100.000 | |
| jun/2022 | 184 m² | R$ 1.900.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 24 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 176 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 176 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.990.000 | ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.970.000 | ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.960.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.687.778 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.679.850 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.587.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 2.587.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.500.050 | VivaReal e ZAP | |
| 324 m² | 4 | R$ 3.180.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luiz dos Santos Cabral com venda no último ano.
| 37, Residencial Barra do Quarai | 77% | 2 | 21 |
|---|---|---|---|
| 120, Condomínio Edifício Yorker | sem número | 1 | 20 |
| 171, Edifício Palacio Analia Franco | sem número | 1 | 7 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Conquest?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.