Resumo
No Residencial Barra do Quarai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.210. Os apartamentos vendidos têm 141 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.210
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Residencial Barra do QuaraiNome na Receita Federal. · CEP 03337-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Barra do Quarai, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Barra do Quarai (R$ 6.210) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 4.762
- R$ 4.810 a 6.274
- R$ 6.421 a 7.320
- R$ 7.505 a 10.275
- R$ 10.348 a 17.982
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 159 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.777
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 6.210 o m² do Residencial Barra do Quarai
Mais negociado
15 vendas
Residencial Bauhaus · a 195 m
| Residencial Barra do QuaraiEste prédio · Rua Luiz dos Santos Cabral, 37 | — | 10 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · a 28 m | 28 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 54 m | 54 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Bella TorreRua Cândido Lacerda, 109 · a 64 m | 64 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Josephine BakerRua Americana, 123 · a 65 m | 65 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Palacio Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 171 · a 87 m | 87 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 106 m | 106 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243 · a 106 m | 106 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício San FranciscoRua Padre Landell de Moura, 359 · a 107 m | 107 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Mansao Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 197 · a 111 m | 111 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Analia FrancoRua Eleonora Cintra, 168 · a 119 m | 119 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício FlorencaRua Cândido Lacerda, 167 · a 133 m | 133 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258 · a 143 m | 143 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício NathanRua Cândido Lacerda, 210 · a 164 m | 164 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · a 165 m | 165 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Analia Franco MagnifiqueRua Luiz dos Santos Cabral, 260 · a 165 m | 165 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Luiz dos Santos Cabral, 284 · a 175 m | 175 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 447 · a 188 m | 188 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 437 · a 190 m | 190 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial BauhausRua Cândido Lacerda, 241 · a 195 m | 195 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Maison LuxemburgoRua Professor João de Oliveira Torres, 364 · a 225 m | 225 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Castilha PlazaRua Alonso Calhamares, 255 · a 249 m | 249 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Armindo Guaraná, 170 · a 266 m | 266 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Paseo del PradoRua Rosa das Neves, 80 · a 276 m | 276 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PasionRua Nagib Izar, 405 · a 278 m | 278 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Camille ClaudelRua Cândido Lacerda, 312 · a 279 m | 279 m | 15 | ago/2026 | |
| Reserva Barao da GuardaRua Francisco Zicardi, 44 · a 279 m | 279 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Katherine MansfieldRua Cândido Lacerda, 321 · a 281 m | 281 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício BahamasRua Eleonora Cintra, 365 · a 291 m | 291 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SamoaRua Eleonora Cintra, 390 · a 291 m | 291 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Maria AugustaRua Coronel Irineu de Castro, 397 · a 296 m | 296 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Concept Analia FrancoRua Alonso Calhamares, 244 · a 306 m | 306 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício DorindaRua Coronel Irineu de Castro, 446 · a 311 m | 311 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício ItamaracaRua Eleonora Cintra, 391 · a 312 m | 312 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Sainte ClaireRua Professor João de Oliveira Torres, 440 · a 316 m | 316 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Costa BravaRua da Meação, 300 · a 319 m | 319 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício PetropolisRua Armindo Guaraná, 110 · a 323 m | 323 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Emília Marengo, 13a 362 m | 362 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício JamaicaRua Dona Januária, 125 · a 368 m | 368 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza D'oroRua Aguapeí, 31 · a 369 m | 369 m | 2 | out/2024 | |
| Edificios Romulo e RemoRua Professor João de Oliveira Torres, 550 · a 381 m | 381 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício EvoraRua Aguapeí, 35 · a 383 m | 383 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MarajoRua Armindo Guaraná, 71 · a 385 m | 385 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Plaza D'oroRua Dona Januária, 35 · a 386 m | 386 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Villa MonteverdeRua José Oscar Abreu Sampaio, 163 · a 387 m | 387 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício It ResidenceRua Maria Otília, 210 · a 397 m | 397 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Vina del MarRua Coronel Irineu de Castro, 278 · a 405 m | 405 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maria Montessori de ConstrucaoRua Aguapeí, 140 · a 406 m | 406 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo VeneziaRua Nello Bini, 95 · a 407 m | 407 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Aguapeí, 95 · a 410 m | 410 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício AsturiasRua Marechal Barbacena, 1345 · a 416 m | 416 m | 10 | jul/2026 | |
| Rossi ItapetiRua Itapeti, 760 · a 418 m | 418 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Nello Bini, 155 · a 418 m | 418 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Analia Franco ResidenceRua Maria Otília, 213 · a 419 m | 419 m | 3 | jul/2024 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 420 m | 420 m | 16 | ago/2026 | |
| Vila Nova de GaiaRua Professor João de Oliveira Torres, 580 · a 420 m | 420 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PamplonaRua Aguapeí, 137 · a 427 m | 427 m | 6 | mai/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 59Rua Adelino de Almeida Castilho, 211 · a 434 m | 434 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Maria RosaRua Armindo Guaraná, 40 · a 434 m | 434 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Port PrinceRua Marechal Barbacena, 1295 · a 434 m | 434 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Monte Serrat, 610 · a 434 m | 434 m | 1 | dez/2024 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 434 m | 434 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 434 m | 434 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Tuiuti, 436 · a 434 m | 434 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Porto BeloRua Maria Otília, 133 · a 438 m | 438 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Maria CallasRua Marechal Barbacena, 1302 · a 441 m | 441 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício HelenRua Itapeti, 858 · a 443 m | 443 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício MorangatuRua Armindo Guaraná, 45 · a 461 m | 461 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Chacara do RegenteRua Professor João de Oliveira Torres, 600 · a 462 m | 462 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Eunice Weaver 109Rua Eunice Weaver, 109 · a 463 m | 463 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial IbizaRua Marechal Barbacena, 1221 · a 463 m | 463 m | 27 | abr/2026 | |
| Edifício TivoliRua Marechal Barbacena, 1255 · a 463 m | 463 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício MichelangeloRua Canuto Abreu, 56 · a 465 m | 465 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício RenataRua Marechal Barbacena, 1239 · a 468 m | 468 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Ilha do SolRua Antônio Daminello, 590 · a 469 m | 469 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Torre del MarRua Itapeti, 515 · a 470 m | 470 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício VitrageRua Eleonora Cintra, 510 · a 483 m | 483 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Maison EurovilleRua Marechal Barbacena, 1207 · a 486 m | 486 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício GaussRua Luis dos Santos Cabral, 625 · a 498 m | 498 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício ItacurucaRua Apucarana, 1427 · a 499 m | 499 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Gran VilleRua Itapeti, 935 · a 500 m | 500 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício AlbarracinRua Luis dos Santos Cabral, 600 · a 500 m | 500 m | 10 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 141 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 141 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2025 | 141 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 141 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2024 | 141 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2022 | 141 m² | R$ 500.000 | |
| set/2022 | 141 m² | R$ 815.000 | |
| set/2022 | 141 m² | R$ 621.400 | |
| jul/2022 | 141 m² | R$ 777.317 | |
| fev/2022 | 141 m² | R$ 777.317 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 21 anúncios
77%
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 148 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 148 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 2 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 1.189.950 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 148 m² | 3 | R$ 1.084.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 956.950 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luiz dos Santos Cabral com venda no último ano.
| 55, Condomínio Edifício Conquest | sem número | 1 | 24 |
|---|---|---|---|
| 120, Condomínio Edifício Yorker | sem número | 1 | 20 |
| 171, Edifício Palacio Analia Franco | sem número | 1 | 7 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Barra do Quarai?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.