Resumo
No Edifício Living Garden, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.010. Os apartamentos têm de 61 a 74 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 18.010
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Living GardenNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Living Garden · CEP 05423-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Living Garden, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Living Garden (R$ 17.889) fica 56% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.190 a 8.265
- R$ 8.410 a 8.724
- R$ 9.188 a 11.025
- R$ 11.485 a 15.646
- R$ 15.852 a 41.856
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.485
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+56%
R$ 17.889 o m² do Edifício Living Garden
Mais negociado
38 vendas
Edifício V House - Faria Lima · a 75 m
| Edifício Living GardenEste prédio · Rua Tavares Cabral, 173 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CabralRua Tavares Cabral, 170 · a 18 m | 18 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício V House - Faria LimaAvenida Eusébio Matoso, 218 · a 75 m | 75 m | 38 | jan/2026 | |
| Residencial Fusion PinheirosRua dos Cariris, 90 · a 177 m | 177 m | 12 | mar/2026 | |
| do Edifício LilasesRua Bianchi Bertoldi, 100 · a 208 m | 208 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Affonso AlipertiRua Bianchi Bertoldi, 129 · a 255 m | 255 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Senador Rodolfo MirandaRua Cardeal Arco Verde, 3061 · a 265 m | 265 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício EstorilRua Henrique Monteiro, 167 · a 274 m | 274 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ManduriRua Manduri, 243 · a 275 m | 275 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Johann StrausRua Bianchi Bertoldi, 166 · a 278 m | 278 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MariluRua Henrique Monteiro, 135 · a 287 m | 287 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Manduri, 283a 298 m | 298 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Manduri, 263a 301 m | 301 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Fernandes CoelhoRua Doutor Fernandes Coelho, 84 · a 311 m | 311 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Everton TeixeiraRua Henrique Monteiro, 107 · a 331 m | 331 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Drogasil PinheirosRua Teodoro Sampaio, 2763 · a 355 m | 355 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua dos Pinheiros, 1321a 362 m | 362 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Plaza del SolRua Jorge Rizzo, 217 · a 375 m | 375 m | 13 | ago/2025 | |
| B.side Faria LimaRua Jorge Rizzo, 265 · a 381 m | 381 m | 90 | ago/2026 | |
| Helbor Arte Faria LimaRua Sebastião Gil, 117 · a 395 m | 395 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício TakserRua Sebastião Gil, 109 · a 396 m | 396 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Fouadfaiz AbboudRua Teodoro Sampaio, 2611 · a 408 m | 408 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício JapuryRua Cunha Gago, 154 · a 426 m | 426 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dione MariaRua Maria Carolina, 727 · a 437 m | 437 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Maria Carolina, 651a 440 m | 440 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício You, Faria LimaRua Maria Carolina, 601 · a 450 m | 450 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício Two PinheirosRua Cunha Gago, 181 · a 454 m | 454 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício ArmeniaRua Cunha Gago, 162 · a 455 m | 455 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício MorotyRua Artur de Azevedo, 2013 · a 463 m | 463 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Serra de BragancaRua Cunha Gago, 192 · a 464 m | 464 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício MajoyRua Cunha Gago, 198 · a 466 m | 466 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Mathilde NoninhaRua Sebastião Gil, 12 · a 469 m | 469 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício CotiaRua Campo Alegre, 60 · a 472 m | 472 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício AraelRua Artur de Azevedo, 1999 · a 480 m | 480 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício São CamiloRua Cunha Gago, 245 · a 482 m | 482 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício São LuizRua Artur de Azevedo, 1985 · a 484 m | 484 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício BerthiliaRua Sampaio Vidal, 940 · a 498 m | 498 m | 1 | fev/2023 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 74 m² | R$ 1.350.000 | |
| ago/2025 | 74 m² | R$ 1.330.000 | |
| jul/2025 | 74 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 1.350.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 304.664 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 1.280.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2022 | 74 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2022 | 74 m² | R$ 1.080.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
89%
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tavares Cabral com venda no último ano.
| 170, Edifício Cabral | novo | 3 | 24 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.