Resumo
No Massimo Alto da Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.757. Os apartamentos têm de 109 a 138 m², e o mais vendido, de 135 a 138 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.757
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 12,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Bertioga 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Condomínio Massimo Alto da MoocaNome na Receita Federal. · CEPs 03185-902 e 03185-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 136 m² | R$ 1.750.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 138 m² | R$ 1.728.000 | |
| jul/2026 | 136 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2026 | 135 m² | R$ 1.860.000 | |
| jun/2026 | 135 m² | R$ 2.500.000 | |
| mai/2026 | 136 m² | R$ 423.436 | |
| mai/2026 | 136 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2026 | 109 m² | R$ 1.350.000 | |
| abr/2026 | 136 m² | R$ 379.708 | |
| abr/2026 | 136 m² | R$ 368.393 | |
| fev/2026 | 109 m² | R$ 1.170.000 | |
| ago/2025 | 110 m² | R$ 1.120.000 | |
| jun/2025 | 109 m² | R$ 1.165.000 | |
| jun/2025 | 111 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2025 | 109 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2025 | 138 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2025 | 109 m² | R$ 1.175.000 | |
| mar/2025 | 135 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2025 | 109 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2025 | 111 m² | R$ 567.064 | |
| mar/2025 | 109 m² | R$ 1.300.000 | |
| jan/2025 | 135 m² | R$ 1.300.000 | |
| nov/2024 | 137 m² | R$ 454.372 | |
| jun/2024 | 135 m² | R$ 381.480 | |
| jun/2024 | 138 m² | R$ 1.655.000 | |
| mai/2024 | 136 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2024 | 136 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2023 | 111 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2023 | 135 m² | R$ 713.000 | |
| nov/2023 | 136 m² | R$ 1.700.000 | |
| set/2023 | 109 m² | R$ 1.350.000 | |
| set/2023 | 109 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2023 | 110 m² | R$ 1.064.000 | |
| jul/2023 | 109 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2023 | 136 m² | R$ 560.234 | |
| jun/2023 | 135 m² | R$ 445.180 | |
| fev/2023 | 136 m² | R$ 1.400.000 | |
| fev/2023 | 110 m² | R$ 1.165.000 | |
| fev/2023 | 109 m² | R$ 1.250.000 | |
| fev/2023 | 109 m² | R$ 950.000 | |
| fev/2023 | 110 m² | R$ 1.250.000 | |
| nov/2022 | 109 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2022 | 135 m² | R$ 1.700.000 | |
| set/2022 | 135 m² | R$ 1.600.000 | |
| set/2022 | 109 m² | R$ 1.050.000 | |
| ago/2022 | 135 m² | R$ 1.450.000 | |
| jul/2022 | 136 m² | R$ 910.000 | |
| jul/2022 | 135 m² | R$ 1.550.000 | |
| mai/2022 | 109 m² | R$ 284.514 | |
| mai/2022 | 110 m² | R$ 1.070.000 | |
| fev/2022 | 135 m² | R$ 1.380.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Bertioga26 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 45 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 126 m² | 3 | R$ 2.199.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 126 m² | 3 | R$ 2.075.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 2.074.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.894.850 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 4 | R$ 1.889.950 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.879.850 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.377.950 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.378.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.799.950 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.366.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.352.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 4 | R$ 1.614.950 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.605.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 45 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Teresina com venda no último ano.
| 197, Condomínio Edifício Piazza San Paolo | 76% | 4 | 12 |
|---|---|---|---|
| 86, Condomínio Edifício Incanto | 95% | 3 | 16 |
| 645, Condomínio Rossi Estilo Mooca | 73% | 3 | 17 |
| 23, Condomínio Edifício Aroeira | 106% | 2 | 3 |
4 prédios
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A avaliação parte das 51 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.