Resumo
No Forte do Atlantico Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.082. Os apartamentos vendidos têm 41 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.082
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Forte do Atlantico ResidencialNome na Receita Federal. · CEP 03359-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Forte do Atlantico Residencial, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Forte do Atlantico Residencial (R$ 6.593) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.040 a 4.632
- R$ 4.716 a 5.718
- R$ 5.814 a 6.888
- R$ 7.275 a 8.508
- R$ 8.784 a 10.297
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.814
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.593 o m² do Forte do Atlantico Residencial
Mais negociado
23 vendas
Residencial Viena Garden · a 295 m
| Forte do Atlantico ResidencialEste prédio · Rua Tirana, 78 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Canarias 128Praça Canárias, 128 · a 159 m | 159 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Caio & ClaraRua Chamatu, 26 · a 245 m | 245 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício Araujo TiberioRua Salvador do Vale, 67 · a 259 m | 259 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial AmeliaRua Chamatu, 16 · a 270 m | 270 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Maria MartinelliRua Pretória, 1201 · a 283 m | 283 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Saint TropezRua Balzac, 35 · a 292 m | 292 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Viena GardenRua Pretória, 1209 · a 295 m | 295 m | 23 | jan/2026 | |
| Edifício EfesusRua Cristóvão Girão, 108 · a 304 m | 304 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de AntiguaRua Jacaracanga, 91 · a 310 m | 310 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Tres IrmaosRua Salvador do Vale, 117 · a 314 m | 314 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Novo HorizonteRua Tanganica, 127 · a 314 m | 314 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial FerreirimRua Arapaçu, 192 · a 323 m | 323 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial MontebelloPraca Academico Universo, 96 · a 325 m | 325 m | 37 | jul/2026 | |
| Residencial Village IbaitiRua Ibaiti, 41 · a 327 m | 327 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Grathos IbaitiRua Ibaiti, 87 · a 331 m | 331 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Saigon, 86a 390 m | 390 m | 9 | mai/2025 | |
| Residencial Rio RealRua Rio Real, 254 · a 404 m | 404 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Saigon, 243a 414 m | 414 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício TambauRua Arapoca, 416 · a 430 m | 430 m | 3 | nov/2025 | |
| Jacaranda ResidencialRua Jacaracanga, 205 · a 431 m | 431 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial San PedroRua Arapaçu, 381 · a 449 m | 449 m | 5 | ago/2026 | |
| Condomnio Residencial HarmoniaRua Jacaracanga, 261 · a 458 m | 458 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Chez AnaliaRua Santa Batilde, 50 · a 471 m | 471 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Villa VenturaRua Vênus, 123 · a 477 m | 477 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício PaineirasRua São Ticiano, 85 · a 480 m | 480 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Legitimo Vila FormosaRua Arapoca, 205 · a 494 m | 494 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Los AngelesRua Argonautas, 310 · a 500 m | 500 m | 7 | jun/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 41 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 240.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Forte do Atlantico Residencial?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.