Resumo
No Edifício Palais Royal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.257. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 52 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.257
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
58%
Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Palais RoyalNome na Receita Federal. · CEP 03124-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Palais Royal, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 72 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Palais Royal (R$ 6.051) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.206 a 4.412
- R$ 4.487 a 4.786
- R$ 4.810 a 5.483
- R$ 5.545 a 6.605
- R$ 7.285 a 8.720
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 72 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.810
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 6.051 o m² do Edifício Palais Royal
Mais negociado
13 vendas
Massimo Parque da Mooca · a 147 m
| Edifício Palais RoyalEste prédio · Rua Vitoantônio Del Vecchio, 534 | — | 15 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vitoantônio Del Vecchio, 502a 33 m | 33 m | 9 | jul/2026 | |
| Condomnio Edifício RochesterRua Vitoantônio Del Vecchio, 544 · a 92 m | 92 m | 3 | abr/2026 | |
| Massimo Parque da MoocaRua Vicente Romano, 168 · a 147 m | 147 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Pallazzo San RemoRua Francisco Soledade, 92 · a 161 m | 161 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Castellamare di StabiaRua Vitoantônio Del Vecchio, 350 · a 176 m | 176 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Viana do CasteloRua Professor Elias Vita, 207 · a 190 m | 190 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Palazzo VenezziaRua Francisco Soledade, 156 · a 193 m | 193 m | 4 | dez/2022 | |
| AdessoRua Vicente Romano, 150 · a 194 m | 194 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Prince de GallesRua Vicente Romano, 143 · a 209 m | 209 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Francisco Soledade, 230 · a 210 m | 210 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício UirapuruRua Vitoantônio Del Vecchio, 413 · a 216 m | 216 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial EuropaRua Vicente Romano, 70 · a 256 m | 256 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício Rafaello e TicianoRua Domingos da Fonseca, 144 · a 264 m | 264 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial EstorilRua Vitoantônio Del Vecchio, 226 · a 271 m | 271 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício RafaelloRua Agostinho Lattari, 184 · a 278 m | 278 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Francisco Soledade, 258 · a 278 m | 278 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Agostinho Lattari, 94a 295 m | 295 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Julio VerneRua Barão de Monte Santo, 1611 · a 318 m | 318 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Royal Park ResidenceRua Barão de Monte Santo, 1619 · a 322 m | 322 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício SienaRua Domingos da Fonseca, 188 · a 329 m | 329 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Vila RealRua Carlos Venture, 238 · a 347 m | 347 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Juventus, 480 · a 364 m | 364 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício NeopolisRua Comendador Roberto Ugolini, 590 · a 374 m | 374 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício GoldRua Dianópolis, 1029 · a 398 m | 398 m | 12 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial MontemorRua Vitoantônio Del Vecchio, 50 · a 408 m | 408 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício 'guanabara'Rua Juventus, 832 · a 418 m | 418 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Juventus, 695 · a 427 m | 427 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Juventus, 804 · a 443 m | 443 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício OddoneRua Juventus, 777 · a 445 m | 445 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Vila RicaRua Comendador Roberto Ugolini, 233 · a 467 m | 467 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial BoulevardRua Juventus, 254 · a 479 m | 479 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Golden Place - PosilipoRua Dianópolis, 1115 · a 483 m | 483 m | 8 | mar/2025 | |
| Residencial PiccoloRua Janguruçu, 105 · a 496 m | 496 m | 2 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 52 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 52 m² | R$ 320.565 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 293.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 293.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 293.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 247.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 287.410 | |
| dez/2023 | 49 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2023 | 49 m² | R$ 285.065 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 140.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 280.500 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 255.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 11 anúncios
58%
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 137 m² | 1 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 137 m² | 1 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 605.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 627.950 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 1 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 490.000 | ZAP | |
| 137 m² | 1 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vitoantônio Del Vecchio com venda no último ano.
| Rua Vitoantônio Del Vecchio, 502 | 85% | 3 | 9 |
|---|---|---|---|
| 50, Condomínio Edifício Residencial Montemor | sem número | 2 | 2 |
| 226, Condomínio Edifício Residencial Estoril | sem número | 1 | 15 |
| 350, Condomínio Edifício Castellamare di Stabia | sem número | 1 | 10 |
| 413, Edifício Uirapuru | sem número | 1 | 9 |
| 544, Condomnio Edifício Rochester | sem número | 1 | 17 |
6 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.