Resumo
No Edifício Residencial Montemor, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.314. Os apartamentos vendidos têm 279 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 5.314
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial MontemorNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Montemor · CEP 03124-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Montemor, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Montemor (R$ 4.658) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.803 a 3.793
- R$ 3.800 a 4.368
- R$ 4.412 a 4.922
- R$ 5.004 a 6.096
- R$ 6.206 a 12.393
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.810
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 4.658 o m² do Edifício Residencial Montemor
Mais negociado
12 vendas
Edifício São Judas Tadeu · a 280 m
| Edifício Residencial MontemorEste prédio · Rua Vitoantônio Del Vecchio, 50 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MichelangeloRua Juventus, 480 · a 63 m | 63 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial EstorilRua Vitoantônio Del Vecchio, 226 · a 138 m | 138 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Emboaçava, 496a 156 m | 156 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Juventus, 695 · a 195 m | 195 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Via NapoliRua Emboaçava, 411 · a 222 m | 222 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Castellamare di StabiaRua Vitoantônio Del Vecchio, 350 · a 233 m | 233 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Viana do CasteloRua Professor Elias Vita, 207 · a 239 m | 239 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício TopazioAvenida Paes de Barros, 2362 · a 248 m | 248 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Presidente KennedyAvenida Paes de Barros, 2298 · a 252 m | 252 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial BoulevardRua Juventus, 254 · a 256 m | 256 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício RivieraAvenida Paes de Barros, 2370 · a 267 m | 267 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício OddoneRua Juventus, 777 · a 270 m | 270 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício São Judas TadeuAvenida Paes de Barros, 2431 · a 280 m | 280 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Pallazzo San RemoRua Francisco Soledade, 92 · a 286 m | 286 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício San RemoAvenida Paes de Barros, 2130 · a 292 m | 292 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício HondurasAvenida Paes de Barros, 2094 · a 293 m | 293 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício MiamiAvenida Paes de Barros, 2221 · a 297 m | 297 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Jonas I e Jonas IiAvenida Paes de Barros, 2451 · a 297 m | 297 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício UirapuruRua Vitoantônio Del Vecchio, 413 · a 299 m | 299 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Los AngelesAvenida Paes de Barros, 2494 · a 302 m | 302 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício JaraguaRua Juventus, 804 · a 307 m | 307 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Carmelo AdamAvenida Paes de Barros, 2520 · a 311 m | 311 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício 'guanabara'Rua Juventus, 832 · a 312 m | 312 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Prince de GallesRua Vicente Romano, 143 · a 322 m | 322 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício ElaineRua Terenas, 66 · a 327 m | 327 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício JuventusAvenida Paes de Barros, 2556 · a 329 m | 329 m | 4 | mai/2025 | |
| Massimo Parque da MoocaRua Vicente Romano, 168 · a 334 m | 334 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial EuropaRua Vicente Romano, 70 · a 334 m | 334 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício TulipasAvenida Paes de Barros, 1899 · a 344 m | 344 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício JangadaRua Coronel Joviniano Brandão, 53 · a 346 m | 346 m | 2 | jul/2022 | |
| AdessoRua Vicente Romano, 150 · a 353 m | 353 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Jupuruchita, 155a 364 m | 364 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo VenezziaRua Francisco Soledade, 156 · a 370 m | 370 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial Vila RealRua Carlos Venture, 238 · a 377 m | 377 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício BermudasAvenida Paes de Barros, 1817 · a 382 m | 382 m | 3 | jul/2024 | |
| Obelisco Domus Parque da MoocaRua Coronel Joviniano Brandão, 100 · a 400 m | 400 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Vitoantônio Del Vecchio, 502a 400 m | 400 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CasablancaRua São Nicásio, 147 · a 404 m | 404 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Dom PaschoalRua São Nicásio, 36 · a 407 m | 407 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MonterreyAvenida Paes de Barros, 2643 · a 408 m | 408 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Palais RoyalRua Vitoantônio Del Vecchio, 534 · a 408 m | 408 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Francisco Soledade, 230 · a 424 m | 424 m | 2 | abr/2024 | |
| Condomnio Edifício RochesterRua Vitoantônio Del Vecchio, 544 · a 430 m | 430 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Costa VerdeRua Celso de Azevedo Marques, 475 · a 439 m | 439 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício BarrosoRua Coronel Joviniano Brandão, 173 · a 455 m | 455 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Paes de Barros, 1697 · a 466 m | 466 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Celso de Azevedo Marques, 457 · a 472 m | 472 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Paes de Barros, 1685 · a 475 m | 475 m | 8 | dez/2025 | |
| High MoocaRua Madre de Deus, 1474 · a 479 m | 479 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Comendador Roberto Ugolini, 233 · a 482 m | 482 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Ouro VerdeAvenida Paes de Barros, 2744 · a 487 m | 487 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Francisco Soledade, 258 · a 497 m | 497 m | 5 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 279 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 279 m² | R$ 1.666.530 | |
| jul/2025 | 279 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2024 | 279 m² | R$ 1.650.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 227 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 227 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vitoantônio Del Vecchio com venda no último ano.
| Rua Vitoantônio Del Vecchio, 502 | 85% | 3 | 9 |
|---|---|---|---|
| 534, Condomínio Edifício Palais Royal | 58% | 2 | 11 |
| 226, Condomínio Edifício Residencial Estoril | sem número | 1 | 15 |
| 350, Condomínio Edifício Castellamare di Stabia | sem número | 1 | 10 |
| 413, Edifício Uirapuru | sem número | 1 | 9 |
| 544, Condomnio Edifício Rochester | sem número | 1 | 17 |
6 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.