Resumo
No Edifício Residencial Vila Real, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.107. Os apartamentos vendidos têm 209 m² e saem por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.107
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial Vila RealNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Residencial Vila Real · CEP 03123-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Vila Real, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Vila Real (R$ 5.004) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.174 a 3.918
- R$ 4.023 a 4.686
- R$ 4.728 a 5.446
- R$ 5.850 a 7.717
- R$ 7.816 a 14.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.649
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.004 o m² do Edifício Residencial Vila Real
Mais negociado
16 vendas
Conjunto Residencial Portal de Barcelos · a 259 m
| Edifício Residencial Vila RealEste prédio · Rua Carlos Venture, 238 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial EuropaRua Vicente Romano, 70 · a 94 m | 94 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício Prince de GallesRua Vicente Romano, 143 · a 143 m | 143 m | 3 | out/2024 | |
| AdessoRua Vicente Romano, 150 · a 153 m | 153 m | 8 | jun/2026 | |
| Massimo Parque da MoocaRua Vicente Romano, 168 · a 202 m | 202 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial BoulevardRua Juventus, 254 · a 232 m | 232 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Viana do CasteloRua Professor Elias Vita, 207 · a 232 m | 232 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Costa VerdeRua Celso de Azevedo Marques, 475 · a 249 m | 249 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Celso de Azevedo Marques, 457 · a 256 m | 256 m | 4 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Portal de BarcelosRua Cônego Antônio Lessa, 353 · a 259 m | 259 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Verone Family ClubRua Celso de Azevedo Marques, 360 · a 288 m | 288 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Castellamare di StabiaRua Vitoantônio Del Vecchio, 350 · a 309 m | 309 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Juventus, 480 · a 315 m | 315 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial EstorilRua Vitoantônio Del Vecchio, 226 · a 324 m | 324 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Palais RoyalRua Vitoantônio Del Vecchio, 534 · a 347 m | 347 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Via NapoliRua Emboaçava, 411 · a 348 m | 348 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Villa PratesRua Conde Prates, 559 · a 360 m | 360 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Emboaçava, 496a 361 m | 361 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Mooca VerandaRua Celso de Azevedo Marques, 361 · a 362 m | 362 m | 24 | jan/2026 | |
| Edifício JussaraRua Celso de Azevedo Marques, 265 · a 364 m | 364 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial PratesRua Conde Prates, 513 · a 366 m | 366 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Vitoantônio Del Vecchio, 502a 370 m | 370 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial MontemorRua Vitoantônio Del Vecchio, 50 · a 377 m | 377 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vitale MoocaRua Celso de Azevedo Marques, 308 · a 379 m | 379 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Pallazzo San RemoRua Francisco Soledade, 92 · a 387 m | 387 m | 4 | fev/2026 | |
| Condomnio Edifício RochesterRua Vitoantônio Del Vecchio, 544 · a 432 m | 432 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Emboaçava, 84 · a 433 m | 433 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Vitoantônio Del Vecchio, 413 · a 453 m | 453 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício EmiliaRua Camé, 1034 · a 469 m | 469 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício RinaRua Camé, 1040 · a 480 m | 480 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Palazzo VenezziaRua Francisco Soledade, 156 · a 482 m | 482 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Paes de Barros, 1697 · a 486 m | 486 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Paes de Barros, 1685 · a 491 m | 491 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício MoralesAvenida Paes de Barros, 1667 · a 494 m | 494 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício ItatiaiaAvenida Paes de Barros, 1627 · a 496 m | 496 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício São MatheusAvenida Paes de Barros, 1540 · a 498 m | 498 m | 7 | mai/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 209 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2022 | 346 m² | R$ 1.733.331 | |
| fev/2022 | 209 m² | R$ 1.071.717 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 174 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 1.116.950 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 329 m² | 4 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 504 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 504 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.