Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.704. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 63 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.704
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 8,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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CEP 30580-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.704) fica 55% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.666 a 4.156
- R$ 4.258 a 5.211
- R$ 5.260 a 5.871
- R$ 6.579 a 6.703
- R$ 6.761 a 9.470
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.630
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+55%
R$ 8.704 o m² deste prédio
Mais negociado
111 vendas
Central Park Shopping e Residences · a 205 m
| Ave Dom Joao Vi, 450Este prédio | — | 7 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SolarisRua Emídio Beruto, 156 · a 103 m | 103 m | 7 | ago/2025 | |
| Residencial Baviera - Blocos 1 e 2Rua Waldemar Correia de Almeida, 168 · a 153 m | 153 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Waldemar Correia de Almeida, 131a 154 m | 154 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Adaries VieiraRua Emídio Beruto, 240 · a 167 m | 167 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Waldemar Correia de Almeida, 154a 167 m | 167 m | 8 | jan/2025 | |
| Central Park Shopping e ResidencesRua Úrsula Paulino, 1321 · a 205 m | 205 m | 111 | ago/2026 | |
| Residencial Baviera - Blocos 7 e 8Rua Waldemar Correia de Almeida, 130 · a 223 m | 223 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Chico Rei, 6a 279 m | 279 m | 18 | ago/2026 | |
| do Vila Verde BetaniaRua Júlio de Castilho, 133 · a 354 m | 354 m | 104 | ago/2026 | |
| do Residencial VancouverRua Ivo Rocha, 163 · a 410 m | 410 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua das Mangueiras, 472a 425 m | 425 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Patos de Minas, 193 · a 433 m | 433 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Boqueirão, 308a 453 m | 453 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Elza MazoniRua Ismar Rodrigues, 84 · a 453 m | 453 m | 1 | fev/2024 | |
| do Residencial Vila CatharinaRua Boqueirão, 351 · a 460 m | 460 m | 5 | fev/2025 | |
| Ville HeliodoraRua Três Fazendas, 163 · a 480 m | 480 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial das AmericasRua Úrsula Paulino, 721 · a 496 m | 496 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Alexandrita, 240a 499 m | 499 m | 1 | fev/2022 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 62 m² | R$ 541.800 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 62 m² | R$ 557.560 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 490.749 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 495.641 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 552.952 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 551.400 |
7 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Ave Dom Joao Vi com venda no último ano.
| Ave Dom Joao Vi, 770 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Ave Dom Joao Vi, 345 | 2 | 0 |
| Ave Dom Joao Vi, 920 | 2 | 0 |
| Ave Dom Joao Vi, 369 | 1 | 0 |
| Ave Dom Joao Vi, 561 | 1 | 0 |
| Ave Dom Joao Vi, 780 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.