Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.513. Os apartamentos têm de 50 a 70 m², e o mais vendido, de 50 a 52 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.513
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 30570-066
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.169) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.068 a 4.258
- R$ 4.651 a 5.211
- R$ 5.221 a 5.871
- R$ 5.938 a 6.454
- R$ 6.579 a 9.470
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.628
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 5.169 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Rua Júlio de Castilho, 844 · a 203 m
| Ave Dom Joao Vi, 780Este prédio | — | 5 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Ville HeliodoraRua Três Fazendas, 163 · a 169 m | 169 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Gran VitoriaRua Júlio de Castilho, 744 · a 174 m | 174 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua das Mangueiras, 472a 179 m | 179 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Solar das PalmeirasRua Júlio de Castilho, 764 · a 182 m | 182 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Joao Luiz Rosa GuimaraesRua Júlio de Castilho, 710 · a 187 m | 187 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício del CastilhoRua Júlio de Castilho, 940 · a 190 m | 190 m | 5 | ago/2025 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasAvenida Dom João VI, 1021 · a 199 m | 199 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Júlio de Castilho, 844a 203 m | 203 m | 23 | jul/2026 | |
| do Edifício Villaggio PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 161 · a 213 m | 213 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Patos de Minas, 193 · a 216 m | 216 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício MarajoRua Júlio de Castilho, 651 · a 217 m | 217 m | 7 | mai/2025 | |
| dos Edificios Guilherme e RenataRua Ophil Ribeiro, 128 · a 219 m | 219 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial IdealRua Júlio de Castilho, 1000 · a 236 m | 236 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim BetaniaRua Júlio de Castilho, 1022 · a 251 m | 251 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1050a 260 m | 260 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Ponto FioreRua Júlio de Castilho, 1121 · a 284 m | 284 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial JacarandaRua Carvalho, 312 · a 293 m | 293 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1187a 297 m | 297 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício PaulaRua Ophil Ribeiro, 265 · a 299 m | 299 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Joao Heleno de BarrosRua Júlio de Castilho, 1161 · a 303 m | 303 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Carvalho, 315a 313 m | 313 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Chico Rei, 6a 313 m | 313 m | 18 | ago/2026 | |
| do Residencial Chacara das PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 410 · a 366 m | 366 m | 3 | abr/2023 | |
| do Edifício Piet MondriamRua Pintor Geraldo Goncalves, 120 · a 374 m | 374 m | 1 | ago/2022 | |
| dos Edificios Residencial Canoeiro Bloco A/bRua das Canoas, 1000 · a 385 m | 385 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Elza MazoniRua Ismar Rodrigues, 84 · a 407 m | 407 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Silva Porto PadovaniRua Abrahão João, 220 · a 425 m | 425 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Ville PalmeirasRua José Basílio, 260 · a 427 m | 427 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Baviera - Blocos 7 e 8Rua Waldemar Correia de Almeida, 130 · a 464 m | 464 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial VermontRua Cipreste, 200 · a 469 m | 469 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Adaries VieiraRua Emídio Beruto, 240 · a 470 m | 470 m | 3 | out/2022 | |
| Residencial Baviera - Blocos 1 e 2Rua Waldemar Correia de Almeida, 168 · a 492 m | 492 m | 4 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 70 m² | R$ 385.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 265.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Ave Dom Joao Vi com venda no último ano.
| Ave Dom Joao Vi, 450 | 7 | 0 |
|---|---|---|
| Ave Dom Joao Vi, 770 | 3 | 0 |
| Ave Dom Joao Vi, 345 | 2 | 0 |
| Ave Dom Joao Vi, 920 | 2 | 0 |
| Ave Dom Joao Vi, 369 | 1 | 0 |
| Ave Dom Joao Vi, 561 | 1 | 0 |
6 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.