Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.889. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.889
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30570-063
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.160) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.157 a 4.156
- R$ 4.258 a 5.389
- R$ 5.628 a 6.415
- R$ 6.579 a 6.761
- R$ 6.875 a 9.470
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.630
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 5.160 o m² deste prédio
Mais negociado
111 vendas
Central Park Shopping e Residences · a 218 m
| Ave Dom Joao Vi, 369Este prédio | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Adaries VieiraRua Emídio Beruto, 240 · a 92 m | 92 m | 3 | out/2022 | |
| Residencial Baviera - Blocos 1 e 2Rua Waldemar Correia de Almeida, 168 · a 118 m | 118 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Waldemar Correia de Almeida, 154a 143 m | 143 m | 8 | jan/2025 | |
| Rua Chico Rei, 6a 151 m | 151 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Waldemar Correia de Almeida, 131a 161 m | 161 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Baviera - Blocos 7 e 8Rua Waldemar Correia de Almeida, 130 · a 173 m | 173 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício SolarisRua Emídio Beruto, 156 · a 177 m | 177 m | 7 | ago/2025 | |
| Central Park Shopping e ResidencesRua Úrsula Paulino, 1321 · a 218 m | 218 m | 111 | ago/2026 | |
| Rua das Mangueiras, 472a 302 m | 302 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Patos de Minas, 193 · a 318 m | 318 m | 5 | jun/2026 | |
| Ville HeliodoraRua Três Fazendas, 163 · a 361 m | 361 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Elza MazoniRua Ismar Rodrigues, 84 · a 381 m | 381 m | 1 | fev/2024 | |
| do Vila Verde BetaniaRua Júlio de Castilho, 133 · a 388 m | 388 m | 104 | ago/2026 | |
| do Residencial VancouverRua Ivo Rocha, 163 · a 394 m | 394 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício MarajoRua Júlio de Castilho, 651 · a 429 m | 429 m | 7 | mai/2025 | |
| Residencial VermontRua Cipreste, 200 · a 445 m | 445 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial JacarandaRua Carvalho, 312 · a 448 m | 448 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Carvalho, 315a 451 m | 451 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Joao Luiz Rosa GuimaraesRua Júlio de Castilho, 710 · a 469 m | 469 m | 1 | dez/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 52 m² | R$ 255.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 250.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Ave Dom Joao Vi com venda no último ano.
| Ave Dom Joao Vi, 450 | 7 | 0 |
|---|---|---|
| Ave Dom Joao Vi, 770 | 3 | 0 |
| Ave Dom Joao Vi, 345 | 2 | 0 |
| Ave Dom Joao Vi, 920 | 2 | 0 |
| Ave Dom Joao Vi, 561 | 1 | 0 |
| Ave Dom Joao Vi, 780 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.