Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.752. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.752
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30570-063
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.752) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.157 a 4.156
- R$ 4.258 a 5.389
- R$ 5.628 a 6.415
- R$ 6.579 a 6.761
- R$ 6.875 a 9.470
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.630
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.752 o m² deste prédio
Mais negociado
111 vendas
Central Park Shopping e Residences · a 191 m
| Ave Dom Joao Vi, 345Este prédio | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Baviera - Blocos 1 e 2Rua Waldemar Correia de Almeida, 168 · a 95 m | 95 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Adaries VieiraRua Emídio Beruto, 240 · a 116 m | 116 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Waldemar Correia de Almeida, 154a 120 m | 120 m | 8 | jan/2025 | |
| Rua Waldemar Correia de Almeida, 131a 133 m | 133 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Baviera - Blocos 7 e 8Rua Waldemar Correia de Almeida, 130 · a 157 m | 157 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício SolarisRua Emídio Beruto, 156 · a 171 m | 171 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Chico Rei, 6a 177 m | 177 m | 18 | ago/2026 | |
| Central Park Shopping e ResidencesRua Úrsula Paulino, 1321 · a 191 m | 191 m | 111 | ago/2026 | |
| Rua das Mangueiras, 472a 320 m | 320 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Patos de Minas, 193 · a 331 m | 331 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Elza MazoniRua Ismar Rodrigues, 84 · a 375 m | 375 m | 1 | fev/2024 | |
| Ville HeliodoraRua Três Fazendas, 163 · a 376 m | 376 m | 13 | jul/2026 | |
| do Vila Verde BetaniaRua Júlio de Castilho, 133 · a 397 m | 397 m | 104 | ago/2026 | |
| do Residencial VancouverRua Ivo Rocha, 163 · a 414 m | 414 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício MarajoRua Júlio de Castilho, 651 · a 459 m | 459 m | 7 | mai/2025 | |
| Residencial VermontRua Cipreste, 200 · a 475 m | 475 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial JacarandaRua Carvalho, 312 · a 479 m | 479 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Carvalho, 315a 483 m | 483 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Joao Luiz Rosa GuimaraesRua Júlio de Castilho, 710 · a 498 m | 498 m | 1 | dez/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 74 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 74 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 220.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Ave Dom Joao Vi com venda no último ano.
| Ave Dom Joao Vi, 450 | 7 | 0 |
|---|---|---|
| Ave Dom Joao Vi, 770 | 3 | 0 |
| Ave Dom Joao Vi, 920 | 2 | 0 |
| Ave Dom Joao Vi, 369 | 1 | 0 |
| Ave Dom Joao Vi, 561 | 1 | 0 |
| Ave Dom Joao Vi, 780 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.