Resumo
No Opera Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.516. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 43 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.516
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Opera ParkNome na Receita Federal. · CEP 30660-318
Vendas ao redor
A até 300 m do Opera Park, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Opera Park (R$ 5.455) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.110 a 3.972
- R$ 4.050 a 4.623
- R$ 4.665 a 5.305
- R$ 5.340 a 5.791
- R$ 6.003 a 7.402
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.340
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 5.455 o m² do Opera Park
Mais negociado
33 vendas
Rua Rúbia Mara Barbosa, 45 · a 76 m
| Opera ParkEste prédio · Rua Oliveiro Marciano, 310 | — | 43 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Rúbia Mara Barbosa, 45a 76 m | 76 m | 33 | jun/2026 | |
| Jazz ParkRua Oliveiro Marciano, 315 · a 110 m | 110 m | 20 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial AmetistaAvenida Waldyr Soeiro Emrich, 4355 · a 217 m | 217 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício AthenasRua Laerte Lopes da Rocha, 273 · a 295 m | 295 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Maria Candida de Almeida, 154a 298 m | 298 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Estrela GuiaRua Adelina Patrícia de Carvalho, 45 · a 333 m | 333 m | 2 | ago/2023 | |
| Jardim das OrquideasRua Solange Bernardes Decliê, 255 · a 339 m | 339 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Principe da PazRua Juiz Jose Naves, 138 · a 361 m | 361 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Jairo Dumont Oliveira, 163a 368 m | 368 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício AlbanoRua Juiz Jose Naves, 38 · a 374 m | 374 m | 1 | jan/2024 | |
| Conjunto Habitacional Diamante NegroEstrada do Jatobá, 56 · a 378 m | 378 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício FenixRua Sinézio Moreira, 201 · a 382 m | 382 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Juiz Jose Naves, 17a 385 m | 385 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício EbenezerRua Sinézio Moreira, 154 · a 406 m | 406 m | 7 | jul/2026 | |
| Avenida João Rolla Filho, 174a 417 m | 417 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício GetsemaniRua Rita Clemente da Silva, 54 · a 420 m | 420 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Vista da SerraRua Sinézio Moreira, 101 · a 441 m | 441 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial DannthyRua Laerte Lopes da Rocha, 114 · a 443 m | 443 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Belleville ResidenceRua Laerte Lopes da Rocha, 94 · a 448 m | 448 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial TopazioRua Laerte Lopes da Rocha, 101 · a 451 m | 451 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício ImperialRua Laerte Lopes da Rocha, 124 · a 455 m | 455 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício DiamondAvenida João Rolla Filho, 286 · a 461 m | 461 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício VipRua Antônio Araújo Penido, 376 · a 462 m | 462 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício HorebeRua Sinézio Moreira, 67 · a 465 m | 465 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial ReginaRua Juiz Jose Naves, 348 · a 489 m | 489 m | 5 | mar/2024 | |
| do Edifício VitoriaRua Antônio Araújo Penido, 351 · a 491 m | 491 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Laerte Lopes da Rocha, 239 · a 495 m | 495 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial MiranteAvenida João Rolla Filho, 345 · a 496 m | 496 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Gran VilleRua Aparecida Feitosa Furtado, 310 · a 497 m | 497 m | 2 | mai/2023 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 41 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 41 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2026 | 41 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2026 | 41 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2026 | 41 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2026 | 41 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2026 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 167.000 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2025 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2025 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 41 m² | R$ 239.000 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 170.000 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 205.000 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 170.000 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2024 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2024 | 41 m² | R$ 205.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 168.000 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2023 | 41 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2023 | 41 m² | R$ 164.000 | |
| jun/2023 | 42 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 208.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2023 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| out/2022 | 41 m² | R$ 169.993 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 175.000 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 165.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 161.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 158.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2022 | 41 m² | R$ 170.000 |
10 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oliveiro Marciano com venda no último ano.
| 315, Condomínio Jazz Park | 4 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 43 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.