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DataM2

Conjunto Habitacional Diamante Negro

Estrada do Jatobá, 56 · Belo Horizonte · construído em 2009 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.974/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Conjunto Habitacional Diamante Negro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.974. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 100 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.974

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Conjunto Habitacional Diamante NegroNome na Receita Federal. · CEP 30644-200

Vendas ao redor

A até 300 m do Conjunto Habitacional Diamante Negro, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 266 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Habitacional Diamante Negro (R$ 3.110) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.880 a 4.171
  • R$ 4.191 a 4.513
  • R$ 4.523 a 4.971
  • R$ 4.976 a 5.651
  • R$ 5.732 a 7.402
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

47

a até 300 m · 266 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.962

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-37%

R$ 3.110 o m² do Conjunto Habitacional Diamante Negro

Mais negociado

48 vendas

Jardim das Orquideas · a 93 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Conjunto Habitacional Diamante Negro
Conjunto Habitacional Diamante NegroEste prédio · Estrada do Jatobá, 56—3nov/2025referência R$ 3.110
Edifício Vista da SerraRua Sinézio Moreira, 101 · a 70 m70 m1mai/2026+93% R$ 6.003
Edifício EbenezerRua Sinézio Moreira, 154 · a 75 m75 m7jul/2026+82% R$ 5.651
do Edifício HorebeRua Sinézio Moreira, 67 · a 87 m87 m1mai/2025+42% R$ 4.408
Jardim das OrquideasRua Solange Bernardes Decliê, 255 · a 93 m93 m48ago/2026+71% R$ 5.305
do Edifício AthenasRua Laerte Lopes da Rocha, 273 · a 107 m107 m3set/2023+138% R$ 7.402
Edifício VipRua Antônio Araújo Penido, 376 · a 121 m121 m3out/2025+59% R$ 4.937
do Edifício FenixRua Sinézio Moreira, 201 · a 130 m130 m1fev/2025+68% R$ 5.226
Edifício VitoriaRua Laerte Lopes da Rocha, 239 · a 132 m132 m3mai/2026+137% R$ 7.374
Edifício ImperialRua Laerte Lopes da Rocha, 124 · a 149 m149 m1jul/2022+50% R$ 4.665
Rua Juiz Jose Naves, 17a 156 m156 m2fev/2025+85% R$ 5.764

Mostrando 10 de 47 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,0 mil4,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Conjunto Habitacional Diamante Negro
nov/202542 m²R$ 168.000R$ 3.974

1 venda

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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.