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DataM2

do Edifício Residencial Ametista

Avenida Waldyr Soeiro Emrich, 4355 · Diamante (barreiro), Belo Horizonte · construído em 2022 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.022/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
13
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Diamante (barreiro)

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Residencial Ametista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.022. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 54 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.022

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Residencial AmetistaNome na Receita Federal. · CEP 30660-560

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Residencial Ametista, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 238 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Ametista (R$ 5.052) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.880 a 4.050
  • R$ 4.135 a 4.586
  • R$ 4.623 a 5.034
  • R$ 5.137 a 5.619
  • R$ 5.651 a 7.402
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

27

a até 300 m · 238 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.226

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-3%

R$ 5.052 o m² do do Edifício Residencial Ametista

Mais negociado

48 vendas

Jardim das Orquideas · a 134 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Residencial Ametista
do Edifício Residencial AmetistaEste prédio · Avenida Waldyr Soeiro Emrich, 4355—13jul/2026referência R$ 5.052
Jazz ParkRua Oliveiro Marciano, 315 · a 110 m110 m20ago/2026+20% R$ 6.052
Jardim das OrquideasRua Solange Bernardes Decliê, 255 · a 134 m134 m48ago/2026+5% R$ 5.305
do Edifício AlbanoRua Juiz Jose Naves, 38 · a 157 m157 m1jan/2024-8% R$ 4.623
Edifício Principe da PazRua Juiz Jose Naves, 138 · a 161 m161 m3jan/2024-18% R$ 4.135
do Edifício FenixRua Sinézio Moreira, 201 · a 167 m167 m1fev/2025+3% R$ 5.226
Rua Juiz Jose Naves, 17a 168 m168 m2fev/2025+14% R$ 5.764
do Edifício AthenasRua Laerte Lopes da Rocha, 273 · a 179 m179 m3set/2023+47% R$ 7.402
Rua Rúbia Mara Barbosa, 45a 184 m184 m33jun/2026+6% R$ 5.340
Conjunto Habitacional Diamante NegroEstrada do Jatobá, 56 · a 204 m204 m3nov/2025-38% R$ 3.110
Edifício EbenezerRua Sinézio Moreira, 154 · a 205 m205 m7jul/2026+12% R$ 5.651

Mostrando 10 de 27 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520263,6 mil4,3 mil4,2 mil4,7 mil6,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Residencial Ametista
jul/202648 m²R$ 280.000R$ 5.816
jun/202643 m²R$ 270.000R$ 6.241
abr/202647 m²R$ 280.000R$ 6.022

3 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.