Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.659. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 42 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.659
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30660-298
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.340) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.110 a 4.135
- R$ 4.153 a 4.810
- R$ 4.937 a 5.305
- R$ 5.414 a 5.938
- R$ 6.003 a 7.402
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.380
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.340 o m² deste prédio
Mais negociado
48 vendas
Jardim das Orquideas · a 289 m
| Rua Rúbia Mara Barbosa, 45Este prédio | — | 33 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Opera ParkRua Oliveiro Marciano, 310 · a 76 m | 76 m | 43 | ago/2026 | |
| Jazz ParkRua Oliveiro Marciano, 315 · a 103 m | 103 m | 20 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial AmetistaAvenida Waldyr Soeiro Emrich, 4355 · a 184 m | 184 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício AthenasRua Laerte Lopes da Rocha, 273 · a 224 m | 224 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício Estrela GuiaRua Adelina Patrícia de Carvalho, 45 · a 265 m | 265 m | 2 | ago/2023 | |
| Jardim das OrquideasRua Solange Bernardes Decliê, 255 · a 289 m | 289 m | 48 | ago/2026 | |
| Rua Jairo Dumont Oliveira, 163a 293 m | 293 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Maria Candida de Almeida, 154a 296 m | 296 m | 1 | fev/2026 | |
| Conjunto Habitacional Diamante NegroEstrada do Jatobá, 56 · a 314 m | 314 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício AlbanoRua Juiz Jose Naves, 38 · a 336 m | 336 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício FenixRua Sinézio Moreira, 201 · a 338 m | 338 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Principe da PazRua Juiz Jose Naves, 138 · a 342 m | 342 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Juiz Jose Naves, 17a 345 m | 345 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício EbenezerRua Sinézio Moreira, 154 · a 351 m | 351 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Vista da SerraRua Sinézio Moreira, 101 · a 380 m | 380 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício GetsemaniRua Rita Clemente da Silva, 54 · a 392 m | 392 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial DannthyRua Laerte Lopes da Rocha, 114 · a 398 m | 398 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício HorebeRua Sinézio Moreira, 67 · a 400 m | 400 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial TopazioRua Laerte Lopes da Rocha, 101 · a 406 m | 406 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício ImperialRua Laerte Lopes da Rocha, 124 · a 407 m | 407 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Belleville ResidenceRua Laerte Lopes da Rocha, 94 · a 407 m | 407 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício VipRua Antônio Araújo Penido, 376 · a 408 m | 408 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida João Rolla Filho, 174a 431 m | 431 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Laerte Lopes da Rocha, 239 · a 438 m | 438 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício VitoriaRua Antônio Araújo Penido, 351 · a 441 m | 441 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício DiamondAvenida João Rolla Filho, 286 · a 454 m | 454 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Adélia Hilbert Teixeira, 3a 456 m | 456 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Gran VilleRua Aparecida Feitosa Furtado, 310 · a 457 m | 457 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício DiamanteRua Aparecida Feitosa Furtado, 315 · a 462 m | 462 m | 4 | jul/2026 | |
| LiberdadeRua Aparecida Feitosa Furtado, 314 · a 464 m | 464 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Adelina Maria de Oliveira, 26a 474 m | 474 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial MiranteAvenida João Rolla Filho, 345 · a 478 m | 478 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício PlazaRua Aparecida Feitosa Furtado, 243 · a 478 m | 478 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Ametista IiRua João Vicente de Moura, 85 · a 478 m | 478 m | 8 | out/2025 | |
| do Residencial DiamanteRua Adelina Maria de Oliveira, 29 · a 500 m | 500 m | 17 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 41 m² | R$ 217.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 41 m² | R$ 257.000 | |
| mai/2026 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 245.990 | |
| fev/2026 | 41 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2026 | 41 m² | R$ 188.000 | |
| jan/2026 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 234.000 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 210.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 172.500 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 227.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 173.039 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2024 | 41 m² | R$ 140.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 203.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2023 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 185.000 | |
| jul/2022 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 140.000 | |
| mai/2022 | 41 m² | R$ 130.226 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 150.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.