Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.996. Os apartamentos vendidos têm 37 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.996
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 31742-084
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.996) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.663 a 3.720
- R$ 4.106 a 4.554
- R$ 4.689 a 5.016
- R$ 5.088 a 5.908
- R$ 6.320 a 6.904
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.850
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 5.996 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Ouricuri, 140 · a 136 m
| Avenida José Lopes Muradas, 354Este prédio | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ouricuri, 32a 43 m | 43 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida José Lopes Muradas, 340a 76 m | 76 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Ouricuri, 72a 81 m | 81 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida José Lopes Muradas, 322a 82 m | 82 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Joao Inacio da SilvaRua Dalmo Rodrigues Soares, 357 · a 97 m | 97 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua José Cláudio de Sales, 71a 105 m | 105 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Bela VistaRua Vítor Gonçalves, 91 · a 110 m | 110 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida José Lopes Muradas, 304a 113 m | 113 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Ouricuri, 140a 136 m | 136 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua José Cláudio de Sales, 141a 164 m | 164 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Walter VilleRua Roberto Carlos de Almeida Cunha, 320 · a 194 m | 194 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ouricuri, 200a 196 m | 196 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua José Cláudio de Sales, 201a 202 m | 202 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Ubatuba, 390a 213 m | 213 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício ItaipavaAvenida Joaquim Clemente, 497 · a 216 m | 216 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Ubatuba, 345a 223 m | 223 m | 1 | abr/2024 | |
| do Residencial RivadaviaRua Itaóca, 138 · a 232 m | 232 m | 8 | set/2025 | |
| do Edifício Silvino MattosRua Jaci Nogueira, 255 · a 314 m | 314 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial PetraRua Engenheiro Alfredo Castilho, 155 · a 319 m | 319 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício FloramarRua Augusto Gonçalves, 55 · a 324 m | 324 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Teófilo Otoni, 33a 433 m | 433 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Professora Gabriela Varela, 207a 439 m | 439 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Maria Eustáquia de Souza, 106a 441 m | 441 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Flor e MarRua Engenheiro Alfredo Castilho, 40 · a 448 m | 448 m | 4 | out/2024 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 37 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 37 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2023 | 37 m² | R$ 140.000 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 100.000 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 148.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida José Lopes Muradas com venda no último ano.
| Avenida José Lopes Muradas, 322 | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.