Resumo
No do Edifício Itaipava, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício ItaipavaNome na Receita Federal. · CEP 31840-340
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Itaipava, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Itaipava (R$ 3.040) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.663 a 4.439
- R$ 4.446 a 4.850
- R$ 4.961 a 5.360
- R$ 5.389 a 5.996
- R$ 6.320 a 7.267
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.906
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 3.040 o m² do do Edifício Itaipava
Mais negociado
9 vendas
Rua Ouricuri, 140 · a 242 m
| do Edifício ItaipavaEste prédio · Avenida Joaquim Clemente, 497 | — | 1 | ago/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ubatuba, 390a 64 m | 64 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Ubatuba, 345a 65 m | 65 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício FloramarRua Augusto Gonçalves, 55 · a 125 m | 125 m | 1 | nov/2022 | |
| do Residencial RivadaviaRua Itaóca, 138 · a 211 m | 211 m | 8 | set/2025 | |
| Avenida José Lopes Muradas, 354a 216 m | 216 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Bela VistaRua Vítor Gonçalves, 91 · a 231 m | 231 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Ouricuri, 72a 235 m | 235 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Ouricuri, 140a 242 m | 242 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Ouricuri, 32a 251 m | 251 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua José Cláudio de Sales, 71a 263 m | 263 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Ouricuri, 200a 263 m | 263 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Silvino MattosRua Jaci Nogueira, 255 · a 269 m | 269 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida José Lopes Muradas, 340a 273 m | 273 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua José Cláudio de Sales, 141a 281 m | 281 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida José Lopes Muradas, 322a 283 m | 283 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua José Cláudio de Sales, 201a 300 m | 300 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida José Lopes Muradas, 304a 301 m | 301 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Joao Inacio da SilvaRua Dalmo Rodrigues Soares, 357 · a 312 m | 312 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua José de Lima, 54a 338 m | 338 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial Walter VilleRua Roberto Carlos de Almeida Cunha, 320 · a 382 m | 382 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial PetraRua Engenheiro Alfredo Castilho, 155 · a 424 m | 424 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício CambuquiraRua Lila Borja, 21 · a 433 m | 433 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Pocos de CaldasRua Lila Borja, 27 · a 440 m | 440 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício São LourencoRua Lila Borja, 33 · a 453 m | 453 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Lila Borja, 39a 464 m | 464 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Clovis de Castro, 66a 474 m | 474 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício AraxaRua Lila Borja, 51 · a 476 m | 476 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Teófilo Otoni, 33a 477 m | 477 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Por do SolRua Paulo do Couto e Silva, 68 · a 479 m | 479 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício TiradentesRua Lila Borja, 57 · a 492 m | 492 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício MarianaRua Abdenago Lisboa, 20 · a 497 m | 497 m | 7 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2022 | 58 m² | R$ 175.000 | |
0 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.