Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.326. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.326
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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CEP 31840-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.360) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.663 a 4.413
- R$ 4.439 a 4.860
- R$ 4.961 a 5.482
- R$ 5.544 a 6.341
- R$ 6.349 a 6.904
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.622
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 5.360 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
do Residencial Rivadavia · a 127 m
| Rua Ouricuri, 140Este prédio | — | 9 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José Cláudio de Sales, 141a 40 m | 40 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua José Cláudio de Sales, 71a 54 m | 54 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Ouricuri, 72a 59 m | 59 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Ouricuri, 200a 61 m | 61 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua José Cláudio de Sales, 201a 70 m | 70 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida José Lopes Muradas, 304a 99 m | 99 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida José Lopes Muradas, 340a 105 m | 105 m | 2 | ago/2022 | |
| Avenida José Lopes Muradas, 322a 112 m | 112 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Ouricuri, 32a 120 m | 120 m | 1 | ago/2026 | |
| do Residencial RivadaviaRua Itaóca, 138 · a 127 m | 127 m | 8 | set/2025 | |
| Avenida José Lopes Muradas, 354a 136 m | 136 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Joao Inacio da SilvaRua Dalmo Rodrigues Soares, 357 · a 178 m | 178 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial PetraRua Engenheiro Alfredo Castilho, 155 · a 197 m | 197 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Ubatuba, 390a 201 m | 201 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Ubatuba, 345a 210 m | 210 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício ItaipavaAvenida Joaquim Clemente, 497 · a 242 m | 242 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Bela VistaRua Vítor Gonçalves, 91 · a 244 m | 244 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Teófilo Otoni, 33a 297 m | 297 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Walter VilleRua Roberto Carlos de Almeida Cunha, 320 · a 309 m | 309 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Flor e MarRua Engenheiro Alfredo Castilho, 40 · a 315 m | 315 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício FloramarRua Augusto Gonçalves, 55 · a 366 m | 366 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Laura Brito Farias, 599a 399 m | 399 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Lila Borja, 39a 423 m | 423 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício AraxaRua Lila Borja, 51 · a 423 m | 423 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício TiradentesRua Lila Borja, 57 · a 425 m | 425 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício São LourencoRua Lila Borja, 33 · a 426 m | 426 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Pocos de CaldasRua Lila Borja, 27 · a 428 m | 428 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Silvino MattosRua Jaci Nogueira, 255 · a 429 m | 429 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício CambuquiraRua Lila Borja, 21 · a 436 m | 436 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Maria Eustáquia de Souza, 106a 454 m | 454 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício San GenaroRua Cônego José Tomas, 100 · a 478 m | 478 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício DiamantinaRua Abdenago Lisboa, 40 · a 481 m | 481 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício SabaraRua Abdenago Lisboa, 50 · a 481 m | 481 m | 3 | nov/2025 | |
| Cidades MineirasRua Abdenago Lisboa, 60 · a 484 m | 484 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício CongonhasRua Abdenago Lisboa, 70 · a 484 m | 484 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício CaxambuRua Abdenago Lisboa, 80 · a 488 m | 488 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício MarianaRua Abdenago Lisboa, 20 · a 490 m | 490 m | 7 | fev/2026 | |
| do Residencial DetroitRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 244 · a 499 m | 499 m | 4 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 45 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 45 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 185.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 243.000 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 210.000 |
3 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ouricuri com venda no último ano.
| Rua Ouricuri, 32 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Ouricuri, 200 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.