Resumo
No do Residencial Rivadavia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.849. Os apartamentos vendidos têm 29 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.849
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Residencial RivadaviaNome na Receita Federal. · CEP 31840-300
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Rivadavia, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Rivadavia (R$ 5.908) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.663 a 3.891
- R$ 4.079 a 4.532
- R$ 4.554 a 5.343
- R$ 5.360 a 5.807
- R$ 5.996 a 6.890
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.770
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 5.908 o m² do do Residencial Rivadavia
Mais negociado
9 vendas
Rua Ouricuri, 140 · a 127 m
| do Residencial RivadaviaEste prédio · Rua Itaóca, 138 | — | 8 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ouricuri, 200a 92 m | 92 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Ouricuri, 140a 127 m | 127 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua José Cláudio de Sales, 201a 136 m | 136 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua José Cláudio de Sales, 141a 145 m | 145 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Ubatuba, 390a 149 m | 149 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Ubatuba, 345a 153 m | 153 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Ouricuri, 72a 175 m | 175 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua José Cláudio de Sales, 71a 180 m | 180 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício ItaipavaAvenida Joaquim Clemente, 497 · a 211 m | 211 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida José Lopes Muradas, 304a 226 m | 226 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida José Lopes Muradas, 340a 227 m | 227 m | 2 | ago/2022 | |
| Avenida José Lopes Muradas, 354a 232 m | 232 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Ouricuri, 32a 233 m | 233 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial PetraRua Engenheiro Alfredo Castilho, 155 · a 234 m | 234 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida José Lopes Muradas, 322a 236 m | 236 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Teófilo Otoni, 33a 266 m | 266 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Flor e MarRua Engenheiro Alfredo Castilho, 40 · a 297 m | 297 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício Joao Inacio da SilvaRua Dalmo Rodrigues Soares, 357 · a 299 m | 299 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Pocos de CaldasRua Lila Borja, 27 · a 308 m | 308 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício São LourencoRua Lila Borja, 33 · a 309 m | 309 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Lila Borja, 39a 310 m | 310 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Laura Brito Farias, 599a 312 m | 312 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício CambuquiraRua Lila Borja, 21 · a 313 m | 313 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício AraxaRua Lila Borja, 51 · a 314 m | 314 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício TiradentesRua Lila Borja, 57 · a 321 m | 321 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Bela VistaRua Vítor Gonçalves, 91 · a 323 m | 323 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício FloramarRua Augusto Gonçalves, 55 · a 325 m | 325 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício DiamantinaRua Abdenago Lisboa, 40 · a 365 m | 365 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício SabaraRua Abdenago Lisboa, 50 · a 368 m | 368 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício MarianaRua Abdenago Lisboa, 20 · a 370 m | 370 m | 7 | fev/2026 | |
| Cidades MineirasRua Abdenago Lisboa, 60 · a 377 m | 377 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício CongonhasRua Abdenago Lisboa, 70 · a 382 m | 382 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício CaxambuRua Abdenago Lisboa, 80 · a 392 m | 392 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício San GenaroRua Cônego José Tomas, 100 · a 401 m | 401 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Por do SolRua Paulo do Couto e Silva, 68 · a 403 m | 403 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Walter VilleRua Roberto Carlos de Almeida Cunha, 320 · a 422 m | 422 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício MannuRua Benedito Nogueira Vilela, 53 · a 436 m | 436 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Professor Heitor Noronha, 30a 436 m | 436 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Alpha IiRua Paulo do Couto e Silva, 115 · a 438 m | 438 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Laura Brito Farias, 451a 443 m | 443 m | 3 | jul/2023 | |
| do Residencial HeliopolisRua Professor Heitor Noronha, 64 · a 445 m | 445 m | 5 | jun/2023 | |
| do Edifício Silvino MattosRua Jaci Nogueira, 255 · a 459 m | 459 m | 2 | nov/2023 | |
| do Residencial DetroitRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 244 · a 469 m | 469 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício TiradentesRua Paulo do Couto e Silva, 152 · a 488 m | 488 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Elleta FrezRua Nair Pentagna Guimarães, 661 · a 496 m | 496 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Paulo do Couto e Silva, 165a 499 m | 499 m | 2 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 29 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 37 m² | R$ 195.000 | |
| mai/2025 | 29 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2025 | 29 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2024 | 29 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2023 | 29 m² | R$ 140.000 | |
| jan/2023 | 29 m² | R$ 130.000 | |
| dez/2022 | 29 m² | R$ 157.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itaóca com venda no último ano.
| Rua Itaóca, 290 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no do Residencial Rivadavia?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.