Resumo
No Edifício Residencial Raizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.454. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.454
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Edifício Residencial RaizesNome na Receita Federal. · CEP 30620-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Raizes, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Raizes (R$ 7.023) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.299 a 4.002
- R$ 4.170 a 4.640
- R$ 4.871 a 5.444
- R$ 5.450 a 6.358
- R$ 7.029 a 8.359
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.756
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 7.023 o m² do Edifício Residencial Raizes
Mais negociado
8 vendas
Edifício Residencial Lourdes Lara · a 202 m
| Edifício Residencial RaizesEste prédio · Rua Dom Joaquim, 799 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dom Joaquim, 614a 139 m | 139 m | 2 | fev/2026 | |
| do Residencial AmarilisRua Maurílio Gomes da Silveira, 912 · a 145 m | 145 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Dom Joaquim, 602a 150 m | 150 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Geraldo AzulRua Coronel Thibau, 803 · a 151 m | 151 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial del MilionariRua Coronel Severiano, 652 · a 184 m | 184 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Nova YorkRua Coronel Severiano, 820 · a 195 m | 195 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Campo Grande, 845a 197 m | 197 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Residencial Lourdes LaraRua Coronel Thibau, 839 · a 202 m | 202 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício CongonhasRua Amílcar Cabral, 1028 · a 205 m | 205 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Raquel Licea de FreitasRua Campo Grande, 955 · a 206 m | 206 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial del PalazzoRua Campo Grande, 1005 · a 212 m | 212 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Torre do AraguaiaRua Dom Joaquim, 541 · a 215 m | 215 m | 8 | mai/2024 | |
| Rua Campo Grande, 820a 225 m | 225 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua David Fonseca, 26a 226 m | 226 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial Star VRua Coronel Thibau, 285 · a 262 m | 262 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Maurílio Gomes da Silveira, 629 · a 262 m | 262 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dona Luiza, 620a 280 m | 280 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial AnafiRua Santa Alexandrina, 712 · a 280 m | 280 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Dona Luiza, 600a 291 m | 291 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Paramirim, 615a 297 m | 297 m | 2 | fev/2022 | |
| do Edifício Laura CasalRua Santa Alexandrina, 615 · a 339 m | 339 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Abre CampoRua Santa Alexandrina, 610 · a 354 m | 354 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial PolarRua Santa Alexandrina, 592 · a 368 m | 368 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Guia Lobo, 65a 369 m | 369 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício San FranciscoRua Santa Alexandrina, 580 · a 384 m | 384 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Amílcar Cabral, 280a 392 m | 392 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Serra AzulRua Guia Lobo, 130 · a 398 m | 398 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Morro AltoRua Guia Lobo, 127 · a 406 m | 406 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Jose MartinsRua Calumbi, 125 · a 407 m | 407 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Rio de JaneiroRua Lísio Barreto, 447 · a 428 m | 428 m | 9 | set/2025 | |
| do Edifício TocantinsRua Desembargador Cintra Neto, 450 · a 429 m | 429 m | 1 | fev/2024 | |
| do Conjunto Residencial MarajoRua Amílcar Cabral, 250 · a 432 m | 432 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício ErvaliaRua Coronel Severiano, 490 · a 438 m | 438 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Campo Grande, 505a 452 m | 452 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício CapricornioRua João Alexandre Pires, 540 · a 454 m | 454 m | 9 | abr/2024 | |
| Rua João Alexandre Pires, 984a 454 m | 454 m | 1 | out/2025 | |
| Rua João Alexandre Pires, 951a 464 m | 464 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício GeminiRua Alfredina Amaral, 470 · a 469 m | 469 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Caio Viana Martins, 745a 472 m | 472 m | 1 | ago/2026 | |
| do Residencial IsabelaRua João Alexandre Pires, 1002 · a 474 m | 474 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial CitinusRua Campo Grande, 450 · a 478 m | 478 m | 6 | ago/2022 | |
| do Edifício Joao Campos GonzagaRua Sândalo, 232 · a 478 m | 478 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial AlexandrinaRua Santa Alexandrina, 520 · a 480 m | 480 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial SantoriniRua Campo Grande, 440 · a 489 m | 489 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Star IiRua Campo Grande, 433 · a 493 m | 493 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial SagittariusRua Caetano Pirri, 777 · a 498 m | 498 m | 2 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 74 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 80 m² | R$ 440.000 | |
| set/2024 | 94 m² | R$ 660.000 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 525.000 | |
| dez/2023 | 114 m² | R$ 600.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 192 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Joaquim com venda no último ano.
| Rua Dom Joaquim, 614 | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Raizes?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.