Resumo
No Recanto das Pedras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.051. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.051
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Recanto das PedrasNome na Receita Federal. · CEP 31742-257
Vendas ao redor
A até 300 m do Recanto das Pedras, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 208 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Recanto das Pedras (R$ 4.699) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.667 a 4.357
- R$ 4.452 a 4.861
- R$ 5.059 a 5.847
- R$ 5.974 a 6.316
- R$ 6.483 a 7.733
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 208 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.139
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 4.699 o m² do Recanto das Pedras
Mais negociado
85 vendas
Portal Vistas do Horizonte Linha Verde · a 172 m
| Recanto das PedrasEste prédio · Rua Alga Azul, 292 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Berlim IRua Alga Azul, 190 · a 78 m | 78 m | 3 | abr/2025 | |
| Mirante Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Ana Dias Duarte, 245 · a 95 m | 95 m | 38 | ago/2026 | |
| do Residencial Berlim IiRua Alga Azul, 80 · a 123 m | 123 m | 7 | mar/2026 | |
| Parque da CanastraRua Alga Azul, 145 · a 145 m | 145 m | 21 | ago/2026 | |
| Terraco Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Ana Dias Duarte, 191 · a 159 m | 159 m | 5 | jan/2026 | |
| Portal Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Alga Vermelha, 120 · a 172 m | 172 m | 85 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Villa AlppinaRua Alga Verde, 154 · a 186 m | 186 m | 3 | out/2023 | |
| Residencial Familia AraujoRua Gastão da Costa Pinheiro, 188 · a 242 m | 242 m | 1 | ago/2025 | |
| Veredas Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Alga Verde, 77 · a 258 m | 258 m | 30 | jul/2026 | |
| Residencial Bela VistaRua Gastão da Costa Pinheiro, 244 · a 283 m | 283 m | 4 | nov/2023 | |
| Residencial TiradentesRua Alga Verde, 22 · a 290 m | 290 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Jose Vieira MunizRua José Vieira Muniz, 195 · a 311 m | 311 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício AlmeidaRua Pedro Luiz de Lima, 232 · a 376 m | 376 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua José Vieira Muniz, 25a 399 m | 399 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial DomusRua Cirandinha, 185 · a 408 m | 408 m | 1 | fev/2022 | |
| do Residencial Recanto do FloramarRua Pedro Luiz de Lima, 55 · a 422 m | 422 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Tomaz Amâncio da Silva, 174a 427 m | 427 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Tomaz Amâncio da Silva, 181a 448 m | 448 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Porto SeguroRua Norma Guilhermina da Silva, 334 · a 458 m | 458 m | 15 | jan/2026 | |
| Residencial NiceRua Jose Benjamin de Castro, 594 · a 477 m | 477 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício Sol de PrimaveraRua Capitão Manoel Soares, 268 · a 482 m | 482 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Jardim das OliveirasRua Oliveira Lima, 99 · a 488 m | 488 m | 4 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2025 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 46 m² | R$ 187.000 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 205.000 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 214.000 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2023 | 46 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 164.000 |
3 vendas
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Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 256.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alga Azul com venda no último ano.
| Rua Alga Azul, 75 | 12 | 0 |
|---|---|---|
| 80, Condomínio do Residencial Berlim Ii | 6 | 0 |
| 145, Condomínio Parque da Canastra | 5 | 4 |
3 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.