Resumo
No do Residencial Berlim Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.133. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.133
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial Berlim IiNome na Receita Federal. · CEP 31742-257
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Berlim Ii, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 215 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Berlim Ii (R$ 6.133) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.667 a 4.164
- R$ 4.357 a 4.789
- R$ 4.827 a 5.328
- R$ 5.510 a 6.082
- R$ 6.207 a 7.733
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 215 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.960
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 6.133 o m² do do Residencial Berlim Ii
Mais negociado
85 vendas
Portal Vistas do Horizonte Linha Verde · a 69 m
| do Residencial Berlim IiEste prédio · Rua Alga Azul, 80 | — | 7 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Parque da CanastraRua Alga Azul, 145 · a 34 m | 34 m | 21 | ago/2026 | |
| do Residencial Berlim IRua Alga Azul, 190 · a 49 m | 49 m | 3 | abr/2025 | |
| Portal Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Alga Vermelha, 120 · a 69 m | 69 m | 85 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Villa AlppinaRua Alga Verde, 154 · a 86 m | 86 m | 3 | out/2023 | |
| Recanto das PedrasRua Alga Azul, 292 · a 123 m | 123 m | 10 | ago/2026 | |
| Mirante Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Ana Dias Duarte, 245 · a 128 m | 128 m | 38 | ago/2026 | |
| Veredas Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Alga Verde, 77 · a 141 m | 141 m | 30 | jul/2026 | |
| Terraco Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Ana Dias Duarte, 191 · a 158 m | 158 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial Familia AraujoRua Gastão da Costa Pinheiro, 188 · a 158 m | 158 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial TiradentesRua Alga Verde, 22 · a 176 m | 176 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Jose Vieira MunizRua José Vieira Muniz, 195 · a 188 m | 188 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial Bela VistaRua Gastão da Costa Pinheiro, 244 · a 190 m | 190 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua José Vieira Muniz, 25a 287 m | 287 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial DomusRua Cirandinha, 185 · a 291 m | 291 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Tomaz Amâncio da Silva, 174a 306 m | 306 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Tomaz Amâncio da Silva, 181a 327 m | 327 m | 1 | nov/2025 | |
| do Residencial Recanto do FloramarRua Pedro Luiz de Lima, 55 · a 350 m | 350 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Sol de PrimaveraRua Capitão Manoel Soares, 268 · a 366 m | 366 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício AlmeidaRua Pedro Luiz de Lima, 232 · a 382 m | 382 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Jardim das OliveirasRua Oliveira Lima, 99 · a 422 m | 422 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua José Teixeira de Araújo, 120a 423 m | 423 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial NiceRua Jose Benjamin de Castro, 594 · a 431 m | 431 m | 4 | ago/2023 | |
| Residencial Floramar IRua Luiz Bondezan, 241 · a 436 m | 436 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício VeronaRua Terezinha Lopes de Azevedo, 324 · a 446 m | 446 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Terezinha Lopes de Azevedo, 301a 455 m | 455 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Jose Benjamin de Castro, 579a 464 m | 464 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Jardim PampulhaRua Tomaz Amâncio da Silva, 66 · a 468 m | 468 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Luiz Bondezan, 240a 479 m | 479 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Lúcio de Oliveira, 205a 484 m | 484 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Residencial Grasiela LopesRua Barão de Jacuí, 388 · a 486 m | 486 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Terezinha Lopes de Azevedo, 215a 495 m | 495 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Lúcio de Oliveira, 73a 498 m | 498 m | 1 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 34 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 34 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2026 | 34 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2026 | 34 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2026 | 34 m² | R$ 142.656 | |
| out/2025 | 34 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2025 | 34 m² | R$ 210.000 |
6 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alga Azul com venda no último ano.
| Rua Alga Azul, 75 | 12 | 0 |
|---|---|---|
| 145, Condomínio Parque da Canastra | 5 | 4 |
| 292, Condomínio Recanto das Pedras | 3 | 2 |
3 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.