Resumo
No Residencial Nice, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio Residencial NiceNome na Receita Federal. · CEP 31730-500
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Nice, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Nice (R$ 4.452) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.477 a 4.554
- R$ 4.571 a 5.429
- R$ 5.582 a 5.886
- R$ 5.920 a 6.505
- R$ 6.577 a 8.502
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.746
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 4.452 o m² do Residencial Nice
Mais negociado
12 vendas
do Residencial la Place · a 133 m
| Residencial NiceEste prédio · Rua Jose Benjamin de Castro, 594 | — | 4 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jose Benjamin de Castro, 579a 38 m | 38 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Grasiela LopesRua Barão de Jacuí, 388 · a 56 m | 56 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício VeronaRua Terezinha Lopes de Azevedo, 324 · a 82 m | 82 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial Jardim das OliveirasRua Oliveira Lima, 99 · a 84 m | 84 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial ValencePraça Vicente Salles Rezende, 78 · a 105 m | 105 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Terezinha Lopes de Azevedo, 301a 106 m | 106 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial San MarinoPraça Vicente Salles Rezende, 90 · a 107 m | 107 m | 3 | set/2024 | |
| do Residencial la PlaceRua Barão de Jacuí, 476 · a 133 m | 133 m | 12 | jul/2026 | |
| do Residencial Verona.Rua Jorge de Lima, 226 · a 147 m | 147 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Terezinha Lopes de Azevedo, 215a 188 m | 188 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Solar da LiberdadeRua Senador Campos Vergueiro, 289 · a 197 m | 197 m | 2 | nov/2025 | |
| Solar da LiberdadeRua Senador Campos Vergueiro, 309 · a 208 m | 208 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Congonhas do CampoRua Senador Campos Vergueiro, 333 · a 220 m | 220 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Getulio VargasRua Senador Campos Vergueiro, 369 · a 226 m | 226 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Jose Benjamin de Castro, 349 · a 237 m | 237 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Castelo BrancoRua Senador Campos Vergueiro, 385 · a 237 m | 237 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial AthenasRua Terezinha Lopes de Azevedo, 183 · a 239 m | 239 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Costa e SilvaRua Senador Campos Vergueiro, 403 · a 243 m | 243 m | 2 | mai/2025 | |
| Solar da AlvoradaRua Senador Campos Vergueiro, 431 · a 252 m | 252 m | 2 | jun/2025 | |
| Solar da LiberdadeRua Maurício Cardoso, 67 · a 254 m | 254 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Maurício Cardoso, 55a 262 m | 262 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ZeusRua Jorge de Lima, 92 · a 264 m | 264 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Maurício Cardoso, 43a 266 m | 266 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Presidente Wenceslau BrasRua Maurício Cardoso, 11 · a 273 m | 273 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Maurício Cardoso, 31a 273 m | 273 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Jorge de Lima, 78a 274 m | 274 m | 1 | jun/2024 | |
| Terraco Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Ana Dias Duarte, 191 · a 319 m | 319 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Waldemar Falcão, 186a 323 m | 323 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Parque OperettaRua Osório Duque Estrada, 560 · a 348 m | 348 m | 94 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial DomusRua Cirandinha, 185 · a 349 m | 349 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Sol de PrimaveraRua Capitão Manoel Soares, 268 · a 357 m | 357 m | 9 | jun/2026 | |
| Portal Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Alga Vermelha, 120 · a 367 m | 367 m | 85 | ago/2026 | |
| do Residencial Gustavo CossenzoRua Barão de Jacuí, 40 · a 379 m | 379 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MontrealRua Vieira de Campos, 44 · a 383 m | 383 m | 23 | out/2025 | |
| Mirante Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Ana Dias Duarte, 245 · a 384 m | 384 m | 38 | ago/2026 | |
| Parque da CanastraRua Alga Azul, 145 · a 398 m | 398 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial PlanaltoRua Professor José Esteves, 68 · a 401 m | 401 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Jose Vieira MunizRua José Vieira Muniz, 195 · a 411 m | 411 m | 2 | dez/2023 | |
| do Residencial Berlim IRua Alga Azul, 190 · a 431 m | 431 m | 3 | abr/2025 | |
| do Residencial Berlim IiRua Alga Azul, 80 · a 431 m | 431 m | 7 | mar/2026 | |
| Parque MusiqueRua Osório Duque Estrada, 586 · a 450 m | 450 m | 70 | ago/2026 | |
| Recanto das PedrasRua Alga Azul, 292 · a 477 m | 477 m | 10 | ago/2026 | |
| Veredas Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Alga Verde, 77 · a 480 m | 480 m | 30 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Villa AlppinaRua Alga Verde, 154 · a 492 m | 492 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício AtlanticoRua Terezinha Lopes de Azevedo, 53 · a 498 m | 498 m | 4 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 76 m² | R$ 325.000 | |
| dez/2022 | 93 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2022 | 76 m² | R$ 328.000 | |
| mai/2022 | 112 m² | R$ 560.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jose Benjamin de Castro com venda no último ano.
| 349, Condomínio do Edifício Ouro Preto | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Jose Benjamin de Castro, 579 | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Nice?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.