Resumo
No Edifício Sol de Primavera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.207. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 70 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.207
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Edifício Sol de PrimaveraNome na Receita Federal. · CEP 31742-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sol de Primavera, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sol de Primavera (R$ 6.207) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.899 a 4.277
- R$ 4.357 a 4.827
- R$ 4.837 a 5.550
- R$ 5.588 a 6.316
- R$ 6.483 a 7.733
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.083
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 6.207 o m² do Edifício Sol de Primavera
Mais negociado
30 vendas
Veredas Vistas do Horizonte Linha Verde · a 295 m
| Edifício Sol de PrimaveraEste prédio · Rua Capitão Manoel Soares, 268 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial DomusRua Cirandinha, 185 · a 76 m | 76 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Floramar IRua Luiz Bondezan, 241 · a 146 m | 146 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Lúcio de Oliveira, 73a 176 m | 176 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lúcio de Oliveira, 205a 178 m | 178 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Luiz Bondezan, 240a 195 m | 195 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Jose Vieira MunizRua José Vieira Muniz, 195 · a 198 m | 198 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Capitão Manoel Soares, 73a 199 m | 199 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Tomaz Amâncio da Silva, 181a 212 m | 212 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tomaz Amâncio da Silva, 174a 227 m | 227 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial AthenasRua Terezinha Lopes de Azevedo, 183 · a 253 m | 253 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Terezinha Lopes de Azevedo, 215a 257 m | 257 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Waldemar Falcão, 186a 260 m | 260 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Jardim PampulhaRua Tomaz Amâncio da Silva, 66 · a 272 m | 272 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Jardim das OliveirasRua Oliveira Lima, 99 · a 282 m | 282 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Terezinha Lopes de Azevedo, 301a 287 m | 287 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial TiradentesRua Alga Verde, 22 · a 294 m | 294 m | 11 | jul/2026 | |
| Veredas Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Alga Verde, 77 · a 295 m | 295 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício VeronaRua Terezinha Lopes de Azevedo, 324 · a 300 m | 300 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua José Vieira Muniz, 25a 305 m | 305 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ZeusRua Jorge de Lima, 92 · a 306 m | 306 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Jorge de Lima, 78a 309 m | 309 m | 1 | jun/2024 | |
| Portal Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Alga Vermelha, 120 · a 311 m | 311 m | 85 | ago/2026 | |
| Parque da CanastraRua Alga Azul, 145 · a 339 m | 339 m | 21 | ago/2026 | |
| do Residencial Verona.Rua Jorge de Lima, 226 · a 342 m | 342 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial NiceRua Jose Benjamin de Castro, 594 · a 357 m | 357 m | 4 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial Villa AlppinaRua Alga Verde, 154 · a 359 m | 359 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício AtlanticoRua Terezinha Lopes de Azevedo, 53 · a 362 m | 362 m | 4 | dez/2025 | |
| do Residencial Berlim IiRua Alga Azul, 80 · a 366 m | 366 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial Bela VistaRua Gastão da Costa Pinheiro, 244 · a 366 m | 366 m | 4 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial Grasiela LopesRua Barão de Jacuí, 388 · a 383 m | 383 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial ValencePraça Vicente Salles Rezende, 78 · a 387 m | 387 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial San MarinoPraça Vicente Salles Rezende, 90 · a 387 m | 387 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial Familia AraujoRua Gastão da Costa Pinheiro, 188 · a 387 m | 387 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Jose Benjamin de Castro, 579a 391 m | 391 m | 6 | jun/2026 | |
| Terraco Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Ana Dias Duarte, 191 · a 397 m | 397 m | 5 | jan/2026 | |
| do Residencial Berlim IRua Alga Azul, 190 · a 405 m | 405 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua José Teixeira de Araújo, 120a 431 m | 431 m | 1 | mai/2023 | |
| Mirante Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Ana Dias Duarte, 245 · a 432 m | 432 m | 38 | ago/2026 | |
| Residencial Sete MaresRua João Fernandes de Oliveira, 150 · a 434 m | 434 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MontrealRua Vieira de Campos, 44 · a 457 m | 457 m | 23 | out/2025 | |
| Recanto das PedrasRua Alga Azul, 292 · a 482 m | 482 m | 10 | ago/2026 | |
| do Residencial Recanto do FloramarRua Pedro Luiz de Lima, 55 · a 485 m | 485 m | 3 | jan/2024 | |
| do Residencial la PlaceRua Barão de Jacuí, 476 · a 488 m | 488 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Maria Eustáquia de Souza, 106a 488 m | 488 m | 1 | out/2024 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 69 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2026 | 69 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 102 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 320.000 |
3 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Manoel Soares com venda no último ano.
| 109, Residencial Versailes | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.