Resumo
No Parque da Canastra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.722. Os apartamentos têm de 67 a 73 m², e o mais vendido, de 67 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.722
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,4 a 3,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.
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Condomínio Parque da CanastraNome na Receita Federal. · CEP 31742-257
Vendas ao redor
A até 300 m do Parque da Canastra, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 203 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Parque da Canastra (R$ 3.722) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.667 a 4.357
- R$ 4.416 a 4.789
- R$ 4.827 a 5.510
- R$ 5.550 a 6.133
- R$ 6.207 a 7.733
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 203 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.059
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 3.722 o m² do Parque da Canastra
Mais negociado
85 vendas
Portal Vistas do Horizonte Linha Verde · a 34 m
| Parque da CanastraEste prédio · Rua Alga Azul, 145 | — | 21 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Berlim IiRua Alga Azul, 80 · a 34 m | 34 m | 7 | mar/2026 | |
| Portal Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Alga Vermelha, 120 · a 34 m | 34 m | 85 | ago/2026 | |
| do Residencial Berlim IRua Alga Azul, 190 · a 67 m | 67 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial Villa AlppinaRua Alga Verde, 154 · a 104 m | 104 m | 3 | out/2023 | |
| Mirante Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Ana Dias Duarte, 245 · a 125 m | 125 m | 38 | ago/2026 | |
| Terraco Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Ana Dias Duarte, 191 · a 141 m | 141 m | 5 | jan/2026 | |
| Veredas Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Alga Verde, 77 · a 142 m | 142 m | 30 | jul/2026 | |
| Recanto das PedrasRua Alga Azul, 292 · a 145 m | 145 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Jose Vieira MunizRua José Vieira Muniz, 195 · a 170 m | 170 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial TiradentesRua Alga Verde, 22 · a 177 m | 177 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Familia AraujoRua Gastão da Costa Pinheiro, 188 · a 178 m | 178 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Bela VistaRua Gastão da Costa Pinheiro, 244 · a 204 m | 204 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial DomusRua Cirandinha, 185 · a 264 m | 264 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua José Vieira Muniz, 25a 288 m | 288 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tomaz Amâncio da Silva, 174a 298 m | 298 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Tomaz Amâncio da Silva, 181a 316 m | 316 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Sol de PrimaveraRua Capitão Manoel Soares, 268 · a 339 m | 339 m | 9 | jun/2026 | |
| do Residencial Recanto do FloramarRua Pedro Luiz de Lima, 55 · a 368 m | 368 m | 3 | jan/2024 | |
| Residencial Jardim das OliveirasRua Oliveira Lima, 99 · a 387 m | 387 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial NiceRua Jose Benjamin de Castro, 594 · a 398 m | 398 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício VeronaRua Terezinha Lopes de Azevedo, 324 · a 412 m | 412 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício AlmeidaRua Pedro Luiz de Lima, 232 · a 414 m | 414 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Floramar IRua Luiz Bondezan, 241 · a 416 m | 416 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Terezinha Lopes de Azevedo, 301a 421 m | 421 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua José Teixeira de Araújo, 120a 430 m | 430 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Jose Benjamin de Castro, 579a 432 m | 432 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Grasiela LopesRua Barão de Jacuí, 388 · a 453 m | 453 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Jardim PampulhaRua Tomaz Amâncio da Silva, 66 · a 458 m | 458 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Terezinha Lopes de Azevedo, 215a 460 m | 460 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Luiz Bondezan, 240a 461 m | 461 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Lúcio de Oliveira, 205a 464 m | 464 m | 1 | mai/2022 | |
| do Residencial la PlaceRua Barão de Jacuí, 476 · a 472 m | 472 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Lúcio de Oliveira, 73a 476 m | 476 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial AthenasRua Terezinha Lopes de Azevedo, 183 · a 492 m | 492 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial ValencePraça Vicente Salles Rezende, 78 · a 493 m | 493 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial San MarinoPraça Vicente Salles Rezende, 90 · a 495 m | 495 m | 3 | set/2024 | |
| do Residencial Verona.Rua Jorge de Lima, 226 · a 498 m | 498 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 73 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 67 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2026 | 73 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2026 | 73 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 67 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 232.000 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 225.000 | |
| out/2023 | 73 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2023 | 73 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 205.000 | |
| fev/2023 | 67 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 197.500 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 216.000 | |
| nov/2022 | 73 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2022 | 73 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 250.000 |
5 vendas
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Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 3 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alga Azul com venda no último ano.
| Rua Alga Azul, 75 | 12 | 0 |
|---|---|---|
| 80, Condomínio do Residencial Berlim Ii | 6 | 0 |
| 292, Condomínio Recanto das Pedras | 3 | 2 |
3 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.