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DataM2

Rua Alga Azul, 75

Jardim Guanabara, Belo Horizonte · construído em 2023 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.529/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (12 vendas)

Vendas desde 2022
225
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Jardim Guanabara

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.529. Os apartamentos têm de 39 a 77 m², e o mais vendido, de 39 a 40 m², sai por cerca de R$ 350 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.529

mediana de 12 vendas · área útil

Faixa típica do m²

9,8 a 11,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

55

média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31742-257

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.581) fica 86% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.667 a 4.164
  • R$ 4.357 a 4.827
  • R$ 4.837 a 5.588
  • R$ 5.787 a 6.316
  • R$ 6.483 a 7.733
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

13

a até 300 m · 220 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.139

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+86%

R$ 9.581 o m² deste prédio

Mais negociado

85 vendas

Portal Vistas do Horizonte Linha Verde · a 95 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Alga Azul, 75Este prédio—225ago/2026referência R$ 9.581
do Residencial Berlim IRua Alga Azul, 190 · a 1 m1 m3abr/2025-40% R$ 5.787
do Residencial Berlim IiRua Alga Azul, 80 · a 49 m49 m7mar/2026-36% R$ 6.133
Parque da CanastraRua Alga Azul, 145 · a 67 m67 m21ago/2026-61% R$ 3.722
Recanto das PedrasRua Alga Azul, 292 · a 78 m78 m10ago/2026-51% R$ 4.699
Mirante Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Ana Dias Duarte, 245 · a 86 m86 m38ago/2026-20% R$ 7.649
Portal Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Alga Vermelha, 120 · a 95 m95 m85ago/2026-47% R$ 5.059
do Edifício Residencial Villa AlppinaRua Alga Verde, 154 · a 129 m129 m3out/2023-46% R$ 5.139
Terraco Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Ana Dias Duarte, 191 · a 131 m131 m5jan/2026-52% R$ 4.611
Veredas Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Alga Verde, 77 · a 190 m190 m30jul/2026-38% R$ 5.974
Residencial Familia AraujoRua Gastão da Costa Pinheiro, 188 · a 197 m197 m1ago/2025-49% R$ 4.861

Mostrando 10 de 13 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil202220232024202520268,7 mil9,0 mil9,9 mil10,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Alga Azul, 75
ago/202647 m²R$ 408.718R$ 8.606
mar/202639 m²R$ 446.770R$ 11.325
fev/202640 m²R$ 344.797R$ 8.545
fev/202640 m²R$ 449.056R$ 11.129
jan/202639 m²R$ 425.000R$ 10.948
jan/202648 m²R$ 500.000R$ 10.438
nov/202547 m²R$ 504.301R$ 10.619
set/202547 m²R$ 482.588R$ 10.162
set/202539 m²R$ 433.942R$ 11.178
set/202551 m²R$ 491.891R$ 9.731

Mostrando 10 de 12 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Alga Azul com venda no último ano.

Prédios da Rua Alga Azul
80, Condomínio do Residencial Berlim Ii60
145, Condomínio Parque da Canastra54
292, Condomínio Recanto das Pedras32

3 prédios

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A avaliação parte das 225 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.