Resumo
No Residencial Edifício Sinha Nicolau, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio Residencial Edifício Sinha NicolauNome na Receita Federal. · CEP 30642-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Edifício Sinha Nicolau, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Edifício Sinha Nicolau (R$ 2.797) fica 46% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.397 a 4.353
- R$ 4.368 a 5.071
- R$ 5.261 a 6.130
- R$ 6.394 a 7.026
- R$ 7.281 a 8.496
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.208
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-46%
R$ 2.797 o m² do Residencial Edifício Sinha Nicolau
Mais negociado
43 vendas
do Conjunto Residencial Paineiras · a 237 m
| Residencial Edifício Sinha NicolauEste prédio · Rua São Paulo da Cruz, 180 | — | 1 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício AbsolutoRua São Paulo da Cruz, 213 · a 44 m | 44 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Pinheiro ChagasRua Pinheiro Chagas, 443 · a 67 m | 67 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Alzira PalominoRua São Domingos, 138 · a 83 m | 83 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Morada VerdeRua São Domingos, 225 · a 90 m | 90 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício São DomingosRua São Domingos, 300 · a 146 m | 146 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial PrismaRua São Domingos, 304 · a 176 m | 176 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Ana Hilbert, 70a 200 m | 200 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Ana Hilbert, 90a 203 m | 203 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Santa Maria Goretti, 309a 225 m | 225 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício São Paulo da CruzRua São Paulo da Cruz, 347 · a 234 m | 234 m | 4 | mar/2026 | |
| do Conjunto Residencial PaineirasRua Ana Hilbert, 60 · a 237 m | 237 m | 43 | ago/2026 | |
| do Edifício BellavistaRua Santa Maria Goretti, 369 · a 280 m | 280 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial PolarisRua São Paulo da Cruz, 465 · a 292 m | 292 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Dominicano Vieira, 249a 293 m | 293 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 303a 320 m | 320 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício AscensaoRua Caetano de Azeredo, 290 · a 322 m | 322 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial NiagraRua Caetano de Azeredo, 339 · a 343 m | 343 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Sem Denominacao, 180a 347 m | 347 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Laura PenidoRua Santa Maria Goretti, 443 · a 353 m | 353 m | 3 | mai/2023 | |
| Residencial Benjamim DiasRua Benjamim Dias, 165 · a 362 m | 362 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial CorciniRua Benjamim Dias, 94 · a 368 m | 368 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício CabralRua Dalila Maia, 85 · a 394 m | 394 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Residencial TurmalinaRua Nelson Clayton Linon, 177 · a 403 m | 403 m | 5 | out/2023 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 403a 405 m | 405 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Joao PedroRua Joaquim de Figueiredo, 1214 · a 410 m | 410 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 432a 411 m | 411 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Ville HoustonRua Dalila Maia, 20 · a 413 m | 413 m | 10 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Mariana BragaRua Caetano de Azeredo, 444 · a 423 m | 423 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Servílio de Moro, 135a 426 m | 426 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Benjamim Dias, 360a 436 m | 436 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício PiemontRua Rodolfo Jacob, 127 · a 446 m | 446 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Rodolfo JacobRua Rodolfo Jacob, 136 · a 446 m | 446 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Servílio de Moro, 164a 453 m | 453 m | 18 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Joaquim de LelisRua Benjamim Dias, 396 · a 454 m | 454 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim de Figueiredo, 750a 470 m | 470 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial OliveirasRua Benjamim Dias, 438 · a 487 m | 487 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Maria Jose MaiaRua Benjamim Dias, 451 · a 491 m | 491 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial AtenasRua Rodolfo Jacob, 345 · a 492 m | 492 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Valdir PortelaRua Rodolfo Jacob, 240 · a 494 m | 494 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 129 m² | R$ 360.000 | |
0 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.