Resumo
No Edifício Residencial Stela Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.280. Os apartamentos vendidos têm de 92 a 98 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.280
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Edifício Residencial Stela IiNome na Receita Federal. · CEP 31520-390
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Stela Ii, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Stela Ii (R$ 7.280) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.037 a 3.836
- R$ 3.888 a 4.787
- R$ 4.888 a 5.724
- R$ 5.976 a 6.743
- R$ 7.066 a 12.437
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.613
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 7.280 o m² do Edifício Residencial Stela Ii
Mais negociado
17 vendas
Edifício Agm · a 81 m
| Edifício Residencial Stela IiEste prédio · Rua Cândido de Figueiredo, 71 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Nova York IRua Cândido de Figueiredo, 95 · a 25 m | 25 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício GabrielaRua Cândido de Figueiredo, 107 · a 35 m | 35 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Vicente de Carvalho, 102a 71 m | 71 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Tobias Barreto, 150a 75 m | 75 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AgmRua Tobias Barreto, 110 · a 81 m | 81 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Lucilia IiRua Euclides da Cunha, 58 · a 151 m | 151 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Euclides da Cunha, 60a 157 m | 157 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial EspinelaRua Euclides da Cunha, 67 · a 159 m | 159 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Érico Veríssimo, 1641a 182 m | 182 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício FernandaRua Dom Silvério, 67 · a 218 m | 218 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Augusto dos Anjos, 156a 272 m | 272 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Pedra do IndaiaRua Paulo Gonçalves, 60 · a 288 m | 288 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício VenezaRua Domingos Garcia, 393 · a 306 m | 306 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 80a 307 m | 307 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 50a 309 m | 309 m | 1 | out/2025 | |
| Novo Horizonte JardinsRua Corretor Juventino de Jesus, 71 · a 326 m | 326 m | 79 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Regina PacisRua Domingos Garcia, 371 · a 328 m | 328 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 30a 334 m | 334 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 140a 343 m | 343 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Leonor ResidenciasRua Domingos Garcia, 301 · a 346 m | 346 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua José Vieira Brandão, 270a 358 m | 358 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Joao FinelliRua Domingos Garcia, 291 · a 362 m | 362 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 170a 364 m | 364 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 110a 365 m | 365 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Alkmim DiasRua Augusta Alvarenga Inez, 74 · a 366 m | 366 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Augusta Alvarenga Inez, 33a 376 m | 376 m | 8 | nov/2025 | |
| do Residencial Bruxelas Bloco 01Rua Afonso Celso, 10 · a 395 m | 395 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial HondurasRua Augusta Alvarenga Inez, 35 · a 395 m | 395 m | 5 | ago/2026 | |
| Novo Horizonte Jardins IiRua Corretor Juventino de Jesus, 135 · a 420 m | 420 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Vasconcelos CarvalhoRua Pastor Rui Franco, 159 · a 420 m | 420 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Garcia, 211a 423 m | 423 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial HondurasRua Augusta Alvarenga Inez, 37 · a 431 m | 431 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Augusta Alvarenga Inez, 39a 436 m | 436 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Taunay, 948a 443 m | 443 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial HondurasRua Joaquim Gonçalves da Silva, 12 · a 453 m | 453 m | 20 | ago/2026 | |
| do Edifício Ana LauraRua Clarice Lispector, 126 · a 460 m | 460 m | 4 | jan/2025 | |
| do Residencial BruxelasRua Ministro Oliveira Salazar, 818 · a 469 m | 469 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial HondurasRua Joaquim Gonçalves da Silva, 14 · a 472 m | 472 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Vila RicaRua Visconde de Taunay, 903 · a 480 m | 480 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício MalibuRua Visconde de Taunay, 912 · a 487 m | 487 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Martins e LisandroRua Olavo Bilac, 666 · a 488 m | 488 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Augusta Alvarenga Inez, 210a 500 m | 500 m | 5 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 92 m² | R$ 498.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 98 m² | R$ 895.000 | |
| mar/2023 | 98 m² | R$ 705.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 719.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cândido de Figueiredo com venda no último ano.
| 107, Condomínio do Edifício Gabriela | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.