Resumo
No do Edifício Zico Paiva, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.311. Os apartamentos vendidos têm de 73 a 77 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.311
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Zico PaivaNome na Receita Federal. · CEP 31140-310
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Zico Paiva, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Zico Paiva (R$ 3.753) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.753 a 3.720
- R$ 3.837 a 4.317
- R$ 4.400 a 5.140
- R$ 5.354 a 6.501
- R$ 6.703 a 9.506
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.367
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 3.753 o m² do do Edifício Zico Paiva
Mais negociado
7 vendas
do Edifício Tio Gentil · a 114 m
Ordenar por
| do Edifício Zico PaivaEste prédio · Rua Caconde, 405 | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Tio GentilRua Paru, 815 · a 114 m | 114 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício Nova FlorestaRua Mossoró, 150 · a 145 m | 145 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial MoedaRua Japurá, 47 · a 173 m | 173 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Ag Thereza CostaRua Mogi, 104 · a 185 m | 185 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Dom FernandoRua Macapá, 141 · a 199 m | 199 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício VienaRua Jose Goursand de Araujo, 50 · a 231 m | 231 m | 2 | set/2024 | |
| Dom EduardoRua Uraricoera, 428 · a 235 m | 235 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício AmericaRua Engenheiro Correia, 11 · a 251 m | 251 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício RafaelaRua Engenheiro Correia, 143 · a 262 m | 262 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício MontpellierRua Manganes, 156 · a 267 m | 267 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Ag CartagenaRua Mogi, 220 · a 284 m | 284 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Tefé, 107a 287 m | 287 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Renato Artur SanabriaRua Salgueiro, 205 · a 296 m | 296 m | 5 | out/2024 | |
| do Edifício Ag Vilma T. MachadoRua Tefé, 125 · a 297 m | 297 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício SummervilleRua Uraricoera, 324 · a 299 m | 299 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial Lucinda FerreiraRua Mogi, 255 · a 300 m | 300 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Paulo HelyRua Manganes, 215 · a 308 m | 308 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício RomuloRua Engenheiro Correia, 240 · a 311 m | 311 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Ana MariaRua Horta Barbosa, 934 · a 319 m | 319 m | 7 | dez/2024 | |
| do Edifício RemoRua Engenheiro Correia, 250 · a 321 m | 321 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício SolarRua Descalvado, 184 · a 322 m | 322 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício FatimaRua Horta Barbosa, 933 · a 325 m | 325 m | 4 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial NapolesRua Descalvado, 185 · a 333 m | 333 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Roberta GontijoRua Quixadá, 1007 · a 333 m | 333 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Renascença, 108a 335 m | 335 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Descalvado, 204a 342 m | 342 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Manganes, 279a 345 m | 345 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício OniceRua Manganes, 253 · a 348 m | 348 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Cubatão, 42a 351 m | 351 m | 5 | ago/2026 | |
| Codominio do Edifício Ana LuciaRua Hélium, 635 · a 364 m | 364 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ItaliaRua Manganes, 285 · a 369 m | 369 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial CerejeirasRua Horta Barbosa, 1027 · a 370 m | 370 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Place RenascencaRua Taquari, 223 · a 371 m | 371 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Gerson VenturaRua Manganes, 261 · a 376 m | 376 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria JulianaRua Uraricoera, 233 · a 383 m | 383 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Jardins do IpirangaRua Voluntários da Pátria, 130 · a 389 m | 389 m | 2 | fev/2024 | |
| Residencial AliancaRua Manganes, 290 · a 391 m | 391 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Macapá, 341a 396 m | 396 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial dos CamposRua Voluntários da Pátria, 135 · a 397 m | 397 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício MariahRua Tefé, 283 · a 399 m | 399 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício IporangaRua Caconde, 14 · a 405 m | 405 m | 3 | jan/2026 | |
| do Residencial MoriaRua São Luiz Gonzaga, 160 · a 406 m | 406 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Theo Reis PalharesRua Cubatão, 185 · a 409 m | 409 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Park LorenaRua Voluntários da Pátria, 161 · a 409 m | 409 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Joao Eduardo IiRua José Gerardo Bessa, 100 · a 414 m | 414 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício VivianeRua Manganes, 355 · a 415 m | 415 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício PaulaRua São Gonçalo, 1225 · a 422 m | 422 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Gonçalo, 1205a 423 m | 423 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Itamaraju.Rua São Gonçalo, 1144 · a 433 m | 433 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Livia MarinaRua José Gerardo Bessa, 60 · a 435 m | 435 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício FabianaRua São Gonçalo, 1156 · a 437 m | 437 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Dolores Magalhaes MachadoRua São Gonçalo, 1137 · a 438 m | 438 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua José Gerardo Bessa, 46a 441 m | 441 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício RenascencaRua Taquari, 140 · a 445 m | 445 m | 2 | fev/2025 | |
| do Residencial Mona LisaRua Salgueiro, 375 · a 446 m | 446 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício AtlantaRua Vazante, 90 · a 446 m | 446 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Olimpia CastanheiraRua Jornalista Juracy Manoel, 16 · a 447 m | 447 m | 4 | jun/2024 | |
| Residencial Manoel BramusseRua Vazante, 91 · a 448 m | 448 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício GuarujaRua São Claret, 201 · a 451 m | 451 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Ana de Carvalho SilveiraRua São Claret, 221 · a 457 m | 457 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício CananeiaRua Caconde, 950 · a 461 m | 461 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Dom Cabral, 10a 461 m | 461 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Vazante, 88a 461 m | 461 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Geraldo FonsecaRua Jornalista Juracy Manoel, 40 · a 462 m | 462 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial Zimundo DominickRua São Luiz Gonzaga, 248 · a 464 m | 464 m | 2 | mar/2022 | |
| do Edifício MonicaRua São Claret, 241 · a 467 m | 467 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Rama ViiRua Luiz Balena, 30 · a 468 m | 468 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial Suzana CobucciRua Tefé, 360 · a 468 m | 468 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Eliane ElisaRua Dom Cabral, 26 · a 470 m | 470 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício VeronaRua Doutor Furtado de Menezes, 282 · a 471 m | 471 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Solar de Saint ClaretRua São Claret, 265 · a 474 m | 474 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Debora Cristina JubiliniRua Descalvado, 366 · a 475 m | 475 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício NapolesRua Everardo Vieira, 229 · a 476 m | 476 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício CatuRua Luiz Balena, 52 · a 478 m | 478 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício MadriRua José Gerardo Bessa, 178 · a 480 m | 480 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício AcauaRua São Gonçalo, 1054 · a 480 m | 480 m | 2 | jul/2022 | |
| Condomino do Edifício Monte AzulRua São Claret, 291 · a 481 m | 481 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício VersalhesRua Everardo Vieira, 217 · a 487 m | 487 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Serra DouradaRua Taquari, 200 · a 488 m | 488 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Luiz Balena, 37a 491 m | 491 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Augusto Martins da SilvaRua Jornalista Juracy Manoel, 80 · a 492 m | 492 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Constanca LimaRua Vazante, 45 · a 494 m | 494 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício PiemonteRua Ana de Carvalho Silveira, 11 · a 495 m | 495 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Maria RodriguesRua Everardo Vieira, 205 · a 496 m | 496 m | 1 | ago/2026 | |
| Nova FlorestaRua Horta Barbosa, 374 · a 499 m | 499 m | 1 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 84 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 96 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2024 | 77 m² | R$ 208.000 | |
| out/2024 | 73 m² | R$ 235.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caconde com venda no último ano.
| 14, Condomínio do Edifício Iporanga | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 950, Condomínio do Edifício Cananeia | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.