Resumo
No do Edifício Viviane, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.061. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.061
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 13 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício VivianeNome na Receita Federal. · CEP 31140-250
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Viviane, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 176 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Viviane (R$ 4.061) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.623 a 4.031
- R$ 4.034 a 4.617
- R$ 4.628 a 5.436
- R$ 5.495 a 6.703
- R$ 6.759 a 9.785
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 176 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.952
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.061 o m² do do Edifício Viviane
Mais negociado
17 vendas
do Edifício Solara · a 236 m
Ordenar por
| do Edifício VivianeEste prédio · Rua Manganes, 355 | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AliancaRua Manganes, 290 · a 33 m | 33 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Gerson VenturaRua Manganes, 261 · a 46 m | 46 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Dom Cabral, 10a 48 m | 48 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício ItaliaRua Manganes, 285 · a 55 m | 55 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial Eliane ElisaRua Dom Cabral, 26 · a 58 m | 58 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Manoel BramusseRua Vazante, 91 · a 68 m | 68 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Manganes, 279a 77 m | 77 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício OniceRua Manganes, 253 · a 78 m | 78 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Vazante, 88a 80 m | 80 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Constanca LimaRua Vazante, 45 · a 85 m | 85 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Roberta GontijoRua Quixadá, 1007 · a 90 m | 90 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício AtlantaRua Vazante, 90 · a 99 m | 99 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Infinity ResidencialRua Dom Cabral, 36 · a 100 m | 100 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Park LorenaRua Voluntários da Pátria, 161 · a 109 m | 109 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Jardins do IpirangaRua Voluntários da Pátria, 130 · a 128 m | 128 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Renato Artur SanabriaRua Salgueiro, 205 · a 129 m | 129 m | 5 | out/2024 | |
| do Edifício Paulo HelyRua Manganes, 215 · a 133 m | 133 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial dos CamposRua Voluntários da Pátria, 135 · a 133 m | 133 m | 1 | mai/2025 | |
| do Residencial Mona LisaRua Salgueiro, 375 · a 135 m | 135 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial CerejeirasRua Horta Barbosa, 1027 · a 136 m | 136 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício PinheirosRua Ubaí, 65 · a 139 m | 139 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Jose Diniz AmaralRua Ubaí, 107 · a 144 m | 144 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial AtlantaRua Dom Cabral, 128 · a 152 m | 152 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício MadriRua José Gerardo Bessa, 178 · a 152 m | 152 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Ubaí, 117a 152 m | 152 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício BeethovenRua Ubaí, 131 · a 160 m | 160 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício AmericaRua Engenheiro Correia, 11 · a 167 m | 167 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício VeronaRua Doutor Furtado de Menezes, 282 · a 169 m | 169 m | 1 | ago/2022 | |
| do Residencial Zimundo DominickRua São Luiz Gonzaga, 248 · a 171 m | 171 m | 2 | mar/2022 | |
| do Edifício MontpellierRua Manganes, 156 · a 190 m | 190 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial VenezaRua Seritinga, 130 · a 192 m | 192 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial ChamonixRua Seritinga, 107 · a 193 m | 193 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Viviane MaltaRua Seritinga, 95 · a 194 m | 194 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Joao Eduardo IiRua José Gerardo Bessa, 100 · a 209 m | 209 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício FatimaRua Horta Barbosa, 933 · a 213 m | 213 m | 4 | fev/2024 | |
| do Edifício Ana MariaRua Horta Barbosa, 934 · a 213 m | 213 m | 7 | dez/2024 | |
| do Residencial MoriaRua São Luiz Gonzaga, 160 · a 214 m | 214 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial MagnumRua Seritinga, 49 · a 219 m | 219 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Anna Cunha RibeiroRua Dom Cabral, 148 · a 222 m | 222 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício RafaelaRua Engenheiro Correia, 143 · a 222 m | 222 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício VienaRua Jose Goursand de Araujo, 50 · a 225 m | 225 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício SalvadorRua Salgueiro, 370 · a 225 m | 225 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Ivone MalufRua Doutor Furtado de Menezes, 407 · a 228 m | 228 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício CarmesiaRua Seritinga, 27 · a 232 m | 232 m | 1 | abr/2026 | |
| Condomio do Edifício Luiza Franquito MotaRua Seritinga, 12 · a 234 m | 234 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício SolaraRua Carlos Turner, 490 · a 236 m | 236 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria Clara da SilveiraRua Ingá, 430 · a 246 m | 246 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial FlorencaRua Maria Rita, 195 · a 247 m | 247 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Keylla LaraRua Dom Cabral, 166 · a 249 m | 249 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Eliza CristinaRua Carlos Turner, 467 · a 254 m | 254 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício NapolesRua Everardo Vieira, 229 · a 260 m | 260 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Ambrosia Soares PenaRua Princesa Leopoldina, 566 · a 260 m | 260 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício NeideRua Carlos Turner, 455 · a 261 m | 261 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício IpirangaRua Ingá, 384 · a 263 m | 263 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Americo ReisRua Carlos Turner, 431 · a 270 m | 270 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Dom CabralRua Princesa Leopoldina, 531 · a 270 m | 270 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial LeopoldinaRua Princesa Leopoldina, 542 · a 270 m | 270 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Francisca ElizabethRua Princesa Leopoldina, 612 · a 272 m | 272 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício TaniaRua Ingá, 364 · a 273 m | 273 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício VersalhesRua Everardo Vieira, 217 · a 275 m | 275 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Rio XinguRua Carlos Turner, 474 · a 279 m | 279 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício IngaRua Ingá, 372 · a 279 m | 279 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Marta OrlandiRua Princesa Leopoldina, 555 · a 279 m | 279 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Nova FlorestaRua Mossoró, 150 · a 280 m | 280 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Serra NegraRua Princesa Leopoldina, 589 · a 281 m | 281 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Livia MarinaRua José Gerardo Bessa, 60 · a 282 m | 282 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Maria RodriguesRua Everardo Vieira, 205 · a 284 m | 284 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Dom Leme, 226 · a 288 m | 288 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício BuganviliaRua Ingá, 371 · a 292 m | 292 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua José Gerardo Bessa, 46a 293 m | 293 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Renascença, 108a 294 m | 294 m | 16 | jun/2026 | |
| do Edifício Bruno Mialarett BorjaRua Princesa Leopoldina, 636 · a 296 m | 296 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Boa EsperancaRua Ilacir Pereira Lima, 724 · a 306 m | 306 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício AzaleiaRua Ingá, 361 · a 307 m | 307 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício FrancineRua Ilacir Pereira Lima, 662 · a 311 m | 311 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício AndreaRua Everardo Vieira, 177 · a 312 m | 312 m | 1 | set/2022 | |
| Codominio do Edifício Ana LuciaRua Hélium, 635 · a 317 m | 317 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Divina de CarvalhoRua Ilacir Pereira Lima, 712 · a 319 m | 319 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício GuarujaRua São Claret, 201 · a 319 m | 319 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício PortinariRua Ilacir Pereira Lima, 667 · a 323 m | 323 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Ana de Carvalho SilveiraRua São Claret, 221 · a 324 m | 324 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial MoedaRua Japurá, 47 · a 326 m | 326 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Princesa IsabelRua Princesa Isabel, 362 · a 326 m | 326 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Oldair SilveiraRua Carlos Turner, 315 · a 337 m | 337 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício RomuloRua Engenheiro Correia, 240 · a 341 m | 341 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Praia do FuturoRua Ilacir Pereira Lima, 602 · a 341 m | 341 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício JulianoRua Ilacir Pereira Lima, 614 · a 348 m | 348 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício MonicaRua São Claret, 241 · a 348 m | 348 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício IndianapolisRua Carlos Turner, 290 · a 353 m | 353 m | 21 | jul/2026 | |
| do Edifício RemoRua Engenheiro Correia, 250 · a 354 m | 354 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Luciane Cristina MeloRua Princesa Leopoldina, 349 · a 355 m | 355 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício VancouverRua Carlos Turner, 266 · a 367 m | 367 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar de Saint ClaretRua São Claret, 265 · a 371 m | 371 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Princesa LeopoldinaRua Princesa Leopoldina, 326 · a 391 m | 391 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Maria AliceRua Agostinho Azzi, 16 · a 392 m | 392 m | 1 | set/2023 | |
| Condomino do Edifício Monte AzulRua São Claret, 291 · a 396 m | 396 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Joao Paulo IiRua Carlos Turner, 220 · a 399 m | 399 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio de MatosRua João de Deus Matos, 234 · a 400 m | 400 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua João de Deus Matos, 246a 400 m | 400 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Cubatão, 42a 406 m | 406 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício IporangaRua Caconde, 14 · a 407 m | 407 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Aclino Machado RodriguesRua do Patriarca, 515 · a 414 m | 414 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Zico PaivaRua Caconde, 405 · a 415 m | 415 m | 5 | dez/2025 | |
| Codominio do Residencial PalermoRua do Patriarca, 525 · a 431 m | 431 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Daura QuintaoAvenida Cristiano Machado, 2320 · a 434 m | 434 m | 7 | mar/2025 | |
| do Bloco Ii do Conjunto Cidade NovaRua Coronel Pedro Paulo Penido, 444 · a 439 m | 439 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício PaulaRua São Gonçalo, 1225 · a 444 m | 444 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Pio XI, 616a 447 m | 447 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Gonçalo, 1205a 457 m | 457 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Maria Francisca CunhaRua Princesa Leopoldina, 252 · a 458 m | 458 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Olimpia CastanheiraRua Jornalista Juracy Manoel, 16 · a 460 m | 460 m | 4 | jun/2024 | |
| Residencial Ruth SilveiraRua Princesa Leopoldina, 163 · a 461 m | 461 m | 44 | jul/2026 | |
| Rua José Clemente Pereira, 250a 466 m | 466 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Jardins do IpirangaRua Princesa Leopoldina, 190 · a 473 m | 473 m | 2 | mai/2025 | |
| Vesper Sport ResidenceRua Ilacir Pereira Lima, 419 · a 474 m | 474 m | 12 | ago/2026 | |
| do Edifício Serra VerdeRua Jacuí, 3330 · a 476 m | 476 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Geraldo FonsecaRua Jornalista Juracy Manoel, 40 · a 477 m | 477 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Parque das CameliasRua Ilacir Pereira Lima, 497 · a 478 m | 478 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Jardins do IpirangaRua José Clemente Pereira, 240 · a 480 m | 480 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Augusto Martins da SilvaRua Jornalista Juracy Manoel, 80 · a 483 m | 483 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Agostinho Azzi, 51a 486 m | 486 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício GuimaraesRua Gravatá, 147 · a 488 m | 488 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial NapolesRua Descalvado, 185 · a 490 m | 490 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Edy AmorinRua José Clemente Pereira, 220 · a 490 m | 490 m | 1 | set/2022 | |
| do Residencial CentaurusRua Agostinho Azzi, 75 · a 491 m | 491 m | 10 | jan/2026 | |
| do Edifício SolarRua Descalvado, 184 · a 491 m | 491 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício FabianaRua São Gonçalo, 1156 · a 492 m | 492 m | 4 | jun/2026 | |
| do Residencial RenascenceRua Pio XI, 553 · a 494 m | 494 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Descalvado, 204a 500 m | 500 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 72 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 65 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 65 m² | R$ 260.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manganes com venda no último ano.
| 156, Condomínio do Edifício Montpellier | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 215, Condomínio do Edifício Paulo Hely | 1 | 0 |
| 261, Condomínio do Edifício Gerson Ventura | 1 | 0 |
| 290, Condomínio Residencial Alianca | 1 | 2 |
4 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.