Resumo
No do Edifício Constanca Lima, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.884. Os apartamentos vendidos têm 113 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.884
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Constanca LimaNome na Receita Federal. · CEP 31140-590
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Constanca Lima, 76 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 167 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Constanca Lima (R$ 7.193) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.623 a 4.061
- R$ 4.070 a 4.594
- R$ 4.617 a 5.382
- R$ 5.425 a 6.416
- R$ 6.423 a 9.785
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
76
a até 300 m · 167 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.894
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 7.193 o m² do do Edifício Constanca Lima
Mais negociado
17 vendas
do Edifício Solara · a 179 m
Ordenar por
| do Edifício Constanca LimaEste prédio · Rua Vazante, 45 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vazante, 88a 50 m | 50 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Infinity ResidencialRua Dom Cabral, 36 · a 54 m | 54 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Manoel BramusseRua Vazante, 91 · a 56 m | 56 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial Eliane ElisaRua Dom Cabral, 26 · a 58 m | 58 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Dom Cabral, 10a 59 m | 59 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício PinheirosRua Ubaí, 65 · a 60 m | 60 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial AtlantaRua Dom Cabral, 128 · a 71 m | 71 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Jose Diniz AmaralRua Ubaí, 107 · a 79 m | 79 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício VivianeRua Manganes, 355 · a 85 m | 85 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício AtlantaRua Vazante, 90 · a 85 m | 85 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Ubaí, 117a 98 m | 98 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial AliancaRua Manganes, 290 · a 104 m | 104 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial VenezaRua Seritinga, 130 · a 106 m | 106 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício BeethovenRua Ubaí, 131 · a 106 m | 106 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial ChamonixRua Seritinga, 107 · a 109 m | 109 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Viviane MaltaRua Seritinga, 95 · a 111 m | 111 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício MadriRua José Gerardo Bessa, 178 · a 117 m | 117 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Gerson VenturaRua Manganes, 261 · a 118 m | 118 m | 1 | jul/2026 | |
| do Residencial Mona LisaRua Salgueiro, 375 · a 121 m | 121 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ItaliaRua Manganes, 285 · a 126 m | 126 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Anna Cunha RibeiroRua Dom Cabral, 148 · a 137 m | 137 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial MagnumRua Seritinga, 49 · a 143 m | 143 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício OniceRua Manganes, 253 · a 147 m | 147 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Manganes, 279a 149 m | 149 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício CarmesiaRua Seritinga, 27 · a 162 m | 162 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial CerejeirasRua Horta Barbosa, 1027 · a 166 m | 166 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Keylla LaraRua Dom Cabral, 166 · a 167 m | 167 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício SalvadorRua Salgueiro, 370 · a 169 m | 169 m | 1 | abr/2024 | |
| Condomio do Edifício Luiza Franquito MotaRua Seritinga, 12 · a 170 m | 170 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Park LorenaRua Voluntários da Pátria, 161 · a 173 m | 173 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Roberta GontijoRua Quixadá, 1007 · a 175 m | 175 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Ambrosia Soares PenaRua Princesa Leopoldina, 566 · a 176 m | 176 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício SolaraRua Carlos Turner, 490 · a 179 m | 179 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial Dom CabralRua Princesa Leopoldina, 531 · a 185 m | 185 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial LeopoldinaRua Princesa Leopoldina, 542 · a 185 m | 185 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Francisca ElizabethRua Princesa Leopoldina, 612 · a 191 m | 191 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Paulo HelyRua Manganes, 215 · a 195 m | 195 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Marta OrlandiRua Princesa Leopoldina, 555 · a 195 m | 195 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Serra NegraRua Princesa Leopoldina, 589 · a 198 m | 198 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins do IpirangaRua Voluntários da Pátria, 130 · a 198 m | 198 m | 2 | fev/2024 | |
| Residencial dos CamposRua Voluntários da Pátria, 135 · a 199 m | 199 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Renato Artur SanabriaRua Salgueiro, 205 · a 200 m | 200 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Eliza CristinaRua Carlos Turner, 467 · a 208 m | 208 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício VeronaRua Doutor Furtado de Menezes, 282 · a 208 m | 208 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Ivone MalufRua Doutor Furtado de Menezes, 407 · a 211 m | 211 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Joao Eduardo IiRua José Gerardo Bessa, 100 · a 213 m | 213 m | 3 | nov/2025 | |
| do Residencial Zimundo DominickRua São Luiz Gonzaga, 248 · a 214 m | 214 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício PatriciaRua Dom Leme, 226 · a 217 m | 217 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício NeideRua Carlos Turner, 455 · a 218 m | 218 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Bruno Mialarett BorjaRua Princesa Leopoldina, 636 · a 220 m | 220 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Rio XinguRua Carlos Turner, 474 · a 226 m | 226 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Americo ReisRua Carlos Turner, 431 · a 231 m | 231 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Maria Clara da SilveiraRua Ingá, 430 · a 237 m | 237 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício NapolesRua Everardo Vieira, 229 · a 243 m | 243 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício AmericaRua Engenheiro Correia, 11 · a 244 m | 244 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Boa EsperancaRua Ilacir Pereira Lima, 724 · a 244 m | 244 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício FatimaRua Horta Barbosa, 933 · a 249 m | 249 m | 4 | fev/2024 | |
| do Edifício MontpellierRua Manganes, 156 · a 250 m | 250 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Ana MariaRua Horta Barbosa, 934 · a 252 m | 252 m | 7 | dez/2024 | |
| do Edifício FrancineRua Ilacir Pereira Lima, 662 · a 252 m | 252 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício VersalhesRua Everardo Vieira, 217 · a 257 m | 257 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Divina de CarvalhoRua Ilacir Pereira Lima, 712 · a 258 m | 258 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício IpirangaRua Ingá, 384 · a 258 m | 258 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Maria RodriguesRua Everardo Vieira, 205 · a 263 m | 263 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício PortinariRua Ilacir Pereira Lima, 667 · a 264 m | 264 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício TaniaRua Ingá, 364 · a 272 m | 272 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício RafaelaRua Engenheiro Correia, 143 · a 277 m | 277 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício IngaRua Ingá, 372 · a 278 m | 278 m | 2 | jan/2026 | |
| do Residencial MoriaRua São Luiz Gonzaga, 160 · a 278 m | 278 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Livia MarinaRua José Gerardo Bessa, 60 · a 282 m | 282 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial FlorencaRua Maria Rita, 195 · a 286 m | 286 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício AndreaRua Everardo Vieira, 177 · a 289 m | 289 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício BuganviliaRua Ingá, 371 · a 291 m | 291 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Praia do FuturoRua Ilacir Pereira Lima, 602 · a 293 m | 293 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua José Gerardo Bessa, 46a 293 m | 293 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício JulianoRua Ilacir Pereira Lima, 614 · a 296 m | 296 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Princesa IsabelRua Princesa Isabel, 362 · a 308 m | 308 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício AzaleiaRua Ingá, 361 · a 309 m | 309 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício VienaRua Jose Goursand de Araujo, 50 · a 310 m | 310 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Oldair SilveiraRua Carlos Turner, 315 · a 311 m | 311 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Luciane Cristina MeloRua Princesa Leopoldina, 349 · a 318 m | 318 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GuarujaRua São Claret, 201 · a 318 m | 318 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Ana de Carvalho SilveiraRua São Claret, 221 · a 322 m | 322 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício IndianapolisRua Carlos Turner, 290 · a 337 m | 337 m | 21 | jul/2026 | |
| Codominio do Edifício Ana LuciaRua Hélium, 635 · a 340 m | 340 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício MonicaRua São Claret, 241 · a 345 m | 345 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício VancouverRua Carlos Turner, 266 · a 350 m | 350 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Daura QuintaoAvenida Cristiano Machado, 2320 · a 358 m | 358 m | 7 | mar/2025 | |
| do Bloco Ii do Conjunto Cidade NovaRua Coronel Pedro Paulo Penido, 444 · a 360 m | 360 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Princesa LeopoldinaRua Princesa Leopoldina, 326 · a 360 m | 360 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Nova FlorestaRua Mossoró, 150 · a 363 m | 363 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Solar de Saint ClaretRua São Claret, 265 · a 369 m | 369 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Renascença, 108a 371 m | 371 m | 16 | jun/2026 | |
| do Edifício RomuloRua Engenheiro Correia, 240 · a 377 m | 377 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria AliceRua Agostinho Azzi, 16 · a 381 m | 381 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Aclino Machado RodriguesRua do Patriarca, 515 · a 383 m | 383 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Pio XI, 616a 388 m | 388 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Joao Paulo IiRua Carlos Turner, 220 · a 389 m | 389 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício RemoRua Engenheiro Correia, 250 · a 389 m | 389 m | 1 | jan/2024 | |
| Condomino do Edifício Monte AzulRua São Claret, 291 · a 395 m | 395 m | 3 | out/2024 | |
| Codominio do Residencial PalermoRua do Patriarca, 525 · a 397 m | 397 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial MoedaRua Japurá, 47 · a 411 m | 411 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Antonio de MatosRua João de Deus Matos, 234 · a 418 m | 418 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua João de Deus Matos, 246a 421 m | 421 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício IporangaRua Caconde, 14 · a 426 m | 426 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Argemiro EstevesRua Tabelião Ferreira de Carvalho, 61 · a 429 m | 429 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José Clemente Pereira, 250a 430 m | 430 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MariaRua Professor Pimenta da Veiga, 41 · a 436 m | 436 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Maria Francisca CunhaRua Princesa Leopoldina, 252 · a 437 m | 437 m | 4 | mai/2026 | |
| do Residencial RenascenceRua Pio XI, 553 · a 443 m | 443 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Ruth SilveiraRua Princesa Leopoldina, 163 · a 443 m | 443 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício Nogueira da SilvaRua Professor Pimenta da Veiga, 29 · a 445 m | 445 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Jardins do IpirangaRua José Clemente Pereira, 240 · a 447 m | 447 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Docarmo Rocha DinizRua Tabelião Ferreira de Carvalho, 54 · a 448 m | 448 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Parque das CameliasRua Ilacir Pereira Lima, 497 · a 450 m | 450 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Irene Celeste Marques GrochowskiRua Professor Pimenta da Veiga, 65 · a 450 m | 450 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Camila MacedoRua Tabelião Ferreira de Carvalho, 85 · a 452 m | 452 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Jardins do IpirangaRua Princesa Leopoldina, 190 · a 453 m | 453 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Belinha FerrariRua Tabelião Ferreira de Carvalho, 73 · a 457 m | 457 m | 1 | mar/2022 | |
| Vesper Sport ResidenceRua Ilacir Pereira Lima, 419 · a 459 m | 459 m | 12 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Edy AmorinRua José Clemente Pereira, 220 · a 459 m | 459 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial VersaillesRua Pio XI, 536 · a 461 m | 461 m | 5 | fev/2025 | |
| do Edifício PaulaRua São Gonçalo, 1225 · a 462 m | 462 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Ana FlaviaRua Professor Pimenta da Veiga, 91 · a 468 m | 468 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Olimpia CastanheiraRua Jornalista Juracy Manoel, 16 · a 475 m | 475 m | 4 | jun/2024 | |
| do Edifício LucianaRua Dezoito de Julho, 600 · a 477 m | 477 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Serra VerdeRua Jacuí, 3330 · a 477 m | 477 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua São Gonçalo, 1205a 477 m | 477 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Agostinho Azzi, 51a 479 m | 479 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício RicardoRua Professor Pimenta da Veiga, 109 · a 480 m | 480 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício EugeniaRua Júlio Pereira da Silva, 295 · a 482 m | 482 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Cubatão, 42a 483 m | 483 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Las PalmasRua Professor Pimenta da Veiga, 78 · a 484 m | 484 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial CentaurusRua Agostinho Azzi, 75 · a 489 m | 489 m | 10 | jan/2026 | |
| do Edifício Augusto Martins da SilvaRua Jornalista Juracy Manoel, 80 · a 490 m | 490 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Geraldo FonsecaRua Jornalista Juracy Manoel, 40 · a 491 m | 491 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício MirandaRua Júlio Pereira da Silva, 100 · a 492 m | 492 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tabelião Ferreira de Carvalho, 150a 492 m | 492 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Zico PaivaRua Caconde, 405 · a 494 m | 494 m | 5 | dez/2025 | |
| do Residencial Ouro PretoRua Dezoito de Julho, 563 · a 495 m | 495 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Aureo EstevesRua Júlio Pereira da Silva, 298 · a 495 m | 495 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Saint HilaireRua Doutor Júlio Otaviano Ferreira, 64 · a 496 m | 496 m | 3 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 76 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 113 m² | R$ 780.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 113 m² | R$ 850.000 | |
| out/2023 | 113 m² | R$ 750.000 | |
| set/2022 | 171 m² | R$ 1.000.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.