Resumo
No do Edifício Residencial Napoles, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.727. Os apartamentos vendidos têm 109 m² e saem por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.727
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Residencial NapolesNome na Receita Federal. · CEP 31130-610
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Napoles, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 54 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Napoles (R$ 5.613) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.811 a 3.960
- R$ 4.034 a 4.557
- R$ 4.565 a 5.258
- R$ 5.354 a 6.786
- R$ 6.844 a 9.506
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 54 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.258
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.613 o m² do do Edifício Residencial Napoles
Mais negociado
16 vendas
Rua Renascença, 108 · a 209 m
| do Edifício Residencial NapolesEste prédio · Rua Descalvado, 185 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Descalvado, 204a 10 m | 10 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício SolarRua Descalvado, 184 · a 14 m | 14 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Theo Reis PalharesRua Cubatão, 185 · a 80 m | 80 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Cubatão, 42a 107 m | 107 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Debora Cristina JubiliniRua Descalvado, 366 · a 165 m | 165 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Delfinópolis, 251a 183 m | 183 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Clara Nunes, 310a 199 m | 199 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Renascença, 108a 209 m | 209 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial MoedaRua Japurá, 47 · a 211 m | 211 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício AndreaRua Descalvado, 424 · a 218 m | 218 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício TurimRua Descalvado, 453 · a 237 m | 237 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Descalvado, 461a 255 m | 255 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Clara Nunes, 400a 263 m | 263 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício VienaRua Jose Goursand de Araujo, 50 · a 283 m | 283 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Guilherme GontijoRua Ibirati, 204 · a 286 m | 286 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Dom FernandoRua Macapá, 141 · a 286 m | 286 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Ag FlorenzaRua Cubatão, 498 · a 295 m | 295 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial ZaragozaRua Cubatão, 488 · a 297 m | 297 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Nova FlorestaRua Mossoró, 150 · a 299 m | 299 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício CananeiaRua Caconde, 950 · a 303 m | 303 m | 2 | jul/2026 | |
| Dom EduardoRua Uraricoera, 428 · a 306 m | 306 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Macapá, 341a 309 m | 309 m | 1 | fev/2023 | |
| do Residencial MoriaRua São Luiz Gonzaga, 160 · a 324 m | 324 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Ag CartagenaRua Mogi, 220 · a 329 m | 329 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Zico PaivaRua Caconde, 405 · a 333 m | 333 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Lucinda FerreiraRua Mogi, 255 · a 333 m | 333 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Tapira, 962a 335 m | 335 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício ,descalvadoRua Descalvado, 571 · a 353 m | 353 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial AgataRua Descalvado, 585 · a 355 m | 355 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício Ag Thereza CostaRua Mogi, 104 · a 364 m | 364 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial TapiraRua Tapira, 1225 · a 373 m | 373 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Jardins do IpirangaRua Voluntários da Pátria, 130 · a 381 m | 381 m | 2 | fev/2024 | |
| Residencial dos CamposRua Voluntários da Pátria, 135 · a 382 m | 382 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial FlorencaRua Maria Rita, 195 · a 394 m | 394 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Ag Familia MaltaRua Catanduva, 592 · a 399 m | 399 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício AmericaRua Engenheiro Correia, 11 · a 405 m | 405 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício GuimaraesRua Gravatá, 147 · a 406 m | 406 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Roberta GontijoRua Quixadá, 1007 · a 408 m | 408 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Park LorenaRua Voluntários da Pátria, 161 · a 408 m | 408 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício SummervilleRua Uraricoera, 324 · a 409 m | 409 m | 3 | set/2024 | |
| do Residencial Zimundo DominickRua São Luiz Gonzaga, 248 · a 412 m | 412 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício VeronaRua Doutor Furtado de Menezes, 282 · a 421 m | 421 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Tio GentilRua Paru, 815 · a 421 m | 421 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial MarzabottoRua Ibirati, 386 · a 428 m | 428 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Renato Artur SanabriaRua Salgueiro, 205 · a 442 m | 442 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Manganes, 279a 462 m | 462 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício MontpellierRua Manganes, 156 · a 466 m | 466 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Ag Vilma T. MachadoRua Tefé, 125 · a 468 m | 468 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Paulo HelyRua Manganes, 215 · a 469 m | 469 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício OniceRua Manganes, 253 · a 469 m | 469 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício MariahRua Tefé, 283 · a 469 m | 469 m | 4 | set/2024 | |
| Rua João de Deus Matos, 246a 476 m | 476 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ItaliaRua Manganes, 285 · a 476 m | 476 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Gerson VenturaRua Manganes, 261 · a 478 m | 478 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Top VillageRua Ibirati, 432 · a 483 m | 483 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Tefé, 107a 484 m | 484 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício RafaelaRua Engenheiro Correia, 143 · a 486 m | 486 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial RenascitaRua Javari, 1460 · a 486 m | 486 m | 2 | jan/2023 | |
| Residencial AliancaRua Manganes, 290 · a 487 m | 487 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Suzana CobucciRua Tefé, 360 · a 487 m | 487 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio de MatosRua João de Deus Matos, 234 · a 488 m | 488 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício VivianeRua Manganes, 355 · a 490 m | 490 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria JulianaRua Uraricoera, 233 · a 493 m | 493 m | 1 | jan/2023 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 109 m² | R$ 625.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2023 | 109 m² | R$ 600.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Descalvado com venda no último ano.
| 453, Condomínio do Edifício Turim | 2 | 3 |
|---|---|---|
| 366, Condomínio do Edifício Debora Cristina Jubilini | 1 | 0 |
| 424, Condomínio do Edifício Andrea | 1 | 5 |
| Rua Descalvado, 461 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.